Es posible que esté familiarizado con el término dúo (o dos), que es la raíz latina del término dúplex. Entonces, ¿qué es exactamente un apartamento dúplex? Un dúplex de apartamentos se define generalmente como un edificio único que contiene precisamente dos unidades de vivienda. Por lo general, un apartamento dúplex se puede caracterizar además por:
- entradas separadas.
- ambas unidades son generalmente de tamaño similar.
¿Qué tan diferente es un apartamento o casa adosada de un dúplex?
La mayor diferencia entre un dúplex, una casa adosada y un apartamento, aparte del número de unidades contenidas en la estructura, es la forma en que se posee la propiedad.
- Por lo general, una persona es propietaria de un dúplex y las unidades generalmente se alquilan. En algunos casos, el propietario puede vivir en una unidad y alquilar la otra. Esta puede ser una opción atractiva para algunos que buscan ganar un poco más para ayudar con los pagos de su hipoteca.
- Las casas adosadas pueden denominarse unidades de vivienda unifamiliares. Esta es la misma definición que la de una vivienda unifamiliar. La principal diferencia física entre una casa adosada y un dúplex es que una casa adosada normalmente comparte una o más paredes comunes con otra unidad de vivienda unifamiliar. No es necesario que todos los residentes de una casa estén relacionados, pero por lo general lo están. Los apartamentos dúplex comparten una pared común y/o una pared y piso/techo comunes. Por lo general, en un dúplex, ambas unidades de vivienda consisten en familias no emparentadas.
- Los apartamentos suelen ser edificios con varias familias que viven en el mismo edificio. Generalmente, más de dos unidades por edificio se consideran un edificio de apartamentos (unidades múltiples).
¿Cuáles son los beneficios de vivir en un dúplex?
- Asequibilidad Los dúplex suelen ofrecer las comodidades de un hogar, como garajes, privacidad y patios traseros, pero suelen tener un precio más razonable que una casa residencial unifamiliar.
- Entradas privadas Accede a tu casa directamente desde una entrada privada
- Solo un vecino probablemente no tendrá que lidiar con demasiados vecinos ni demasiado ruido, ya que solo hay otra unidad muy cerca de usted.
- Menos molestias de compartir espacios ya que sólo tienes otro vecino con quien lidiar.
¿Cuáles son las posibles desventajas de vivir en un dúplex?
- A menudo de propiedad individual Si el dúplex es de propiedad individual, a menudo se tratará directamente con el propietario y no con una empresa profesional de administración de propiedades. Cuando algo se rompe, es posible que la persona no tenga el tiempo o los recursos para localizar al proveedor adecuado de manera rápida, ya que normalmente no es su trabajo principal.
- Vivir al lado del propietario Si no se lleva bien con ese vecino o propietario, dada la cantidad y proximidad del espacio común y las opciones limitadas, puede resultar un arreglo de vivienda bastante incómodo.
- Más mantenimiento involucrado Dependiendo de los términos de su contrato de arrendamiento, usted podría ser responsable o compartir el cuidado del jardín (césped y remoción de nieve) con su vecino (a diferencia de un complejo de apartamentos donde se cuida todo).
- Ruido potencial Aunque solo tienes un vecino, si el dúplex no está bien construido, escucharás a tu vecino y podría ser difícil escapar de eso.
¿Cómo hacer que su estilo de vida dúplex sea más fácil?
- Establezca cómo las áreas comunes como el camino de entrada y el patio deben ser utilizadas por los residentes de ambas unidades para que no entren en el espacio del otro.
- Tómese el tiempo para establecer cómo se deben manejar las responsabilidades como cortar el césped, jardinería o palear en el patio trasero (consulte los términos de su contrato de arrendamiento y el propietario).
- Averigüe en qué unidad estará (arriba o abajo) y en qué tipo de medidas de control de sonido se implementan en la construcción (es decir, marco de hormigón o madera, y qué tipo de piso)
¿Cómo buscar dúplex cerca de usted?
- Comience mirando diferentes sitios de listado para encontrar propiedades disponibles en su área.
- Explore el vecindario y determine si es adecuado para usted.
- Limite sus opciones según el vecindario, el precio y las características que desee.
Los dúplex de apartamentos son una excelente opción para muchas personas, mientras que otros pueden preferir complejos de apartamentos que ofrecen casas adosadas en alquiler o un complejo de apartamentos que ofrece entradas privadas para mitigar algunas de las desventajas potenciales en un dúplex. Tómese el tiempo para considerar su propia situación.
