Está buscando alquilar un apartamento y se pregunta cuánto puede pagar de alquiler.
A continuación hay tres reglas que la mayoría de los expertos financieros sugieren usar como guía para saber cuánto debe pagar de alquiler.
- Regla #1: Gaste un máximo del 30% de sus ingresos anuales en alquiler.
- Regla #2: Su ingreso anual debe ser de al menos 40 veces su alquiler mensual.
- Regla #3: Regla 50-30-20. Esta regla es un poco más complicada ya que proporciona porcentajes aproximados para diferentes categorías de gastos.
Repasemos cada regla.
1. La regla del 30%
Si su ingreso anual es de $40,000 40,000 por año, multiplique $30 40,000 x 30 % (12,000 XNUMX x XNUMX). El resultado es $XNUMX. Este número es la cantidad de alquiler que puede gastar cada año.
Si divides por 12, el resultado es $1,000. $1,000 es la cantidad aproximada de alquiler que puede pagar por mes con un ingreso anual de $40,000. Tenga en cuenta que algunos expertos creen que debe asignar el 30 % a sus ingresos después de impuestos en lugar de antes de impuestos.
2. La regla de 40 veces la renta mensual
Esta regla es útil si ya conoce el alquiler.
Suponga que su renta es de $1,000 cada mes. Multiplique la renta mensual por 40 y el resultado será $40,000 por año de ingresos. Debido a que genera el mismo resultado en ambas ecuaciones, ambas estrategias son una forma eficiente y precisa de calcular en qué rango de precios debería estar su alquiler.
Si una de las reglas muestra que usted no puede Para pagar el apartamento que esperaba alquilar pero estaba razonablemente cerca del rango de precios (digamos dentro del 10%), podría valer la pena hacer uso de otra regla útil: la pauta 50/30/20.
3. La regla 50/30/20
Esto requerirá que cree un presupuesto familiar que agrupe sus gastos en tres de las siguientes categorías:
- Gastos mensuales fijos: incluye alquiler, servicios públicos, transporte y seguro (salud y auto)
- Gastos/deseos diarios: incluye entretenimiento, salir a cenar, ir de compras y otras cosas misceláneas
- Gastos / objetivos financieros: incluye pago de deudas, fondos de emergencia y ahorros
Esta regla de oro dice:
- El 50% de sus ingresos después de impuestos debe asignarse a "Gastos fijos"
- El 30% de sus ingresos después de impuestos debe asignarse a "Gastos/deseos diarios"
- El 20% de sus ingresos después de impuestos debe asignarse a "Objetivos y gastos financieros"
Por ejemplo, si su ingreso neto (ingreso después de impuestos) fue de $ 30,000 por año, tendría lo siguiente disponible en cada una de las categorías anteriores:
- $ 15,000 por año (50%) para gastos fijos ($ 30,000 x 0.50)
- $ 9,000 por año (30%) para gastos diarios ($ 30,000 x 0.30)
- $ 6,000 por año (20%) para metas y gastos financieros ($ 30,000 x 0.20)
Si después de realizar este ejercicio presupuestario determina que sus "Gastos fijos" le permitirían pagar más alquiler y aún así caer por debajo del umbral recomendado del 50% (del ingreso total), o si puede ajustar razonablemente sus gastos discrecionales (el día a día gastos) reduciendo la cantidad gastada por debajo del 30% (del ingreso total), luego podría reasignar el exceso restante a “Gastos fijos” y alquiler.
Sea cuidadoso y honesto
Sea cuidadoso y honesto consigo mismo al reasignar o reducir gastos entre categorías.
Estas sugerencias son amplias y están destinadas a fomentar hábitos saludables de gasto y administración para aumentar la estabilidad financiera. Con un poco de suerte, después de leer esta publicación, entrará a la búsqueda de su apartamento sintiéndose afirmado, bien informado y listo para alquilar.
Por último, recuerde que estas son solo reglas generales. La situación y los objetivos de cada uno son diferentes.
