Buscar un nuevo apartamento para alquilar puede ser una actividad abrumadora y agotadora. Entonces, cuando se enfrente al desafío de buscar apartamento, divídalo en pasos pequeños pero esenciales que pueda manejar.
1. Determine lo que puede pagar
Antes de profundizar demasiado en la búsqueda de apartamentos, es una buena idea establecer parámetros sobre asequibilidad. La forma más fácil de hacer esto es usar la regla del 30 por ciento que establece que su alquiler anual no debe representar más del 30 por ciento de sus ingresos anuales. Entonces, si su salario es de $ 50,000, su límite superior de alquiler debe ser de $ 15,000 o $ 1,250 por mes. Algunos expertos creen que debe usar su salario después de impuestos en lugar de su salario antes de impuestos.
La regla anterior le brinda algunos parámetros generales, pero es posible que desee ser un poco más detallado, utilizando la pauta 50/30/20. Esta regla se aplica después de impuestos (o salario neto) y establece que el 50 por ciento de su presupuesto debe destinarse a gastos fijos y esenciales, como alquiler, transporte, servicios públicos y seguros. Debe asignar el 30 por ciento a los costos diarios, como comida, compras, salir a cenar y entretenimiento. El 20 por ciento restante se puede utilizar para gastos financieros y objetivos de pago de préstamos y tarjetas de crédito, así como para ahorrar para el futuro. Tenga en cuenta que todas estas son reglas generales y que la situación de cada persona es diferente.
2. Hable con amigos
Los amigos o familiares que viven en el área donde le gustaría alquilar pueden ser una excelente fuente de información. Entre la pregunta a hacer:
- ¿Te gusta vivir aquí?
- ¿Puedes describir el estilo de vida?
- ¿Cómo es la comunidad?
- Cómo ruidoso es? ¿Los apartamentos tienen suficiente control de sonido?
- ¿El personal de administración y mantenimiento responde a sus necesidades?
- Tienes suficiente estacionamiento?
- ¿Te sientes seguro?
3. Investigación en línea
Para obtener una imagen más completa de la calidad de un alquiler, consulte las clasificaciones en línea y los sitios de apartamentos. Hay varios sitios que puede visitar. Por lo general, puede buscar por ciudad, código postal y / o un edificio específico que está buscando. Los sitios mostrarán una lista de alquileres que cumplan con sus criterios. Por lo general, puede ordenar por calificaciones de mayor a menor. Debido a que una calificación de cinco estrellas no le dice mucho, asegúrese de mirar el número de calificaciones. Una vez que haya encontrado algunos edificios que despierten su interés, simplemente escriba sus nombres en Google y seguramente encontrará algunas reseñas que lo guiarán en la dirección correcta.
4. Evaluar la ubicación
Un gran apartamento en la ubicación incorrecta no sirve de nada. Así que piensa en lo que es importante para ti con respecto a tu ubicación del apartamento. ¿Hasta dónde estás dispuesto a viajar? ¿Quiere estar cerca de escuelas, tiendas, lugares recreativos, entretenimiento, lugares de culto, transporte público, centros de atención médica y amigos y familiares? ¿Quiere una comunidad transitable donde pueda caminar fácilmente a algunos de los destinos mencionados anteriormente?
Una vez que decida qué es importante, puede usar una aplicación de GPS o Google para evaluar el tiempo hasta cada destino en automóvil, transporte público, bicicleta oa pie.
5. Visita el complejo de apartamentos
Si ha completado los pasos uno a cuatro, debe tener una lista de apartamentos que le interesa seguir buscando. Cuando lo visite, evalúe si el diseño y el tamaño del apartamento satisfacen sus necesidades. Mire el espacio del armario, el baño, la cocina y las instalaciones de lavandería. Si es importante para ti, valora la oportunidad de disfrutar del aire libre con un patio o balcón.
pregunta cuanto depósito de seguridad se requiere, qué servicios públicos, si los hubiere, están incluidos, paga servicios adicionales (por el uso de la piscina o el gimnasio), otras tarifas y cargos (que incluyen estacionamiento, recolección de residuos, otras tarifas de membresía) y tarifas de solicitud.
Preste atención a las alfombras, las paredes y los electrodomésticos y si hay cortinas para las ventanas o no.
6. Comparar valor
Cuando haya completado los pasos del uno al cinco, es posible que ya tenga su ganador. Si todavía está indeciso (o está en el camino), es posible que desee observar el costo por pie cuadrado para determinar el valor financiero comparativo de manzanas con manzanas. Cuando lo haga, reste todos los servicios públicos principales que están incluidos en el alquiler y luego divídalos por el total de pies cuadrados de la unidad que está viendo. Es posible que le sorprenda saber que el apartamento más caro en realidad puede tener un mejor valor si se tiene en cuenta el costo efectivo por pie cuadrado. Aquí hay un infografía que describe el proceso. Por supuesto, eso supone que la ubicación, la seguridad, los niveles de sonido y todos los demás temas que hemos discutido son similares.
Si bien encontrar un nuevo hogar puede parecer un desafío desalentador, puede hacerlo más fácil utilizando un enfoque metódico. Evalúe lo que puede pagar, hable con sus amigos y familiares, busque en los sitios web de apartamentos y reseñas en línea y evalúe las ubicaciones de los apartamentos. Una vez que tenga una lista corta de posibilidades, es hora de hacer un poco de trabajo preliminar. Visite las comunidades, haga preguntas y familiarícese con ellas. Realice un análisis de valor e intente comparar manzanas con manzanas. Si se toma su tiempo e investiga, es más probable que encuentre un hogar donde sea feliz y tome una gran decisión.
