10 consejos para inquilinos por primera vez

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1. Sepa qué es un contrato de arrendamiento y su importancia - Un el alquiler de apartamentos es legalmente vinculante contrato que debe ser leído y entendido antes de ser firmado. Esto es importante ya que usted será responsable de todos los términos y condiciones contenidos en el contrato de arrendamiento. Entre otros términos y condiciones contenidos en el contrato de arrendamiento, identificará cuánto pagará en alquiler, qué servicios públicos pagará el propietario y qué deberá pagar, cuándo vence el pago, cuánto aviso debe dar antes de mudarse , la duración del término, las reglas y las condiciones de vida allí (como si puede tener mascotas y el costo de las mascotas), cuáles son sus responsabilidades y cuáles son las responsabilidades del arrendador.

2. Sepa que vienen en diferentes tamaños. - Los apartamentos vienen en muchos tamaños., y generalmente se identifican por la cantidad de dormitorios y baños. Puedes alquilar un estudio (generalmente de una habitación sin puerta), 1 Dormitorio, 2 Dormitorio, o 3 dormitorios con entre uno y tres baños. Es posible que escuche a la gente decir "1/1", donde el primer número corresponde a los dormitorios y el último a los baños, por lo que un "1/1" significa 1 dormitorio y 1 baño. Un 2/2 sería un 2 dormitorios, 2 baños. Si escucha un .5 o 1/2, eso se refiere a un medio baño (es decir, un baño sin ducha), por lo que un 2 / 2.5 generalmente sería 2 dormitorios, 2 baños con duchas y 1 baño adicional sin ducha. Sin embargo, asegúrese de confirmar esto, ya que algunas personas pueden usar jerga diferente. Por supuesto, si alquila una casa o condominio, puede haber más de 3 dormitorios y puede haber cualquier combinación de baños.

3. Sepa que hay diferentes tipos de apartamentos - Los apartamentos generalmente se dividen en tres categorías amplias, estilo jardín (donde generalmente camina hasta su unidad), de altura media y alta. Los edificios de altura media son generalmente de 4 a 8 pisos, y los edificios altos son de 9 a 10 pisos y superiores. Estilo jardín Las unidades generalmente ofrecen entradas privadas separadas o entradas comunes. Estas entradas comunes pueden contener tan solo 4 unidades. Además, los edificios de estilo jardín generalmente son subidas (sin ascensores). Casi todos los edificios de altura media y alta requieren que navegues por un pasillo común, y generalmente tienen ascensores. Podría alquilarle a una persona propietaria de la unidad (como una casa o condominio) o podría vivir en un complejo de apartamentos (donde todos en el complejo alquilan del mismo propietario). Averigua qué es lo mejor para ti.

4. Comprende el dinero que debes - Primero debe presentar una solicitud en el complejo de apartamentos (por lo general, se aplica una tarifa de solicitud única). Luego, si se acepta, generalmente paga un depósito de seguridad (que es el dinero que deposita en caso de daños y que generalmente es reembolsable si cumple con los términos del contrato de arrendamiento y devuelve el apartamento en la condición en que lo recibió menos desgaste normal y rasgado y sujeto a los términos del contrato de arrendamiento) más un mes de alquiler (el alquiler puede incluir otras tarifas como servicios públicos, tarifas por mascotas, tarifas de servicios y más). Pregúntele al departamento qué honorarios deberá pagar cada mes, ya que varía de un departamento a otro.

5. Conozca la importancia del seguro para inquilinos - Sus bienes personales generalmente no están protegidos por la póliza de seguro del propietario y, por lo tanto, el propietario puede solicitarle que obtenga el seguro para inquilinos antes de mudarse. Incluso si el arrendador no lo requiere, debe considerar comprar un seguro para inquilinos para ayudar, entre otras cosas, a mitigar lo que podría ser una pérdida financiera importante para usted, si sucede algo imprevisto en sus bienes personales que está cubierto por su póliza.

6. Comprende si estás obteniendo un buen valor - Debido a que cada apartamento viene en diferentes tamaños y tiene diferentes tarifas, debe comparar manzanas con manzanas. Aquí hay un buen artículo que te ayuda compara el valor de un apartamento con otro.

7. Comprender el compromiso - Alquilar un apartamento no es como vivir en un hotel donde puedes irte cuando quieras. Cuando alquila un apartamento, generalmente se compromete a un plazo más largo (12 meses es un arrendamiento estándar) y se compromete a cumplir los términos de ese contrato de arrendamiento. Si se va antes, es probable que tenga que pagar una multa financiera significativa para terminar antes.

8. Averigüe lo que puede pagar y dónde quiere vivir- Calcule lo que puede pagar (la regla general es asignar hasta 30% de sus ingresos para alquilar) y dónde quieres vivir. Algunos expertos creen que debe asignar el 30% a su salario después de impuestos en lugar de antes de impuestos. Una vez que descubra lo que puede pagar, averigüe la ubicación en la que desea estar (es decir, en qué vecindario (s)).

9. Planifica temprano - Al igual que la mayoría de las cosas en la vida, la planificación es importante. Ahora que conoce la ubicación y lo que puede pagar, haga una lista de verificación de las comodidades "imprescindibles" en la unidad (como lavadora / secadora, vestidor, tipo de piso) y las comodidades exteriores de la comunidad (como una piscina, casa club, etc.). Luego, una vez que tenga una lista, puede comenzar recorrido por el apartamento proceso.

10. Haga las preguntas correctas antes de firmar - Asegúrate de haz las preguntas correctas antes de firmar un contrato de arrendamiento.


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