Όπου οι περισσότερες βιομηχανίες χρησιμοποιούν τον όρο κουπόνι, στα διαμερίσματα χρησιμοποιείται ο όρος παραχώρηση.
Η παραχώρηση ενοικίου είναι μια έκπτωση ή προσαρμογή που γίνεται στο ενοίκιο, την εγγύηση ή άλλες χρεώσεις που συνήθως οφείλονται και οφείλονται στον ιδιοκτήτη.
Για παράδειγμα, μια παραχώρηση 500 $, συνήθως σημαίνει ότι πληρώνετε 500 $ λιγότερα για το ενοίκιο σας.
Περιπτώσεις κατά τις οποίες ένας ιδιοκτήτης μπορεί να προσφέρει παραχώρηση ενοικίου
Οι ιδιοκτήτες μπορούν να προσφέρουν παραχώρηση ενοικίου στους ενοικιαστές όταν:
- Υπάρχουν πολλές κενές μονάδες και ο ιδιοκτήτης πρέπει να τις καταλάβει γρήγορα
- Εάν υπάρχει κάτι λιγότερο ελκυστικό στη μονάδα του διαμερίσματος, όπως η θέα στον θορυβώδη αυτοκινητόδρομο
Παραδείγματα παραχωρήσεων ενοικίων
Οι παραχωρήσεις ενοικίων μπορεί να είναι είτε μείωση του κόστους είτε απτό κίνητρο. Ακολουθούν μερικοί από τους πιο συνηθισμένους τύπους παραχωρήσεων ενοικίου, αν και θα μπορούσαν να υπάρχουν πολλοί άλλοι:
- Δωρεάν ενοικίαση 1 ή 2 μηνών
- $500 Παραχώρηση
- $1,000 Παραχώρηση
- Μειωμένος Κατάθεση εγγύησης
- Μειωμένες ή απαλειφθείσες χρεώσεις αμίνης ή παροχών
- Δωρεάν χώρος στάθμευσης
- Δωρεάν Wi-Fi.
- Δωρεάν πρόσβαση σε ορισμένα κλαμπ και ανέσεις.
Όφελος από παραχώρηση ενοικίου;
Ο μεγαλύτερος λόγος για τον οποίο οι ιδιοκτήτες προσφέρουν παραχωρήσεις ενοικίου είναι να μειώσουν τον χρόνο που το διαμέρισμα ή η μονάδα μένει κενή. Ωστόσο, οι παραχωρήσεις φυσικά σε βοηθούν και ως ενοικιαστή.
Πώς υπολογίζεται η παραχώρηση ενοικίου;
Ως ενοικιαστής, μαθαίνετε πρώτα ποια είναι η αξία παραχώρησης ενοικίου (δηλαδή 500 $) και, στη συνέχεια, μάθετε τους όρους υποβολής αίτησης. Μερικές φορές οι ιδιοκτήτες θα σας αφήσουν να εφαρμόσετε την παραχώρηση με τη μία από το μίσθωμα 1ου μηνός, αλλά άλλες φορές αφαιρείται καθ' όλη τη διάρκεια της 12μηνης μίσθωσης (έτος). Εάν αφαιρείται καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, πάρτε τη συνολική αξία σε δολάρια/12 για να μάθετε πόσα μπορείτε να αφαιρέσετε το ενοίκιο κάθε μήνα.
Τι είναι μια εφάπαξ παραχώρηση;
Μια εφάπαξ παραχώρηση είναι μια έκπτωση που θα λάβετε μία φορά (συνήθως εκ των προτέρων) και στη συνέχεια θα πρέπει να συνεχίσετε να πληρώνετε το κανονικό ενοίκιο. Για παράδειγμα, εάν έχετε μια εφάπαξ παραχώρηση 500 $ και το ενοίκιο σας είναι συνήθως 2,000 $/μήνα, τότε μπορείτε πιθανώς να πληρώσετε 1,5000 $ τον 1ο μήνα και στη συνέχεια τον μήνα 2,3,4 κ.λπ. θα πρέπει να πληρώσετε το πλήρη $2,000/μήνα.
Τι είναι η προσθήκη παραχώρησης ενοικίασης;
Μια προσθήκη παραχώρησης ενοικίασης είναι συχνά ένα συνημμένο ή μια επιπλέον σελίδα(ες) σε μια μίσθωση που ορίζει την έκπτωση ή την παραχώρηση που σας προσφέρθηκε. Μπορεί επίσης να διευκρινίσει τους όρους για το πότε/εάν πρέπει να επιστρέψετε την παραχώρηση, όπως εάν παραβιάσετε τη μίσθωση.
