Η κανονική φθορά είναι συνήθως το σημείο αναφοράς για το τι είναι αποδεκτό για να αποκτήσετε το δικό σας κατάθεση εγγύησης πίσω. Αυτές είναι «αναμενόμενες» καταστάσεις όπως μικρά σημάδια στον τοίχο ή μικρές τρύπες μεγέθους νυχιών (όχι υπερβολική ποσότητα). Οτιδήποτε περισσότερο από την κανονική φθορά μπορεί να οδηγήσει σε πλήρη ή μερική απώλεια της εγγύησης σας.
Γρήγορη σύνοψη βίντεο (αν προτιμάτε) και μετά συνεχίστε να διαβάζετε…
Τι ταξινομείται ως κανονική φθορά;
Κάθε διαμέρισμα θα υποστεί κάποια συνηθισμένη φθορά από τακτική, καθημερινή χρήση. Λοιπόν, τι εμπίπτει συνήθως σε αποδεκτή κανονική φθορά;
- Μερικώς βουλωμένοι νεροχύτες
- Ξεθωριασμένο χρώμα
- Μικρές εγκοπές σε δάπεδα και τοίχους
- Ξεθωριασμένα χαλιά από το φως του ήλιου
- Μικρές τρύπες μεγέθους νυχιών (όχι υπερβολικές)
- Ξεφτισμένα κορδόνια κουρτινών και ξεθωριασμένες κουρτίνες ή περιποιήσεις παραθύρων
- Σήματα κυκλοφορίας χαλί
- Χαλαρές λαβές ή μεντεσέδες σε πόρτες και παράθυρα
- Ξεθωριασμένο χρώμα γύρω από διακόπτες φώτων
Αυτά τα ζητήματα ανακύπτουν ως μέρος οποιουδήποτε τρόπου ζωής, γι' αυτό είναι φυσιολογικά και δεν θεωρούνται ότι παραβιάζουν τις συμφωνίες όταν πρόκειται να σας επιστραφεί πλήρως η εγγύηση. Φυσικά, βεβαιωθείτε ότι έχετε διαβάσει το συμβόλαιο μίσθωσης για να δείτε αν υπάρχει κάτι σχετικά με την κανονική φθορά για να βεβαιωθείτε ότι συμμορφώνεστε.
Τι είναι η *Not* Normal Wear and Tear;
Ενώ τα παραπάνω στοιχεία ταξινομούνται ως κανονική φθορά, υπάρχουν ορισμένα ζητήματα (είτε τυχαία είτε εσκεμμένα) που μπορεί να έχουν ως αποτέλεσμα να χάσετε μέρος ή το σύνολο της εγγύησης σας. Ακολουθούν ορισμένα προβλήματα που δεν ταξινομούνται ως κανονική φθορά.
- Ζημιές στο χαλί ή λεκέδες που δεν μπορούν να αφαιρεθούν
- Εγκαύματα και λεκέδες από τσιγάρο
- Αμέτρητη ποσότητα βρωμιάς στο διαμέρισμα
- Ούρα ή κάποιες άλλες έντονες οσμές
- Μεγάλες τρύπες, άκρες και σκισίματα σε τοίχους ή δάπεδα
- Λεκέδες ή εγκαύματα στο χαλί
- Ζημιά κατοικίδιων ζώων
- Τεράστιες τρύπες για καρφιά ή μεγάλες τρύπες στους τοίχους
- Σπασμένα παράθυρα και πόρτες
- Εγκαύματα ή λεκέδες στον πάγκο
- Άσχημα γρατσουνισμένα δάπεδα και τοίχοι
- Γράψιμο ή σκαρίφημα σε μπογιά τοίχου
- Μεγάλη ζημιά στο χρώμα
- Σπασμένες βρύσες σε κουζίνες και μπάνια
Γνωρίζοντας τη διαφορά μεταξύ του φυσιολογικού και του μη μπορεί να σας βοηθήσει να εξαλείψετε προβλήματα με τον ιδιοκτήτη σας. Σε ορισμένες περιπτώσεις, μπορεί να μπορέσετε να διορθώσετε μερικά πράγματα μόνοι σας, επομένως δεν υπάρχει αμφισβήτηση, ενώ σε άλλες περιπτώσεις, μπορεί να χάσετε ολόκληρη ή μέρος της κατάθεσης ασφαλείας σας. Επίσης, να είστε σε επιφυλακή για άλλες απαιτήσεις για να λάβετε πίσω την κατάθεσή σας, όπως τον επαγγελματικό καθαρισμό των χαλιών σας.
Εάν ανησυχείτε, τραβήξτε πολλές φωτογραφίες ως απόδειξη ότι είναι σε καλή κατάσταση αφού φύγετε. Λάβετε όμως υπόψη ότι εάν έχετε κάνει οποιαδήποτε ζημιά στο διαμέρισμα που δεν εμπίπτει στην κατηγορία κανονικής φθοράς, ίσως χρειαστεί να πληρώσετε για τις επισκευές (υλικά και εργασία). Εάν προκληθεί ζημιά που υπερβαίνει την προκαταβολή εγγύησης, εξακολουθείτε να είστε υπεύθυνοι.
