Αν είσαι ψάχνω να νοικιάσω διαμέρισμα, πιθανότατα έχετε ακούσει για τουλάχιστον δύο διαφορετικούς τύπους περιηγήσεων (εικονικές και αυτοπροσώπως). Ωστόσο, υπάρχουν στην πραγματικότητα αρκετοί άλλοι καινοτόμοι τρόποι για να περιηγηθείτε σε διαμερίσματα αυτές τις μέρες, συμπεριλαμβανομένων των 3D περιηγήσεων, των ζωντανών περιηγήσεων βίντεο, των προηχογραφημένων ξεναγήσεων και των ξεναγήσεων με αυτοκαθοδήγηση.
Σε αυτόν τον οδηγό, θα μάθουμε τι σημαίνουν αυτές οι εκδρομές και ποιες θα μπορούσαν να σας ωφελήσουν περισσότερο.
#1 – Κανονική αυτοπροσώπως περιήγηση
Αυτή είναι η πιο παραδοσιακή ξενάγηση όπου προγραμματίζετε ένα ραντεβού με τον πράκτορα μίσθωσης που θα σας μεταφέρει στο διαμέρισμα σε μια συγκεκριμένη ώρα.
Μπορεί να σας ζητηθεί ή όχι να προγραμματίσετε ένα ραντεβού εκ των προτέρων. Μερικοί άνθρωποι θα κάνουν μια ολόκληρη μέρα και θα δουν πολλά διαμερίσματα σε μια μέρα.
Πλεονεκτήματα:
- Παραδοσιακά ο καλύτερος τρόπος για να δείτε ένα διαμέρισμα
- Αποκτήστε την καλύτερη αίσθηση για τα πάντα
- Μπορεί να κάνει ερωτήσεις στην πορεία
Μειονεκτήματα:
- Ελάχιστη ευελιξία για τον προγραμματισμό, καθώς συνήθως απαιτεί ραντεβού κράτησης κατά τις εργάσιμες ώρες.
#2 – Τρισδιάστατη περιήγηση με τα πόδια
Μια εικονική τρισδιάστατη περιήγηση σε διαμέρισμα χρησιμοποιεί τεχνολογία όπως το Matterport ή το Pano που σας επιτρέπει να πλοηγηθείτε σε διάφορες περιοχές του διαμερίσματος με το ποντίκι σας. Αυτός ο τύπος περιήγησης σάς επιτρέπει να σαρώσετε το διαμέρισμα με τον ελεύθερο χρόνο σας.
Παράδειγμα: Περιήγηση στο διαμέρισμα Matterport
Πλεονεκτήματα:
- Εξαιρετικό για αρχική προβολή
- Μπορείτε να το δείτε με τον ελεύθερο χρόνο σας
- Μπορεί να περάσει πολλές φορές
- Μπορεί να μοιραστεί με φίλους/οικογένειες
- Μπορεί να πάρει χρήσιμες πληροφορίες με ετικέτες
Μειονεκτήματα:
- Όχι τόσο καλή όσο η προσωπική προβολή
- Μπορεί να φαίνεται ασταθής εάν η περιοδεία δεν είναι καλά ραμμένη μεταξύ τους
- Δεν μπορώ να κάνω αμέσως ερωτήσεις στον πράκτορα χρηματοδοτικής μίσθωσης
#3 Περιήγηση ζωντανής συνομιλίας βίντεο
Σε αυτό το είδος περιήγησης, ένας πράκτορας μπορεί να σας καθοδηγήσει στο διαμέρισμα μέσω μιας συνομιλίας μέσω βίντεο. Σκεφτείτε το Zoom, το Facetime ή κάποιο άλλο είδος τεχνολογίας συνομιλίας μέσω βίντεο. Μπορείτε να κάνετε ερωτήσεις ενώ ο πράκτορας σας μεταφέρει στο διαμέρισμα.
Πλεονεκτήματα:
- Περισσότερη ευελιξία στην προβολή
- Ιδανικό για προβολή αν ζείτε εκτός πολιτείας ή μακριά
- Μπορείτε να κάνετε ερωτήσεις ενώ αλληλεπιδράτε με τον πράκτορα χρηματοδοτικής μίσθωσης
Μειονεκτήματα:
- Δεν μπορείτε να δείτε όλα όσα θα έπιαναν κανονικά τα μάτια σας αν ήσασταν εκεί αυτοπροσώπως
- Δυνατότητα για ασταθή ή ασυνεπή εμπειρία ανάλογα με το wifi ή την ισχύ του σήματος
- Μπορεί να μην είναι μια ομαλή εμπειρία
#4 – Προ-ηχογραφημένη γρήγορη περιήγηση βίντεο
Αυτό είναι ουσιαστικά ένα προ-ηχογραφημένο βίντεο της μίσθωσης που κάνει μια ξενάγηση στο διαμέρισμα και συνήθως καλύπτει όλα τα χαρακτηριστικά που θέλει να επισημάνει ο πράκτορας. Συνήθως βλέπετε μόνο ό,τι υπάρχει στο μονοπάτι των πρακτόρων χρηματοδοτικής μίσθωσης, επομένως μπορεί να μην βλέπετε τα πάντα.
Πλεονεκτήματα:
- Λάβετε ένα γρήγορο τράνταγμα των επισημάνσεων πληροφοριών
- Εξοικονόμηση χρόνου
- Μπορείτε να δείτε στον ελεύθερο χρόνο σας
Μειονεκτήματα:
- Δεν βλέπω τα πάντα στο διαμέρισμα
- Δεν μπορώ να κάνω ερωτήσεις στον πράκτορα μίσθωσης
- Δεν μπορώ να δω πολύπλοκες ανέσεις
#5 – Ξενάγηση με αυτοκαθοδήγηση
Σε μια ξενάγηση μόνοι σας, βλέπετε το διαμέρισμα μόνοι σας. Δεν υπάρχει πράκτορας για να σας οδηγήσει στην ξενάγηση, έτσι αφήνετε τον εαυτό σας στο διαμέρισμα και περπατάτε με τον δικό σας ρυθμό. Μάλλον θα χρειαστεί να προγραμματίσετε εκ των προτέρων.
Πλεονεκτήματα:
- Δείτε το διαμέρισμα αυτοπροσώπως χωρίς την επιρροή άλλων
- Μπορείτε να πάρετε το χρόνο σας
- Πιθανότατα μπορείτε να δείτε σε ώρες εκτός λειτουργίας όταν το γραφείο μίσθωσης είναι κλειστό
Μειονεκτήματα:
- Δεν μπορείτε να κάνετε ερωτήσεις στον πράκτορα μίσθωσης καθώς κάνετε την περιήγηση. Ίσως χρειαστεί να περιμένετε για να μάθετε για τη διαθεσιμότητα, τις προσφορές και την εφαρμογή
- Μπορεί να μην είναι τόσο διασκεδαστικό να αλληλεπιδράσετε και να απολαύσετε ένα υπέροχο συγκρότημα διαμερισμάτων με έναν ενεργητικό, παθιασμένο πράκτορα χρηματοδοτικής μίσθωσης.
Δεν προσφέρει κάθε συγκρότημα διαμερισμάτων όλους τους τύπους περιηγήσεων, γι' αυτό φροντίστε να ρωτήσετε εκ των προτέρων ποιοι τύποι περιηγήσεων προσφέρονται και μετά να αποφασίσετε τι είναι καλύτερο για εσάς. Τα καλά νέα είναι ότι μπορείτε συχνά να συνδυάζετε και να κάνετε μια ποικιλία τύπων περιηγήσεων ανάλογα με τις ανάγκες και τις επιθυμίες σας.
