Μετακόμιση από διαμέρισμα; Μπορεί να λάβετε μια κλήση ή επιστολή από τον ιδιοκτήτη σας σχετικά με μια ενδιάμεση επιθεώρηση.
Ως ενοικιαστής, πρέπει να κάνετε το walk-through;
Ας ανακαλύψουμε!
Πρώτον, τι είναι η επιθεώρηση μετακίνησης;
Η επιθεώρηση μετακόμισης είναι μια διαδικασία με την οποία ένας ιδιοκτήτης θα αξιολογήσει την κατάσταση του διαμερίσματός σας μετά την άδειασμα του διαμερίσματος. Αυτή η επιθεώρηση μετακόμισης μπορεί να πραγματοποιηθεί ή όχι με την παρουσία σας (του ενοικιαστή).
Θα πρέπει να προγραμματίσετε μια βόλτα;
Τεχνικά, ως ενοικιαστής, δεν χρειάζεται (εκτός εάν συμφωνηθεί διαφορετικά).
Ωστόσο, εάν σας δοθεί η ευκαιρία, είναι σχεδόν πάντα καλή ιδέα να κάνετε αυτήν την ενδιάμεση επιθεώρηση πριν φύγετε από το ακίνητο.
Εάν μια επιθεώρηση μετά το πέρας της διαδρομής δεν αποτελεί μέρος της διαδικασίας του ιδιοκτήτη, φροντίστε να ελέγξετε με τον ιδιοκτήτη σχετικά με τον όρο που αναμένεται κατά την επιστροφή και να τραβήξετε φωτογραφίες όταν το διαμέρισμά σας είναι άδειο.
Ποιος είναι ο σκοπός μιας επιθεώρησης μετακίνησης;
Ο σκοπός είναι να εκτιμηθεί εάν υπάρχει οποιαδήποτε ζημιά πάνω από την εύλογη φθορά. Μόλις καθοριστεί, ένας ιδιοκτήτης μπορεί να εκτιμήσει πόσο από αυτά κατάθεση εγγύησης μπορεί να επιστραφεί (αν υπάρχει).
Πότε πραγματοποιείται ενδιάμεση επιθεώρηση;
Συνήθως, ένας ιδιοκτήτης θα κάνει μια βόλτα με τα πόδια όταν το διαμέρισμά σας αδειάσει πλήρως και επιστραφούν τα κλειδιά.
Εάν δεν μπορείτε να είστε παρόντες, τραβήξτε τις δικές σας φωτογραφίες μόλις αδειάσει πλήρως το διαμέρισμα και προτού επιστρέψετε τα κλειδιά σας.
Γιατί με ενδιαφέρουν οι ζημιές;
Η ζημιά που προκαλέσατε μπορεί να αφαιρεθεί από την εγγύηση.
Επιπλέον, εάν η ζημιά υπερβαίνει την αξία της εγγύησης σας, μπορείτε να είστε υπεύθυνοι για όλες τις ζημιές.
Η αδυναμία πληρωμής αυτών των κεφαλαίων μετά από νόμιμη απαίτηση μπορεί να οδηγήσει σε βλάβη στο πιστωτικό σας σκορ.
Πώς εκτιμούν οι ιδιοκτήτες εάν υπήρξε ζημιά;
Οι ιδιοκτήτες εκτιμούν τη ζημιά προσδιορίζοντας τι είναι πέρα από τη λογική φθορά.
- Οι μικρές τρύπες στο μέγεθος των νυχιών στον τοίχο συνήθως δεν αποτελούν πρόβλημα, αλλά οι υπερβολικές ή/και μεγάλες τρύπες στον τοίχο είναι.
- Οι λεκέδες στο χαλί, τα εγκαύματα σε πάγκους θεωρούνται όλα υπερβολική ζημιά.
Ο ιδιοκτήτης έχει συνήθως το δικαίωμα να χρεώσει το κόστος του προϊόντος και την εύλογη υπηρεσία για την επισκευή στην κατάσταση στην οποία παραλάβατε το διαμέρισμα.
Ποια είναι η κατώτατη γραμμή:
Ο καλύτερος τρόπος για να αποφύγετε τις διαφωνίες είναι η επικοινωνία, και αν σας προσφερθεί η ευκαιρία να κάνετε μια ενδιάμεση επιθεώρηση, είναι σχεδόν πάντα καλή ιδέα. Επικοινωνήστε με τον ιδιοκτήτη για το τι αναμένεται και τι πρέπει να κάνετε. Για παράδειγμα, μπορεί να χρειαστεί να καθαρίσετε επαγγελματικά τα χαλιά.
Τραβήξτε φωτογραφίες πριν από τη μετακόμιση και μετά την έξοδο.
Σχεδόν όλες οι διαφορές μπορούν να επιλυθούν με προληπτική επικοινωνία. Μείνετε σε επαφή με τον ιδιοκτήτη σας. Ακολουθήστε τους όρους της μίσθωσης.
