Ψωνίζετε για ένα διαμέρισμα αλλά δεν ξέρετε από πού να ξεκινήσετε; Έχετε έρθει στο σωστό μέρος. Αυτός ο οδηγός αγοραστών διαμερισμάτων σας δίνει τα βασικά για τις αγορές διαμερισμάτων για να σας βοηθήσει να πάρετε μια τεκμηριωμένη απόφαση με 8 απλά και εύκολα βήματα!
1. Κατανοήστε τη σημασία της τοποθεσίας
Όταν ψάχνετε να νοικιάσετε ένα διαμέρισμα, η τοποθεσία είναι ένας από τους πιο σημαντικούς παράγοντες που πρέπει να λάβετε υπόψη. Κάντε αυτές τις ερωτήσεις στον εαυτό σας -
- Οδηγείτε στη δουλειά ή προτιμάτε να πάρετε τα μέσα μαζικής μεταφοράς;
- Θέλετε να βρίσκεστε κοντά στον χώρο εργασίας σας, σε σχολεία παιδιών, γυμναστήρια ή/και εμπορικά κέντρα;
- Πόσο είστε διατεθειμένοι να ταξιδέψετε; Θα μπορούσε ένα διαμέρισμα πιο κοντά στη δουλειά σας να μειώσει τον χρόνο μετακίνησης και να προσφέρει καλύτερη ισορροπία μεταξύ εργασίας και προσωπικής ζωής;
Όσο πιο κοντά βρίσκεστε στην καθημερινότητά σας, τόσο λιγότερο χρόνο αφιερώνετε σε ταξίδια. Ωστόσο, μερικές φορές η τιμή μπορεί να μην ταιριάζει πάντα στον προϋπολογισμό σας. Αποφασίστε πόσο είστε διατεθειμένοι να ταξιδέψετε και επιλέξτε μια τοποθεσία που λειτουργεί καλύτερα. Στη συνέχεια, αφού έχετε κατά νου μια τοποθεσία(ες), προχωρήστε στο επόμενο βήμα αυτού του οδηγού αγοραστών διαμερισμάτων.
2. Αποφασίστε πόσα υπνοδωμάτια χρειάζεστε
Τα διαμερίσματα διατίθενται σε διαφορετικά μεγέθη - στούντιο, 1 υπνοδωμάτιο, 2 υπνοδωμάτια, και τα 3 υπνοδωμάτια είναι τα πιο συνηθισμένα. Έτσι, θα πρέπει να επιλέξετε κάτι που ταιριάζει στον τρόπο ζωής σας. Πως? Κάντε αυτές τις ερωτήσεις στον εαυτό σας:
- Με πόσους ανθρώπους θα ζήσετε; Εάν είστε ελεύθεροι, ένα στούντιο ή ένα διαμέρισμα 1 υπνοδωματίου πιθανότατα θα είναι το σωστό. Οι οικογένειες μπορεί να θέλουν μεγαλύτερα διαμερίσματα.
- Έχεις συγκάτοικοι; Αν ναι, θα χρειαστείτε σχεδόν σίγουρα ένα 2 ή 3 υπνοδωματίων.
- Τι τρόπο ζωής θέλετε; Θα προτιμούσατε μια κρεβατοκάμαρα επισκεπτών για επισκέπτες;
3. Καταχωρίστε τις ανέσεις του διαμερίσματος που προτιμάτε
Κάθε διαμέρισμα μπορεί να διαθέτει διαφορετικές ανέσεις ή χαρακτηριστικά που μπορούν να κάνουν τη ζωή σας πιο εύκολη, ενώ άλλα μπορεί να προσφέρουν κοινόχρηστες εγκαταστάσεις. Σκεφτείτε αυτά -
- Υπάρχει ενσωματωμένο πλυντήριο και στεγνωτήριο ή τουλάχιστον μια εγκατάσταση όπου μπορείτε να πλύνετε ρούχα επί τόπου;
- Το διαμέρισμα διαθέτει πλυντήριο πιάτων;
- Υπάρχει μπαλκόνι;
- Έχει αρκετό το διαμέρισμα μόνωση και έλεγχος ήχου έτσι δεν χρειάζεται να ακούτε θορυβώδεις γείτονες κάθε μέρα;
- Τι τύπος δαπέδου υπάρχει για έλεγχο ήχου;
Κατανοήστε πλήρως τις ανέσεις του διαμερίσματος εκ των προτέρων, ώστε να μην εκπλαγείτε αργότερα.
4. Μάθετε τις σύνθετες διαθέσιμες παροχές
Εκτός από τις ανέσεις μέσα στο ίδιο το διαμέρισμα, μπορούν να προσφέρονται ανέσεις στο μεγαλύτερο συγκρότημα. Εάν είστε ο τύπος του ατόμου που του αρέσει να είναι δραστήριος, ενημερωθείτε για τις ανέσεις που παρέχονται στο συγκρότημα διαμερισμάτων.
Σκεφτείτε αυτά -
- Το συγκρότημα διαμερισμάτων διαθέτει πισίνα, γυμναστήριο ή αίθουσα κλαμπ;
- Υπάρχουν μονοπάτια πεζοπορίας ή πράσινο;
- Υπάρχουν αθλητικές εγκαταστάσεις όπως γήπεδα τένις και μπάσκετ στο συγκρότημα;
- Ποιο είναι το κόστος (αν υπάρχει) του ανέσεις διαμερίσματος
Λάβετε υπόψη ότι τα διαμερίσματα με αυτές τις ανέσεις μπορεί να κοστίζουν λίγο περισσότερο. Αλλά αν ζείτε έναν ενεργό τρόπο ζωής, το να έχετε αυτά στο κατώφλι σας μπορεί να είναι ένα μεγάλο μπόνους.
5. Κατανοήστε την τιμολόγηση των διαμερισμάτων
Η τιμολόγηση των διαμερισμάτων είναι ένας σημαντικός παράγοντας κατά την επιλογή του τόπου διαμονής. Ρίξτε μια ματιά σε αυτές τις σκέψεις -
- Ποιο είναι το ενοίκιο κάθε μήνα και τι καλύπτει; Συνήθως, το ενοίκιο καλύπτει το βασικό κόστος του διαμερίσματος. Οι υπηρεσίες κοινής ωφέλειας όπως το νερό, το φυσικό αέριο στο Διαδίκτυο και το ηλεκτρικό ρεύμα ενδέχεται να είναι επιπλέον.
- Τι κατάθεση εγγύησης ποσο πρεπει να πληρωσεις?
- Υπάρχουν χρεώσεις για την αίτησή σας για ενοικίαση;
- Είστε πληρώστε πρόσθετες χρεώσεις για σύνθετες ανέσεις ή περιλαμβάνεται στο ενοίκιο σας; Τι άλλες χρεώσεις υπάρχουν;
6. Ξεκινήστε την αναζήτηση του διαμερίσματός σας
Μόλις κατανοήσετε τη διαδικασία του διαμερίσματος (παραπάνω), ξεκινήστε το επόμενο βήμα του οδηγού αγοραστή διαμερισμάτων πληκτρολογώντας απλώς αυτό που θέλετε στη μηχανή αναζήτησης που προτιμάτε (για παράδειγμα: Διαμερίσματα προς ενοικίαση στη Βορειοανατολική Φιλαδέλφεια ή Διαμερίσματα προς Ενοικίαση στην Παλιά Πόλη της Φιλαδέλφειας). Βεβαιωθείτε ότι τα διαμερίσματα πληρούν τη λίστα ελέγχου σας και σημειώστε το όνομα, τον αριθμό τηλεφώνου και τη φυσική διεύθυνση αυτών που το κάνουν.
7. Επιλογές Διαμερισμάτων Περιήγησης
Μόλις έχετε τη λίστα των διαμερισμάτων σας, ξεκινήστε περιηγήσεις σε διάφορα διαμερίσματα. Μην βασίζεστε μόνο στο Διαδίκτυο για εικόνες. Περιηγηθείτε σε κάθε διαμέρισμα για να πάρετε μια αίσθηση. Ίσως θελήσετε να καλέσετε κάθε διαμέρισμα εκ των προτέρων για να δείτε εάν πρέπει να προγραμματίσετε ένα ραντεβού. Σκεφτείτε αυτά -
- Είναι τα υπνοδωμάτια αρκετά μεγάλα για να ταιριάζουν στις ανάγκες του τρόπου ζωής σας;
- Υπάρχουν αρκετές ανέσεις στο διαμέρισμα και το συγκρότημα;
- Η κουζίνα παρέχει όλες τις ανέσεις που χρειάζεστε;
- Είστε ευχαριστημένοι με το συνολικό μέγεθος του διαμερίσματος;
Μόλις περιηγηθείτε σε πολλά διαμερίσματα, ξεκινήστε να συγκρίνετε διαμερίσματα και περιορίστε τις επιλογές σας με βάση τον τρόπο ζωής σας.
8. Διαβάστε Νομικά Έγγραφα
Μόλις αποφασίσετε πού θέλετε να ζήσετε, φροντίστε πάντα να διαβάζετε και να κατανοείτε τα νομικά έγγραφα πριν δεσμευτείτε για οποιαδήποτε μίσθωση. Εδώ είναι μερικά κοινά στοιχεία που μπορείτε να προσέξετε -
- Επιτρέπεται να έχετε κατοικίδια;
- Επιτρέπεται η υπενοικίαση (δηλαδή εκ νέου ενοικίαση σε κάποιον άλλο) ή να έχετε συγκάτοικοι;
- Πόση ειδοποίηση απαιτείται εάν αποφασίσετε να φύγετε;
- Ποια είναι η ποινή που θα χρειαστείτε για να παραβιάσετε τη μίσθωση;
- Το διαμέρισμα διαθέτει χώρο στάθμευσης;
- Χρειάζεστε ασφάλεια ενοικιαστή;
Να είστε σίγουροι για όλα πριν δεσμευτείτε.
Μόλις ολοκληρωθούν όλες οι εργασίες, θα έχετε ολοκληρώσει όλα τα βήματα σε αυτόν τον οδηγό αγοραστών διαμερισμάτων. Θα είστε έτοιμοι να μετακομίσετε στο νέο σας διαμέρισμα.
Μόλις μετακομίσετε, ελέγξτε αυτό οδηγός αγοραστή για έπιπλα διαμερίσματος. Αυτός ο οδηγός αγοραστών διαμερισμάτων προορίζεται ως αρχή και φυσικά υπάρχουν και άλλα στοιχεία που πρέπει να λάβετε υπόψη. Με αυτό στο χέρι όμως, είσαι σε καλό δρόμο.
