Ζώντας με ένα συγκάτοικος μπορεί να σας εξοικονομήσει σημαντικά χρήματα (όπως μπορείτε να μοιράσετε το ενοίκιο), αλλά πρέπει να εξετάσετε εάν η κατανομή του ενοικίου πρέπει να είναι ομοιόμορφη ή εάν ένας συγκάτοικος πρέπει να πληρώσει περισσότερα.
Εάν ένας συγκάτοικος έχει την κύρια κρεβατοκάμαρα, είναι συνήθως δίκαιο να πληρώσει περίπου ένας συγκάτοικος 5 τοις εκατό περισσότερο στο ενοίκιο.
Το τεστ για αυτό είναι το "γυμνό τεστ". Εάν μπορείτε να δείτε οπτικά μια διαφορά, είναι πιθανώς αρκετά σημαντικό για το άτομο με το μεγαλύτερο υπνοδωμάτιο να πληρώσει περισσότερα, ειδικά εάν το κύριο υπνοδωμάτιο διαθέτει μεγαλύτερη ντουλάπα και μπάνιο.
Πρέπει ένας συγκάτοικος με μεγαλύτερο υπνοδωμάτιο να πληρώσει περισσότερο ενοίκιο;
Αν και εξαρτάται από εσάς και τους δύο, γενικά, το να πληρώνει ο συγκάτοικος με ένα μεγαλύτερο υπνοδωμάτιο περισσότερο θεωρείται αποδεκτή πρακτική. Δεν χρειάζεται να είναι σημαντική αύξηση, αλλά η πληρωμή 5 τοις εκατό περισσότερο από άλλους συγκάτοικους μπορεί να θεωρηθεί δίκαιη.
Αυτός ο διαλογισμός στα διαίρεση ενοικίου είναι μια συμφωνία ανάμεσα σε εσάς και τους συγκατοίκους σας. Ο ιδιοκτήτης πιθανότατα δεν θα έχει καμία σχέση με αυτό.
Ας ρίξουμε μια ματιά σε μερικά από τα άλλα ζητήματα για τη διάσπαση ενοικίου συγκατοίκου.
Πρέπει να χωρίσετε το ενοίκιο με βάση τα χαρακτηριστικά και το μέγεθος του υπνοδωματίου;
Τα κύρια υπνοδωμάτια με επιπλέον αποθηκευτικό χώρο και ιδιωτικές εγκαταστάσεις (συνημμένο μπάνιο και ντουλάπα) θεωρούνται πολυτέλεια, επομένως μπορείτε να σκεφτείτε να πληρώσετε περισσότερο αυτόν τον συγκάτοικο. Σκεφτείτε εάν ο ένας συγκάτοικος έχει μια τεράστια γκαρνταρόμπα ενώ ο άλλος δεν έχει.
Τι γίνεται με το Parking;
Εάν ένας συγκάτοικος φτάσει να παρκάρει στο καθορισμένο σημείο εντός του συγκροτήματος διαμερισμάτων, ιδανικά θα έπρεπε να πληρώσει επιπλέον ενοίκιο. Εάν το σημείο μοιράζεται μεταξύ συγκατοίκων (ένα άτομο παρκάρει στο σημείο τη μια μέρα, το άλλο παρκάρει μέσα την επόμενη), τότε μπορείτε να εξετάσετε το ενδεχόμενο να μοιράσετε το ενοίκιο εξίσου.
Τι γίνεται με τα βοηθητικά προγράμματα;
Εάν ορισμένοι συγκάτοικοι χρησιμοποιούν περισσότερες δυνατότητες στο διαμέρισμα (περισσότερο από άλλους), τότε μπορεί να υπάρξει συμφωνία όπου συμφωνούν να πληρώσουν περισσότερα. Για παράδειγμα, εάν κάποιος θέλει το κλιματισμό να λειτουργεί όλη τη νύχτα, τότε ίσως μπορεί να πληρώσει επιπλέον για την πρόσθετη άνεση. Εάν ένα άτομο θέλει να πληρώσει για internet υψηλής ταχύτητας για παιχνίδια, τότε ίσως πληρώσει το πρόσθετο κόστος για αυτό.
Αποκτήστε το γραπτώς
Τουλάχιστον, βεβαιωθείτε ότι όλα είναι συμφωνημένα από όλους τους συγκάτοικοι και κατανοητά. Το να το λάβετε γραπτώς είναι ένας καλός τρόπος για να εξαλείψετε τη σύγχυση στο δρόμο.
Το να αποφασίσετε πόσο ενοίκιο πληρώνει κάθε συγκάτοικος μπορεί να είναι μια δύσκολη συζήτηση, αλλά η χρήση αυτών των κατευθυντήριων οδηγιών θα πρέπει να παρέχει σημεία συζήτησης και να βοηθά στη διαμόρφωση μιας συμφωνίας που είναι δίκαιη για όλα τα μέρη.
Θυμηθείτε, εάν ένας συγκάτοικος δεν πληρώσει, μπορεί να θεωρηθείτε υπεύθυνος για το ενοίκιο του, ανεξάρτητα από το αν είναι δικό σας λάθος (αυτό είναι συνήθως στην ρήτρα που ονομάζεται «από κοινού και πολλά»). Ελέγξτε τη μίσθωση για επιβεβαίωση.
