Η μετακόμιση στο πρώτο σας διαμέρισμα έρχεται συχνά μετά από μια σημαντική καμπή στη ζωή σας. Είτε φεύγετε από το σπίτι των γονιών σας είτε βρίσκεστε σε μια χρονική στιγμή που το θέλετε μείωση του μεγέθους και βάλτε ένα τέλος στις κακουχίες και τα έξοδα της κοπής χλοοτάπητα, του φτυαρίσματος του χιονιού και των απαιτήσεων συντήρησης της ιδιοκτησίας σπιτιού Ξεκινάτε μια νέα φάση στη ζωή σας.
Όσο συναρπαστικό κι αν είναι αυτό, πιθανότατα υπάρχουν πολλά νεύρα τριγύρω. Τι πρέπει να αναζητήσετε σε ένα διαμέρισμα; Κάνεις τη σωστή επιλογή; Πώς μπορώ να αποφύγω τη λύπη του ενοικιαστή; Κατανόηση τόσο των εσωτερικών χαρακτηριστικών (όπως πλυντήριο/στεγνωτήριο, κεντρικός αέρας, μέγεθος διαμερίσματος κ.λπ.), των εξωτερικών χαρακτηριστικών (όπως πισίνα, κλαμπ, χώρος στάθμευσης), η έρευνα, η προσωπική επίσκεψη σε διαμερίσματα, η σύγκριση διαμερισμάτων, η γνώση των σωστών ερωτήσεων Ρωτήστε, διαβάζοντας τη μίσθωση και ρωτώντας άλλους για το συγκρότημα και τη διαχείριση, θα αυξήσετε σημαντικά τις πιθανότητές σας να αποφύγετε τη λύπη του ενοικιαστή διαμερισμάτων.
Κάντε έρευνα εκ των προτέρων
Είναι σημαντικό να κάνετε εκ των προτέρων ενδελεχή έρευνα για να αποφασίσετε τι θέλετε. Όσο περισσότερο ερευνάτε τόσο διαδικασία αγορών διαμερισμάτων, τόσο περισσότερο θα μπορείτε να προσδιορίσετε το είδος του τρόπου ζωής που θέλετε και να αποφύγετε τη λύπη για το διαμέρισμα. Χρησιμοποιήστε αυτόν τον οδηγό για να σας βοηθήσει —
- Θα μείνετε μόνοι ή με συγκάτοικοι; Αν επιλέξετε να ζήσετε με άλλους ανθρώπους, πόσους; Αυτό θα σας βοηθήσει να προσδιορίσετε πόσα υπνοδωμάτια πρέπει να αναζητήσετε σε ένα διαμέρισμα. Για παράδειγμα, χρειάζεστε ένα διαμέρισμα 1, 2 ή 3 υπνοδωματίων;
- Σε ποιες περιοχές ή γειτονιές θέλετε να ζήσετε;
- Πόσο καιρό σκοπεύετε να ζήσετε στο διαμέρισμα; Για παράδειγμα, εάν η δουλειά σας απαιτεί να συνεχίσετε να μετακινείστε, τότε ένα βραχυπρόθεσμο επιπλωμένο διαμέρισμα μπορεί να είναι μια καλή επιλογή, ώστε να μην χρειάζεται να συνεχίσετε να μετακινείτε σωρούς αντικειμένων από μέρος σε μέρος.
Επιλέξτε χαρακτηριστικά που είναι σημαντικά για εσάς
Πρέπει επίσης να αποφασίσετε ποια χαρακτηριστικά πρέπει να έχετε στο διαμέρισμά σας. Δημιουργήστε μια λίστα ελέγχου με χαρακτηριστικά που πρέπει να έχετε. Για παράδειγμα, ποια χαρακτηριστικά χρειάζεστε μέσα στο διαμέρισμα – πλυντήριο/στεγνωτήριο, εγκατάσταση πλυντηρίου, πλυντήριο πιάτων, κεντρικός αέρας, μεγάλα παράθυρα, μπαλκόνι/αίθριο, δωμάτιο-ντουλάπες κ.λπ. Πρέπει επίσης να καθορίσετε ποια εξωτερικά χαρακτηριστικά ή ανέσεις είναι επίσης σημαντικά , πράγματα όπως πισίνα, κλαμπ και χώρο στάθμευσης.
Γράψτε τη λίστα με τα χαρακτηριστικά που πρέπει να έχετε.
Επισκεφθείτε το διαμέρισμα αυτοπροσώπως
Τώρα που ξέρετε τι υπάρχει στη λίστα που πρέπει να έχετε, συντάξτε μια λίστα με διαμερίσματα για περιήγηση
Μην δέχεσαι τα λόγια κανενός άλλου. Φροντίστε να επισκεφτείτε οποιοδήποτε συγκρότημα διαμερισμάτων σκοπεύετε να ζήσετε μόνοι σας, ώστε να γνωρίζετε ακριβώς τι να περιμένετε από την αρχή. Όταν επισκέπτεστε το διαμέρισμα, ακολουθήστε αυτές τις οδηγίες –
- Είστε ευχαριστημένοι με το μέγεθος των υπνοδωματίων; Εχουν αρκετός χώρος για να χωρέσει όλα σου τα πράγματα;
- Είναι η κουζίνα και το σαλόνι αρκετά γενναιόδωρα για να εξυπηρετήσουν εσάς, την οικογένεια ή τους συγκάτοικους;
- Υπάρχει αρκετός φωτισμός στο διαμέρισμα;
- Είναι αρκετά προσβάσιμο για μεταφορικές εταιρείες;
- Είστε ευχαριστημένοι με τη διάταξη;
Κάντε τις σωστές ερωτήσεις εκ των προτέρων
Όταν επισκέπτεστε το διαμέρισμα, είναι σημαντικό να ρωτήστε τις σωστές ερωτήσεις πριν υπογράψετε τη μίσθωση. Εδώ είναι μερικές ερωτήσεις που πρέπει να κάνετε -
- Πόσο είναι το ενοίκιο το μήνα και ποιο είναι το κατάθεση εγγύησης?
- Τι άλλες χρεώσεις υπάρχουν; Είναι οι ανέσεις δωρεάν ή υπάρχει χρέωση;
- Ποιος είναι ο όρος ενοικίασης; Ένα συμβόλαιο διάρκειας ενός έτους, μικρότερο ή μεγαλύτερο;
- Πώς πληρώνεται το ενοίκιο και πότε πρέπει να καταβληθεί;
- Επιτρέπονται τα κατοικίδια; Υπάρχει συγκεκριμένη κατάθεση για κατοικίδια;
- Υπάρχει κεντρική θέρμανση και κλιματισμό?
- Είναι οι χώροι καλά φωτισμένοι και άλλα γενικά ερωτήσεις ασφαλείας?
- Πώς γίνεται η αποκομιδή των σκουπιδιών και πότε;
- Υπάρχει αρκετός αποθηκευτικός χώρος;
- Το συγκρότημα διαμερισμάτων έχει κανόνες;
- Ποιον να καλέσετε εάν κάτι χαλάσει στο διαμέρισμα; Πόσο γρήγορος είναι ο χρόνος απόκρισης;
Διαβάστε την Ολόκληρη Μίσθωση
Οι περισσότεροι ιδιοκτήτες και εταιρείες ακινήτων θα σας παρέχουν μίσθωση. Φροντίστε να το διαβάσετε καλά και να το κατανοήσετε.
- Υπάρχουν κάποιες συνθήκες που μπορεί να σας περιορίσουν από τον τρόπο ζωής σας; Πόσο αργά μπορείς να πλύνεις ρούχα;
- Ποιες ημέρες και ώρες επιτρέπεται η μετακίνηση;
- Μπορείτε να κάνετε αλλαγές στο διαμέρισμα όσο ζείτε εκεί; Τι επιτρέπεται και τι όχι;
- Ποιος ευθύνεται όταν κάτι πάει στραβά στο διαμέρισμα; Γενικά, οι ενοικιαστές αναμένεται να έρθουν σε επαφή με τον ιδιοκτήτη ή τον αντιπρόσωπο για να διορθώσουν το πρόβλημα.
- Υπάρχουν ειδικοί όροι σχετικά με την παρακράτηση της εγγύησης; Και αν ναι, σε ποιες συνθήκες;
Ρωτήστε άλλους για την κοινότητα
Πριν υπογράψετε, μάθετε περισσότερα για την τοπική κοινότητα.
- Οι χώροι και το κτίριο είναι καλά διατηρημένα;
- Υπάρχει πολύς θόρυβος στη γειτονιά;
- Είναι η περιοχή βολική για καταστήματα και μεταφορές;
- Η διοίκηση ανταποκρίνεται στα αιτήματα συντήρησης;
- Ποιες είναι οι ανέσεις του κτιρίου;
- Υπάρχει χώρος στάθμευσης στο χώρο του ξενοδοχείου; Είναι ο χώρος στάθμευσης επαρκής για τις ανάγκες σας; Είναι βολικό; Είναι επιπλέον έξοδο;
Φυσικά, όταν το κάνετε αυτό για πρώτη φορά, δεν είστε σίγουροι τι να περιμένετε. Ακολουθήστε αυτόν τον οδηγό για να μην μετανιώσετε για την απόφασή σας για το πού να νοικιάσετε. Φυσικά υπάρχουν και άλλοι παράγοντες, αλλά ελπίζουμε ότι αυτό θα σας δώσει μια καλή αρχή.
