Βρήκατε νέα δουλειά; Θέλετε να πλησιάσετε στη δουλειά; Όποιος κι αν είναι ο λόγος, πρέπει να ετοιμαστείτε να φύγετε από το διαμέρισμά σας. Αυτό περιλαμβάνει την ενημέρωση του ιδιοκτήτη για το πότε θα εκκενώσετε. Λοιπόν, πόση ειδοποίηση πρέπει να δώσετε;
Σε γενικές γραμμές, αν και κάθε μίσθωση είναι διαφορετική (ελέγξτε τη μίσθωση για συγκεκριμένες διατάξεις) οι περισσότερες πολυκατοικίες απαιτούν Ειδοποίηση 60 πλήρεις ημερολογιακές ημέρες από τη λήξη της μίσθωσης. Αυτό είναι ουσιαστικά διαφορετικό από ειδοποίηση 60 ημερών όποτε θέλετε. Συνήθως πρέπει να είναι 60 ημέρες από τη λήξη της μίσθωσης.
Μελετήστε προσεκτικά τη μίσθωση
Πριν υπογράψετε μια μίσθωση, θα πρέπει να κατανοήσετε ποιο θα είναι το κόστος της πρόωρης καταγγελίας (μετακίνηση πριν από τη λήξη της περιόδου μίσθωσης).
Δεν πρέπει να εκπλαγείτε από το κόστος εάν αναγκαστείτε (μετακίνηση εργασίας ή άλλη αιτία) να τερματίσετε πρόωρα.
Εάν πρέπει να καταγγείλετε νωρίς, ελέγξτε τη σύμβαση μίσθωσης πριν καθορίσετε τι ακριβώς πρέπει να κάνετε για να εκκενώσετε το ενοικιαζόμενο διαμέρισμα.
Η μίσθωση θα περιέχει συγκεκριμένη γλώσσα ως προς το πόση ειδοποίηση πρέπει να δώσετε, πώς να στείλετε αυτήν την ειδοποίηση και σε ποιον πρέπει να σταλεί.
Κατανοήστε την περίοδο ειδοποίησης
Όπως αναφέρθηκε παραπάνω, κατά γενικό κανόνα, οι περισσότερες συμφωνίες μίσθωσης απαιτούν να ειδοποιήσετε 60 πλήρεις ημερολογιακές ημέρες από τη λήξη της μίσθωσης ότι δεν θα ανανεώσετε.
Αυτό είναι δεν είναι το ίδιο ως 60 ημερολογιακές ημέρες από οποιαδήποτε στιγμή θέλετε, αλλά αυτό μπορεί να συμβεί μόνο 60 ημέρες από τη λήξη της μίσθωσης σας.
Για παράδειγμα, εάν η μίσθωση λήγει στις 31 Οκτωβρίου 2020 και η μίσθωση ορίζει ότι απαιτείται ειδοποίηση για τις 60 πλήρεις ημερολογιακές ημέρες, τότε πρέπει να ειδοποιήσετε το αργότερο έως τις 31 Αυγούστου 2020.
Ελέγξτε για τη διακοπή της μίσθωσης πριν από τη λήξη
Εάν πρέπει να απομακρυνθείτε πριν λήξει η μίσθωση, αυτή είναι μια εντελώς διαφορετική προσδοκία. Αυτό μπορεί να εξακολουθεί να περιλαμβάνει 60 ημερολογιακές ημέρες (ή περισσότερες) ανάλογα με τη μίσθωση και, τουλάχιστον, πιθανότατα θα περιλαμβάνει ορισμένες προμήθειες πρόωρης λήξης της μίσθωσης που θα χρειαστεί να επιβαρυνθείτε για να απομακρυνθείτε πριν από τη λήξη της συμφωνίας σας.
Νομικά, ο ιδιοκτήτης πρέπει να κάνει ό,τι καλύτερο μπορεί για να μετριάσει τις ζημίες σας, αλλά αυτό είναι αρκετά υποκειμενικό και εάν δεν υπάρχει καθορισμένο τέλος πρόωρης λήξης στη μίσθωση, θα μπορούσατε να είστε υπεύθυνοι για το ενοίκιο κατά τη διάρκεια της υπολειπόμενης διάρκειας της μίσθωσης.
Αποστολή ειδοποίησης αποχώρησης
Συνήθως, απαιτείται να ειδοποιήσετε τον διαχειριστή του ακινήτου ή τον ιδιοκτήτη σας μέσω επικυρωμένης αλληλογραφίας των ΗΠΑ. Ακόμα κι αν δεν απαιτείται, μπορεί να θέλετε να στείλετε την ειδοποίηση μέσω επικυρωμένου ταχυδρομείου για δική σας απόδειξη.
Πρακτικά, είναι επίσης καλή ιδέα να ακολουθήσετε ένα τηλεφώνημα λίγες μέρες μετά την αποστολή της ειδοποίησής σας, ώστε να μεγιστοποιήσετε την επικοινωνία. Αυτό βοηθά στην αποφυγή τυχόν παρεξηγήσεων αργότερα. Εάν δεν παρέχετε τη σωστή ειδοποίηση, διατρέχετε τον κίνδυνο παραβίασης της μίσθωσης, κάτι που πιθανότατα θα έχει ως αποτέλεσμα την εκτίμηση σημαντικών οικονομικών κυρώσεων.
Μάθετε για την κατάθεσή σας
Μόλις στείλετε ειδοποίηση για μετακόμιση, είναι επίσης καλή ιδέα να επικοινωνήσετε με τον ιδιοκτήτη σας κατάθεση εγγύησης και πότε μπορείτε να περιμένετε να το πάρετε πίσω. Για άλλη μια φορά, φροντίστε να ελέγξετε τους όρους που ορίζονται στη μίσθωση, ώστε να μπορείτε να πάρετε πίσω αυτό που σας αξίζει χωρίς δυσκολίες. Να θυμάστε ότι η προκαταβολή ασφαλείας σας θα πρέπει να επιστραφεί πλήρως, εκτός εάν οι ζημιές είναι πάνω από την κανονική φθορά.
Δεδομένου ότι κάθε μίσθωση είναι διαφορετική με βάση τη συμφωνία μεταξύ ενοικιαστών και ιδιοκτητών, είναι πάντα καλή ιδέα να αναθεωρείτε τους όρους όταν αποφασίζετε να φύγετε.
