Πόσα χρήματα πρέπει να εξοικονομήσω πριν μετακομίσω σε διαμέρισμα;
Αυτή είναι μια συνηθισμένη ερώτηση που ακούμε από υποψήφιους ενοικιαστές για πρώτη φορά.
Όταν ψάχνετε να νοικιάσετε ένα διαμέρισμα, θέλετε να βεβαιωθείτε ότι:
- Έχετε εξοικονομήσει αρκετά για τα έξοδα που οφείλονται κατά τη μετακόμισή σας
- Μπορείτε να αντέξετε οικονομικά τους τρέχοντες λογαριασμούς και να νοικιάσετε
Λάβετε υπόψη ότι το ποσό των μετρητών που χρειάζεστε θα εξαρτηθεί από το πόσο είναι το ενοίκιο σας, τις πληρωμές που απαιτούνται, τον τρόπο με τον οποίο αποφασίζετε να επιπλώσετε το διαμέρισμά σας, τα έξοδα μετακόμισης, τις πηγές εισοδήματός σας και πόσα επιπλέον πράγματα αγοράζετε.
Τούτου λεχθέντος, για να παρέχετε κάποιο είδος αρχικού αριθμού, είναι συνετό να έχετε τουλάχιστον 8,000 $+ σε μετρητά εξοικονομήθηκαν για να αντέξουν οικονομικά την αρχική δαπάνη μετρητών σε λογική τιμή 1 υπνοδωμάτιο, και περίπου 12,000 $ για 2 υπνοδωμάτια σε λογικές τιμές.*
Ποιο είναι το προκαταβολικό κόστος;
Ενοίκιο πρώτου μήνα / Μίσθωμα του προηγούμενου μήνα
Όταν μετακομίζετε, συνήθως πρέπει να πληρώσετε το ενοίκιο του πρώτου μήνα και σε ορισμένα μέρη το ενοίκιο του προηγούμενου μήνα επίσης. Επομένως, εάν το ενοίκιο σας είναι 1,500 $, τότε θα χρειαστείτε είτε 1,500 $ για τον πρώτο μήνα είτε 3,000 $ εάν απαιτείται το ενοίκιο του πρώτου και του προηγούμενου μήνα.
Κατάθεση εγγύησης
A κατάθεση εγγύησης ισούται συνήθως με ένα μήνα μίσθωσης. Σε αυτό το παράδειγμα, εάν το ενοίκιο είναι 1,500 $, τότε μπορούμε να προϋπολογίσουμε 1,500 $ για κατάθεση ασφαλείας.
Ασφάλιση του ενοικιαστή
Ασφάλιση ενοικιαστή (για προστασία σε περίπτωση που συμβεί κάτι σε καλυπτόμενη εκδήλωση). Συνήθως πληρώνετε προκαταβολικά για το έτος και περίπου 300 $.
Τέλη εφαρμογής/Διαχειριστή
Κόστος αίτησης συνήθως περίπου $50 ανά άτομο. Αμοιβή διαχειριστή (αν χρεωθεί) θα ήταν συνήθως άλλα 200 $.
Έπιπλα, Έπιπλα κ.λπ
Στη συνέχεια, πρέπει να προσθέσετε έπιπλα στο διαμέρισμα.
Επίπλωση ενός υπνοδωματίου με στοκ έπιπλα από Wayfair ή παρόμοιο πωλητή μπορεί να κοστίσει $ 3,000 έως $ 4,000 +. Για δύο υπνοδωμάτια, μπορεί να κοστίσει $ 4,500 έως $ 6,000 +. Θα χρειαστείτε αυτά τα μετρητά, εκτός αν χρηματοδοτήσετε τα έπιπλα. Εδώ είναι μερικές συμβουλές για να επιπλωμένο διαμέρισμα με προϋπολογισμό.
Είδη πρώτης ανάγκης:
Μην ξεχνάτε βασικά είδη όπως είδη καθαρισμού, είδη προσωπικής υγιεινής, χαρτί υγείας, ηλεκτρική σκούπα, άλλα είδη οικιακής χρήσης και λίστες ελέγχου μπάνιου. Υπολογίστε περίπου 600 $ για αυτά τα αντικείμενα.
Μετακίνηση εξόδων
Στη συνέχεια, υπάρχουν τα έξοδα μετακόμισης. Εάν μετακινείστε μόνοι σας, τότε απλά πρέπει να πληρώσετε για ένα φορτηγό και ίσως να έχετε προϋπολογισμό 200 έως 500 $. Εάν μετακινείστε με μια επαγγελματική εταιρεία και πρόκειται για τοπική μετακόμιση, θα μπορούσε να κοστίσει περίπου $800 έως $1,200.
Επομένως, με βάση τα παραπάνω, τουλάχιστον 8,000 $+ σε μετρητά εξοικονομήθηκαν για να αντέξουν οικονομικά την αρχική δαπάνη μετρητών σε λογική τιμή 1 υπνοδωμάτιο, και περίπου 12,000 $ για 2 υπνοδωμάτια σε λογικές τιμές.*
Θα ήταν σοφό να έχετε σημαντικά περισσότερα μετρητά στη διάθεσή σας από αυτό. Η κατάστασή σας θα είναι διαφορετική, αλλά μόλις βρείτε ένα διαμέρισμα της επιλογής σας, θα πρέπει να διαβάσετε τη λίστα, να σημειώσετε τα κόστη σας για το καθένα, να υπολογίσετε το αρχικό κόστος για να αποφασίσετε πραγματικά πόσα μετρητά χρειάζεστε.
Βεβαιωθείτε ότι έχετε προϋπολογισμό για τρέχουσες δαπάνες
Ενοικίαση
Η επόμενη πληρωμή του ενοικίου σας θα γίνει γρήγορα, επομένως είναι σημαντικό να έχετε αρκετά μετρητά στη διάθεσή σας για να μπορείτε να το πληρώσετε.
Utilities
Θα πρέπει να εξετάσετε τις πληρωμές για αποχέτευση, νερό, φυσικό αέριο, ηλεκτρικό ρεύμα, internet/καλωδιακή/τηλεόραση. Ο συνολικός λογαριασμός κοινής ωφέλειας θα μπορούσε εύκολα να είναι $400+ το μήνα.
Τέλη για κατοικίδια
Προϋπολογισμός για χρεώσεις για κατοικίδια που θα μπορούσαν να είναι 50 $/μήνα ανά κατοικίδιο.
Φαγητό/Ψυχαγωγία
Πρέπει να αφιερώσετε αρκετό από τον προϋπολογισμό για φαγητό, διασκέδαση και είδη παντοπωλείου.
Πληρωμές/Υποχρεώσεις Οφειλών
Επίσης, πιθανότατα έχετε άλλα έξοδα, όπως πληρωμές χρέους, πληρωμές αυτοκινήτου, σχολείο και πολλά άλλα. Βεβαιωθείτε ότι έχετε αρκετά χρήματα για αυτούς και τυχόν στόχους εξοικονόμησης.
Κανόνας της Προσιτότητας
Ενώ μπορούν να υπολογιστούν οι αριθμοί του πόσα χρήματα χρειάζεστε, είναι επίσης πιθανό να αναζητήσετε εν μέρει μια απάντηση στην ερώτηση "μπορώ να αντέξω οικονομικά αυτό το διαμέρισμα;"
Ευτυχώς, οι οικονομικοί ειδικοί είπαν ότι πρέπει να ξοδέψετε περίπου 30% του ετήσιου εισοδήματός σας από ενοίκια. Φυσικά το χρέος και άλλες προσωπικές καταστάσεις μπαίνουν στο παιχνίδι.
Ο Zillow το δημοσίευσε Ενοικίαση Αριθμομηχανή Προσιτότητας που μπορεί να είναι χρήσιμο.
Παρά αυτόν τον εμπειρικό κανόνα οικονομικής προσιτότητας, εξακολουθείτε να είναι συνετό και σοφό εκ μέρους σας να βεβαιωθείτε ότι έχετε αρκετά μετρητά για να χρηματοδοτήσετε τις αρχικές πληρωμές που περιγράφονται σε αυτήν την ανάρτηση ιστολογίου.
Τρόποι εξοικονόμησης χρημάτων
Δεν είμαστε οικονομικοί ειδικοί, αλλά έχουμε παραθέσει μερικές συμβουλές παρακάτω από μερικά από τα κορυφαία οικονομικά ιστολόγια, συμπεριλαμβανομένου του NerdWallet, Forbes, να BankRate. Μερικές από τις κορυφαίες ιδέες περιλαμβάνουν:
- Ελαχιστοποιήστε τις δαπάνες εστιατορίου
- Προετοιμαστείτε για ψώνια παντοπωλείου
- Αλλάξτε το πρόγραμμα του κινητού σας τηλεφώνου σε χαμηλότερο κόστος
- Παρακολούθηση δαπανών
- Διατηρήστε τις αποταμιεύσεις σε λογαριασμό ταμιευτηρίου υψηλής απόδοσης
Για μια ολοκληρωμένη λίστα με τρόπους εξοικονόμησης χρημάτων, ρίξτε μια ματιά NerdWallet.
Άλλοι παράγοντες
Άλλοι παράγοντες που πρέπει να ληφθούν υπόψη είναι η τοποθεσία. Για παράδειγμα, στη Νέα Υόρκη, μπορεί να είναι σύνηθες να πληρώνετε αμοιβή μεσίτη και ακόμη και το ενοίκιο του προηγούμενου μήνα.
Χαρακτηριστικά
Η τουλάχιστον 8,000 $+ Η εξοικονόμηση βασίζεται στο παράδειγμά μας ενός διαμερίσματος 1 υπνοδωματίου με περίπου 1,500 $/μήνα. Η κατάστασή σας θα είναι διαφορετική, αλλά τώρα που καταλαβαίνετε τα βασικά στοιχεία, θα πρέπει να μπορείτε να υπολογίσετε πόσα χρήματα θα πρέπει να εξοικονομήσετε πριν πάρετε το διαμέρισμά σας. Φροντίστε να αξιολογήσετε τον κανόνα του 30% για να βεβαιωθείτε ότι το διαμέρισμα είναι κάτι που μπορείτε να αντέξετε οικονομικά.
Αφήστε αρκετά για ένα μαξιλάρι, ώστε να μπορείτε να μεταβείτε στις τρέχουσες πληρωμές σας με ευκολία.
Λάθος από την πλευρά της προσοχής. Αφιερώστε χρόνο για να αναπτύξετε πραγματικά έναν προϋπολογισμό που είναι συγκεκριμένος για τις ανάγκες σας. Ζητήστε επαγγελματική οικονομική συμβουλή εάν χρειάζεται.
-
*Αυτές είναι πολύ πρόχειρες προσεγγίσεις που βασίζονται σε 1,500 $ για 1 υπνοδωμάτιο και 1,900 $ για 2 υπνοδωμάτια. Θα είναι επίσης πολύ περισσότερο εάν το ενοίκιο του περασμένου μήνα απαιτείται από τον ιδιοκτήτη, το οποίο θα επιπλώσετε που αποφασίσετε να προσθέσετε, τα έξοδα μετακόμισης. κι αλλα.
**Αυτό το άρθρο προορίζεται απλώς να παρέχει γενική καθοδήγηση σε όσους θέλουν να κατανοήσουν το κόστος που σχετίζεται με την ενοικίαση του πρώτου τους διαμερίσματος. Δεν προορίζεται σε καμία περίπτωση να αποτελέσει οικονομική συμβουλή ή να υποκαταστήσει οποιαδήποτε επαγγελματική οικονομική συμβουλή. Όλοι οι αναγνώστες ενθαρρύνονται να αναζητήσουν επαγγελματική συμβουλή.
