Έχετε κάνει αίτηση για διαμέρισμα, έχετε εγκριθεί και αποφασίσατε ότι απλά δεν θέλετε να μετακομίσετε; Υπάρχουν πολλοί λόγοι που μπορεί να συμβεί αυτό. Μπορεί να βρήκατε κάτι καλύτερο ή ίσως να μην χρειαζόσασταν το διαμέρισμα τελικά.
Λοιπόν, ας μάθουμε περισσότερα για το πώς και τι συμβαίνει εάν αρνηθείτε ένα διαμέρισμα μετά την έγκριση.
Μπορείτε να αρνηθείτε ένα διαμέρισμα μετά την έγκριση;
Η σύντομη απάντηση είναι ναι. Εάν εγκρίθηκες για ένα διαμέρισμα, δεν έχεις υπογράψει ακόμη τη μίσθωση, θα πρέπει να μπορείς να απομακρυνθείς (μείον τυχόν τέλη που πληρώσατε για καταθέσεις ή τέλη αίτησης). Καλέστε τον αντιπρόσωπο ενοικίασης ή τον ιδιοκτήτη και εξηγήστε τις περιστάσεις σας.
Γενικά δεν είστε νομικά υπεύθυνοι να προχωρήσετε με το διαμέρισμα μέχρι να υπογράψετε μια μίσθωση. Τούτου λεχθέντος, θα πρέπει να περιμένετε να χάσετε τυχόν χρεώσεις αίτησης και κατάθεσης (ανάλογα με τους όρους).
Μπορεί ο ιδιοκτήτης να σας θεωρήσει υπεύθυνο;
Σε γενικές γραμμές, όχι. Εάν δεν έχετε υπογράψει τη μίσθωση, δεν θα πρέπει να είστε υπεύθυνοι για οποιοδήποτε ενοίκιο διαμερίσματος, αλλά να περιμένετε να χάσετε τον διαχειριστή σας και τυχόν τέλη αίτησης.
Οι καλοί ιδιοκτήτες θέλουν να πάρετε την καλύτερη απόφαση για εσάς και την οικογένειά σας.
Τι συμβαίνει εάν υπογράψετε τη μίσθωση;
Μόλις υπογράψετε τη μίσθωση για το διαμέρισμα, είστε γενικά νομικά υποχρεωμένοι να πληρώσετε όλα τα τέλη και το ενοίκιο βάσει της μίσθωσης, ανεξάρτητα από τις περιστάσεις. Εάν υπάρχει τέλος εξαγοράς (συνήθως ενοίκιο δύο έως τριών μηνών συν κατάπτωση της ασφάλειας), θα μπορούσατε να προσπαθήσετε να το πληρώσετε.
Εάν αποφασίσετε να μην προχωρήσετε, μπορείτε να δοκιμάσετε να χρησιμοποιήσετε αυτό το πρότυπο ή παρόμοιο:
«Ευχαριστώ για την ευκαιρία και με ενδιαφέρει, αλλά λόγω περιστάσεων πέρα από τον έλεγχό μου (εξηγήστε ποιες είναι), αποφάσισα ότι δεν μπορώ πλέον να πάρω το διαμέρισμα. Κατανοώ ότι θα πρέπει να πληρώσω τους όρους παραβίασης ανά μίσθωση. "
Εάν έχετε έναν νόμιμο λόγο και έναν πραγματικά γενναιόδωρο ιδιοκτήτη, μπορεί να είστε σε θέση να ξεφύγετε με μια μικρότερη ποινή, αλλά αυτό είναι σπάνιο.
Το να μην προχωρήσετε σε ένα διαμέρισμα μετά την έγκριση είναι σύνηθες φαινόμενο (εφόσον δεν έχετε υπογράψει τη μίσθωση). Οι συνθήκες αλλάζουν. Ωστόσο, μόλις υπογράψετε μια μίσθωση, είστε γενικά υποχρεωμένοι για όλο το ενοίκιο βάσει της μίσθωσης ή πληρώνετε ένα σημαντικό πρόστιμο εξαγοράς (αν επιτρέπεται).
