Μόνο ένα μικρό κλάσμα (περίπου 20%) των πολυκατοικιών στη Φιλαδέλφεια διαθέτει χώρο στάθμευσης(1). Αν και αυτός ο αριθμός φαίνεται χαμηλός, και φυσικά μπορεί να μην είναι τέλειος, μπορεί κανείς εύλογα να συμπεράνει ότι οι περισσότερες πολυκατοικίες στη Φιλαδέλφεια μην έχουν χώρο στάθμευσης. Επομένως, προτού πραγματοποιήσετε την αναζήτησή σας για ένα διαμέρισμα με χώρο στάθμευσης στη Φιλαδέλφεια, βεβαιωθείτε ότι έχετε διαβάσει αυτό το άρθρο για να σας βοηθήσει να πλοηγηθείτε στη διαδικασία αναζήτησης και να βρείτε ένα διαμέρισμα με χώρο στάθμευσης στο Philly.
Ποια είναι η τιμή της στάθμευσης σε διαμερίσματα σε Philly;
Η τιμή για την παρκάρετε το αυτοκίνητό σας σε ένα διαμέρισμα θα εξαρτηθεί σε μεγάλο βαθμό από το τι περιοχή της πόλης Philly σχεδιάζετε να νοικιάσετε ένα διαμέρισμα. Για παράδειγμα:
- Αν σκοπεύετε να νοικιάσετε στον πυρήνα του Centre City Philly, περιμένετε να πληρώνετε από 250 έως 400 $+ το μήνα ανά αυτοκίνητο. Τείνει να γίνεται λίγο φθηνότερο στα περιθώρια.
- Στην περιοχή Fairmount, περιμένετε να πληρώνετε περίπου $200 έως $250 το μήνα ανά αυτοκίνητο.
- Στο University City, αναμένετε να πληρώνετε $250 έως $350 το μήνα ανά αυτοκίνητο
- Αν κοιτάτε μέρη όπως το Northern Liberties ή το Fishtown, υπάρχει μεγαλύτερη γκάμα, αλλά γενικά περιμένετε να πληρώσετε μεταξύ 100 $ και 325 $/μήνα ανά αυτοκίνητο.
- Σε περιοχές όπως το Άπω Βορειοανατολικό του Philly, η στάθμευση είναι πολύ πιο προσιτή, περίπου $0 έως $45 το μήνα. Η τιμή μπορεί να διαφέρει δραματικά από γειτονιά σε γειτονιά, αλλά ως γενικός γενικός κανόνας, η στάθμευση είναι πιο ακριβή στον πυρήνα του κέντρου της πόλης Philly.
Δείτε το παρακάτω διάγραμμα και κοιτάξτε τη στήλη «προσιτές τιμές στάθμευσης». για να καταλάβετε το κόστος στάθμευσης ανά γειτονιά.
Τι τύπος στάθμευσης είναι διαθέσιμος;
Οι θέσεις στάθμευσης μπορούν να είναι καλυμμένες ή επιφανειακές (ανοιχτοί χώροι στάθμευσης εκτεθειμένοι στον αέρα). Η κλειστή στάθμευση συνήθως αναφέρεται σε στεγασμένο γκαράζ, αλλά θα μπορούσε επίσης να αναφέρεται σε ένα λιμάνι αυτοκινήτου όπου προστατεύεται μόνο το πάνω μέρος του αυτοκινήτου σας. Σε γενικές γραμμές, η στεγασμένη στάθμευση είναι σχεδόν πάντα πιο ακριβή από την επιφανειακή στάθμευση. Αυτό συμβαίνει επειδή η κλειστή στάθμευση μπορεί να αποτρέψει το αυτοκίνητό σας να χιονίσει πάνω του το χειμώνα και να το διατηρήσει πιο δροσερό το καλοκαίρι. Θα πρέπει να αποφασίσετε τι είναι πιο σημαντικό για εσάς. Ορισμένα διαμερίσματα προσφέρουν μόνο μία επιλογή, ενώ άλλα διαμερίσματα προσφέρουν και τα δύο.
Υπάρχουν πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα της επιφανειακής στάθμευσης έναντι της στάθμευσης σε γκαράζ. Σε μια παρτίδα επιφάνειας, γενικά δεν χρειάζεται να περιμένετε να πάρει κανένας το αυτοκίνητό σας και να είστε στο δρόμο σας. Συνήθως, η στάθμευση σε γκαράζ είναι πολύ πιο αργή, καθώς οι περισσότεροι κάτοικοι φεύγουν και φτάνουν την ίδια ώρα. Το να μην χρειάζεται να ανησυχείτε για τον καθαρισμό του χιονιού από το αυτοκίνητό σας είναι ένα πλεονέκτημα για ένα γκαράζ, αλλά η ύπαρξη δύο οικονομικών θέσεων στάθμευσης στην επιφάνεια είναι τεράστια στα μάτια της πλειοψηφίας των οικογενειών. Μόνο εσείς μπορείτε να προσδιορίσετε ποιος τύπος χώρου στάθμευσης είναι πιο σημαντικός για εσάς ή ακόμα και αν είναι απαραίτητο να υπάρχει χώρος στάθμευσης.
Πώς λειτουργεί η θέση στάθμευσης;
Πριν υπογράψετε οποιαδήποτε σύμβαση μίσθωσης, φροντίστε να μάθετε πώς λειτουργεί η θέση στάθμευσης για το συγκρότημα διαμερισμάτων.
Εάν ζείτε έξω από το κέντρο της πόλης στη Φιλαδέλφεια, το πιθανότερο είναι ότι θα παρκάρετε σε ένα ακάλυπτο πάρκινγκ στο επίπεδο του εδάφους.
Εάν ζείτε στο Centre City Philly, το πιθανότερο είναι ότι το κτήριο σας δεν έχει χώρο στάθμευσης, αλλά αν έχει, πιθανότατα είναι γκαράζ. Θα πρέπει να μάθετε εάν όλος ο χώρος στάθμευσης βρίσκεται σε ένα ενιαίο γκαράζ που είναι προσαρτημένο στο κτίριό σας. Πώς έχετε πρόσβαση στο κτίριο από το γκαράζ; Έχει άμεση πρόσβαση από το γκαράζ στο κτήριο ή πρέπει να περπατήσετε έξω από το γκαράζ για να μπείτε στο κτήριο σας; Πόσοι όροφοι στάθμευσης υπάρχουν; Η κατανόηση όλων των logistics στάθμευσης είναι σημαντική.
Πόσο εύκολα διατίθεται η στάθμευση;
Ορισμένα διαμερίσματα διατίθενται σε λίστα με χώρο στάθμευσης, αλλά αυτό δεν σημαίνει πάντα ότι υπάρχει διαθεσιμότητα. Θα μπορούσε να υπάρχει λίστα αναμονής για στάθμευση.
Εάν ενδιαφέρεστε για κάποιο συγκεκριμένο διαμέρισμα, μάθετε αν υπάρχει αρκετός χώρος στάθμευσης στο διαμέρισμα ή αν θα έπρεπε να μπείτε σε λίστα αναμονής για στάθμευση. Εξάλλου, το να έχεις πάρκινγκ δεν κάνει καλό αν δεν είναι διαθέσιμο. Επιπλέον, εάν χρειάζεστε περισσότερα από ένα σταθμευμένα αυτοκίνητα και υπάρχει λίστα αναμονής, είναι λιγότερο πιθανό να μπορέσουν να σας φιλοξενήσουν.
Ποιες είναι οι πολιτικές στάθμευσης;
Θα θελήσετε επίσης να μάθετε εάν το συγκρότημα διαμερισμάτων έχει συγκεκριμένες πολιτικές στάθμευσης που πρέπει να ακολουθήσετε. Για παράδειγμα, η στάθμευση συνήθως εκχωρείται σε μια συγκεκριμένη μονάδα διαμερίσματος; Ή μήπως η στάθμευση εξαρτάται από άλλους παράγοντες όπως η σειρά προτεραιότητας; Υπάρχουν άδειες στάθμευσης; Πώς επιβάλλεται η στάθμευση; Πού σταθμεύουν οι επισκέπτες;
Πόσο καλά φωτισμένο είναι το πάρκινγκ;
Η ασφάλεια είναι μια σημαντική παράμετρος. Το πάρκινγκ είναι καλά φωτισμένο τη νύχτα ή είναι πολύ σκοτάδι; Υπάρχουν κάμερες παρακολούθησης τριγύρω, που μπορεί να λειτουργήσουν αποτρεπτικά για τους εγκληματίες; Ένας καλά φωτισμένος χώρος στάθμευσης μπορεί να είναι σημαντικός. Ρωτήστε τον διαχειριστή του διαμερίσματος και σκεφτείτε να επισκεφτείτε μόνοι σας το οικόπεδο το βράδυ πριν νοικιάσετε εκεί.
Είναι σημαντικό να λάβετε υπόψη όλους αυτούς τους παράγοντες όταν ψάχνετε για διαμερίσματα με πάρκινγκ στη Φιλαδέλφεια. Εάν το διαμέρισμά σας δεν διαθέτει χώρο στάθμευσης και σας αρέσει πολύ αυτό το κτίριο, θα μπορούσατε πάντα να σκεφτείτε έναν χώρο στάθμευσης εκτός του χώρου που είναι κοντά, αλλά αυτό φυσικά συνοδεύεται από άλλες προκλήσεις, όπως, εάν λαμβάνουν μηνιαία, το γεγονός ότι το οικόπεδο δεν συνδέεται με το συγκρότημα διαμερισμάτων σας και άλλα ζητήματα. Αν ψάχνετε για διαμερίσματα με πάρκινγκ στο Philly, ελπίζουμε ότι αυτό σας δίνει μια καλή αρχή.
(1) Πηγή: Co-Star Analytics. Ορίζεται ότι διαθέτει τουλάχιστον 1 θέση στάθμευσης για διαμερίσματα με τιμή αγοράς. Η ανάλυση διεξήχθη τον Απρίλιο του 2020. Τα δεδομένα δείχνουν ότι περίπου το 16.4% των υπαρχόντων πολυκατοικιών στην πόλη της Φιλαδέλφειας έχει τουλάχιστον 1 θέση στάθμευσης.
