Πριν αποφασίσετε να νοικιάσετε ένα διαμέρισμα, είναι καλή ιδέα να δημιουργήσετε μια λίστα ελέγχου με πράγματα που πρέπει να κάνετε. Ρίξτε μια ματιά στη λίστα ελέγχου της "έξυπνης" μας παρακάτω.
1. Ορίστε τον προϋπολογισμό σας και επιμείνετε σε αυτόν
Το πρώτο πράγμα είναι πρώτο, αποφασίστε πόσο μπορείτε να αντέξετε οικονομικά να πληρώσει το ενοίκιο. Ξεκινώντας με έναν προϋπολογισμό θα σας βοηθήσει να περιορίσετε την αναζήτησή σας σε τοποθεσίες που ταιριάζουν στον προϋπολογισμό και τον τρόπο ζωής σας.
2. Αποφασίστε για τα υπνοδωμάτια και τη διάταξη
Θα πρέπει επίσης να αποφασίσετε για τη διάταξη που ταιριάζει καλύτερα στον τρόπο ζωής σας. Αρχικά, αποφασίστε αν θέλετε ένα στούντιο, ένα υπνοδωμάτιο, δύο ή ακόμα και τρία υπνοδωμάτια. Στη συνέχεια, αποφασίστε για τον αριθμό των λουτρών που χρειάζεστε. Τέλος, σκεφτείτε επιλέγοντας μια κάτοψη που λειτουργεί για εσάς.
3. Ερευνητικές Γειτονιές
Τώρα είστε έτοιμοι να επιλέξετε μια γεωγραφική περιοχή στην οποία θέλετε να ζήσετε και να κάνετε έρευνα για τις γειτονιές που βρίσκονται σε αυτήν την περιοχή. Λάβετε υπόψη τα ακόλουθα κριτήρια όταν λαμβάνετε την τελική σας απόφαση: εγγύτητα στον τόπο εργασίας σας, σχολεία, εμπορικά κέντρα, αυτοκινητόδρομους, γυμναστήρια, φίλους/οικογένεια και άλλα μέρη που είναι σημαντικά για τον τρόπο ζωής σας.
4. Δημιουργήστε μια λίστα διαμερισμάτων
Μόλις καταλάβετε την περιοχή στην οποία θέλετε να ζήσετε, αναζητήστε διαμερίσματα ιστοσελίδες καταχώρισης διαμερισμάτων και κάνοντας απευθείας αναζήτηση σε μεγάλες μηχανές αναζήτησης για «διαμερίσματα σε που είναι σημαντικά.
5. Περιηγηθείτε στα Διαμερίσματα
Τακτοποιήστε α ξενάγηση στα διαμερίσματα που σας ενδιαφέρει περισσότερο. Συγκρίνετε τα διαμερίσματα με βάση την αξία, οικονομική προσιτότητα, να τοποθεσία/τρόπος ζωής.
6. Μάθετε τι συνοδεύει το διαμέρισμα και τι όχι
Ορισμένα διαμερίσματα διαθέτουν εντοιχισμένες συσκευές και έπιπλα. Προσδιορίστε ποιες συσκευές είναι ένα must-have και ποιες συσκευές μπορεί να προτιμάτε, αλλά είναι πρόθυμες να κάνουν χωρίς εάν το διαμέρισμα ανταποκρίνεται στις περισσότερες από τις άλλες ανάγκες σας. Για παράδειγμα, είστε καλά που δεν έχετε ιδιωτικό πλυντήριο και στεγνωτήριο; Έχετε δικό σας φούρνο μικροκυμάτων; Ασχολείστε πραγματικά με τη μαγειρική και πρέπει να έχετε φούρνο αερίου έναντι ηλεκτρικού;
7. Βεβαιωθείτε ότι το Διαμέρισμα καλύπτει τις ανάγκες σας
Τώρα είναι η κατάλληλη στιγμή για να ελέγξετε ξανά ότι το διαμέρισμα ανταποκρίνεται στις ανάγκες σας. Για παράδειγμα, έχει αρκετό χώρο; Επιτρέπει τα κατοικίδια (αν έχετε κατοικίδιο); Έχει αρκετό χώρο στάθμευσης; Είναι το διαμέρισμα κοντά σε μέσα μαζικής μεταφοράς (στάσεις τρένων, στάσεις λεωφορείων); Είναι εύκολο να φτάσετε σε μεγάλους αυτοκινητόδρομους; Είναι κατασκευασμένο με καλό έλεγχο ήχου; Έχουν αξιόπιστη συντήρηση;
8. Μάθετε για όλα τα τελικά κόστη και τις κύριες ευθύνες
Επιβεβαιώστε ότι κατανοείτε όλα τα έξοδα και άλλες σημαντικές ευθύνες. Εκτός από το ενοίκιο, τι άλλο είστε υποχρεωμένοι να πληρώσετε, πόσο και πόσο συχνά; Τι είναι το κατάθεση εγγύησης? Πότε οφείλονται όλες οι πληρωμές; Εκτός από τις οικονομικές υποχρεώσεις, μάθετε σημαντικές υποχρεώσεις, όπως πόση ειδοποίηση πρέπει να δώσετε εάν δεν ανανεώσετε τη μίσθωση; Ποια είναι η ποινή για παραβίαση της μίσθωσης; Ποιοι είναι οι κανονισμοί θορύβου; Σκεφτείτε αυτά Ερωτήσεις για την ασφάλεια του διαμερίσματος και άλλες ερωτήσεις που πρέπει να κάνετε πριν υπογράψετε.
9. Διαβάστε τη Μίσθωση
Τώρα που καταλαβαίνετε τα μεγάλα ερωτήματα και το διαμέρισμα καλύπτει τις ανάγκες σας, αποκτήστε το μίσθωμα και φροντίστε να διαβάσετε προσεκτικά το μίσθωμα πριν υπογράψετε οποιαδήποτε συμφωνία. Έχει όλες τις πληροφορίες που συμφωνήσατε με τον ιδιοκτήτη; Υπάρχουν κρυφές δαπάνες και ρήτρες; ΕΝΑ η μίσθωση είναι νομικά δεσμευτική οπότε φροντίστε να καταλάβετε τα πάντα.
10. Επιθεωρήστε το διαμέρισμα για τυχόν προβλήματα
Πριν μετακομίσετε, επιθεωρήστε το διαμέρισμα σχολαστικά. Υπάρχουν υποκείμενα ζητήματα επισκευής ή συντήρησης που χρειάζονται άμεσες επιδιορθώσεις; Υπάρχουν ζητήματα παρασίτων που χρειάζονται την προσοχή του πρακτορείου χρηματοδοτικής μίσθωσης; Είναι το διαμέρισμα καθαρό; Υπάρχουν ασυνήθιστες μυρωδιές; Το διαμέρισμα συνοδεύεται από κλειδαριά ασφαλείας; Έγινε αλλαγή της κλειδαριάς του διαμερίσματος μεταξύ των κατοίκων; Έχει ανακαινιστεί το διαμέρισμα (βαμμένο και προετοιμασμένο); Είναι το δάπεδο κατεστραμμένο ή χρειάζεται επισκευή; Υπάρχουν άλλες ζημιές ή λεκέδες; Εάν ναι, φροντίστε να τα γράψετε και να τα γνωστοποιήσετε στον πράκτορα χρηματοδοτικής μίσθωσης. Λειτουργούν όλες οι πρίζες; Όλα τα φώτα έχουν λάμπες; Υπάρχει συναγερμός καπνού; Μάθετε πόσο συχνά ελέγχεται; Πότε ήταν η τελευταία φορά που άλλαξε το φίλτρο θέρμανσης και κλιματισμού; Πόσο συχνά αλλάζει η διοίκηση τα φίλτρα; Υπάρχει σημαντική ζημιά στους τοίχους ή τις οροφές;
Η αναζήτηση διαμερισμάτων προς ενοικίαση μπορεί να είναι τρομακτική, αλλά χρησιμοποιήστε αυτόν τον οδηγό για να ξεκινήσετε και ελπίζουμε να κάνετε την όλη διαδικασία πιο εύκολη.
Τελευταία Ενημέρωση: Μάρτιος 3, 2021
