Während in den meisten Branchen der Begriff „Coupon“ verwendet wird, wird in Wohnungen der Begriff „Konzession“ verwendet.
Bei einem Mietzugeständnis handelt es sich um einen Rabatt oder eine Anpassung der Miete, der Kaution oder anderer üblicherweise an den Vermieter geschuldeter Gebühren.
Beispielsweise bedeutet eine Ermäßigung von 500 US-Dollar normalerweise, dass Sie 500 US-Dollar weniger für Ihre Miete zahlen müssen.
Fälle, in denen ein Vermieter Mietkonzessionen anbieten kann
Vermieter können Mietern eine Mietkonzession anbieten, wenn:
- Es gibt mehrere freie Einheiten und der Vermieter muss diese schnell besetzen
- Wenn die Wohneinheit von Natur aus weniger reizvoll ist, beispielsweise mit Blick auf die laute Autobahn
Beispiele für Mietkonzessionen
Mietzugeständnisse können entweder eine Kostensenkung oder ein konkreter Anreiz sein. Hier sind einige der gängigsten Arten von Mietzugeständnissen, obwohl es noch viele andere geben könnte:
- 1 oder 2 Monate kostenlose Miete
- 500 $ Ermäßigung
- 1,000 $ Ermäßigung
- Reduziert Kaution
- Reduzierte oder entfallende Amin- oder Amenity-Gebühren
- Kostenfreies Parken
- Kostenloses W-LAN.
- Freier Zugang zu bestimmten Clubs und Annehmlichkeiten.
Vorteile einer Mietkonzession?
Der Hauptgrund, warum Vermieter Mietzugeständnisse anbieten, besteht darin, die Leerstandsdauer der Wohnung oder Einheit zu verkürzen. Allerdings helfen Vergünstigungen natürlich auch Ihnen als Mieter.
Wie wird eine Mietkonzession berechnet?
Als Mieter ermitteln Sie zunächst den Wert der Mietkonzession (z. B. 500 US-Dollar) und informieren sich dann über die Bedingungen für die Antragstellung. Manchmal gestatten Ihnen Vermieter, die Vergünstigung auf einmal auf die erste Monatsmiete anzuwenden, manchmal wird sie jedoch über die gesamte Laufzeit des 1-Monats-Mietvertrags (Jahr) abgezogen. Wenn es im Laufe des Jahres abgezogen wird, nehmen Sie den Gesamtwert in Dollar/12, um herauszufinden, wie viel Sie von der Monatsmiete abziehen können.
Was ist eine einmalige Vergünstigung?
Bei einer einmaligen Vergünstigung handelt es sich um einen Rabatt, den Sie einmalig (normalerweise im Voraus) erhalten und dann wieder die normale Miete zahlen müssen. Wenn Sie beispielsweise eine einmalige Konzession in Höhe von 500 US-Dollar haben und Ihre Miete normalerweise 2,000 US-Dollar pro Monat beträgt, können Sie voraussichtlich 1,5000 US-Dollar im ersten Monat zahlen, und dann müssen Sie in den Monaten 1, 2,3,4, 2,000 usw. zahlen volle XNUMX $/Monat.
Was ist ein Nachtrag zur Mietkonzession?
Bei einem Mietkonzessionsnachtrag handelt es sich häufig um einen Anhang oder eine oder mehrere zusätzliche Seiten zu einem Mietvertrag, in denen der Ihnen angebotene Rabatt oder die Vergünstigung aufgeführt ist. Möglicherweise werden darin auch die Bedingungen dargelegt, wann/ob Sie die Konzession zurückzahlen müssen, beispielsweise wenn Sie gegen Ihren Mietvertrag verstoßen.
