Durch die anteilige Miete können Sie im ersten Monat Ihres Einzugs Geld ($) sparen.
Wenn Sie nicht am 1. des Monats einziehen (wenn die meisten normalen Mietzyklen beginnen), könnte Ihre Miete anteilig oder im Verhältnis zur Anzahl der Tage, die Sie tatsächlich in der Wohnung verbringen werden, umgelegt werden. Mit anderen Worten: Wenn Sie nach dem Ersten des Monats einziehen, ist Ihre anteilige Miete für diesen ersten Monat geringer.
Eine anteilige Miete hilft also fast immer dem Mieter und ist eine gute Sache für Sie.
Was ist ein Beispiel?
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Wenn Ihre normale Monatsmiete beträgt $1,500 und Sie gemäß Ihrem Mietvertrag am 10. Juni einziehen, wären Sie wahrscheinlich nur für die anteilige Miete oder die Miete für die verbleibenden Tage dieses Monats verantwortlich.
Weil dort sind Noch 20 Tage im Juni, wäre Ihre anteilige Miete $1,000. Anstatt also 1,500 US-Dollar für den ersten Monat zu zahlen, müssen Sie nur 1 US-Dollar zahlen.
Wenn Sie nicht sicher sind, wie wir dazu gekommen sind, machen Sie sich keine Sorgen. Die genaue Formel behandeln wir weiter unten.
Wie ermittelt man die anteilige Miete?
Wenn Sie und Ihr Vermieter eine Vereinbarung zur anteiligen Miete für einen Monat getroffen haben, müssen Sie festlegen, wie diese berechnet wird. Hier sind einige Möglichkeiten, dies zu tun:
- Holen Sie sich die tägliche MietratteDer Tagessatz wird in der Regel auf der Grundlage der monatlichen Gesamtmiete dividiert durch die Anzahl der Tage im Monat ermittelt
- Multiplizieren Sie den Tagesmietpreis in die Anzahl der Tage, die Sie in der Mietwohnung wohnen.
Wenn Sie beispielsweise am 10. Juni gemäß den Bedingungen Ihres Mietvertrags einziehen und Ihre monatliche Miete 1,500 $ beträgt, dann beträgt Ihr Tagesmietpreis (1500 $/30 = 50 $), multipliziert mit der Anzahl der Tage, in denen Sie wohnen die Miete oder 1,000 Dollar.
Es gibt verschiedene Möglichkeiten, die anteilige Miete zu berechnen. Machen Sie sich daher klar, welche Berechnung angewendet wird. Beispielsweise könnte es anteilig basierend auf der Anzahl der Tage in einem Jahr erfolgen.
Schauen Sie sich gerne dieses kurze Zusammenfassungsvideo an:
So erhalten Sie eine anteilige Miete
Obwohl die meisten Vermieter eine anteilige Miete anbieten, ist es wichtig, dass Sie dies vor der Unterzeichnung des Mietvertrags und dem Einzug überprüfen, damit Sie später nichts davon mitbekommen. Idealerweise sollte in Ihrem Mietvertrag eine Klausel enthalten sein, die besagt, ob und wie eine anteilige Miete funktioniert.
Wenn nichts davon klar ist, fragen Sie einfach nach. Manchmal hat der Vermieter diesen Faktor möglicherweise nicht berücksichtigt, ist aber möglicherweise zu Verhandlungen bereit. Es ist jedoch immer eine gute Idee, eine mündliche Vereinbarung schriftlich zu treffen, da so das Risiko späterer Missverständnisse ausgeschlossen ist.
Abschließende Überlegungen
Obwohl eine anteilige Miete oft nicht gesetzlich vorgeschrieben ist, bieten Vermieter sie für viele Mieter als attraktive Lösung an. Es bedarf der Zustimmung beider Parteien.
Bedenken Sie, dass Sie wahrscheinlich keinen Anspruch auf eine anteilige Miete haben, wenn Sie zu spät einziehen, nur weil sich Ihre Pläne geändert haben. Wenn Ihr Mietvertrag beispielsweise am 1. beginnt und die Wohnung am 1. bezugsfertig ist, Sie sich aber am 6. für den Einzug entschieden haben, weil sich Ihre Pläne geändert haben, wird dies wahrscheinlich nicht zu einer anteiligen Miete durch den Vermieter führen.
