Wenn du bist auf der Suche nach einer Wohnung zur Miete, Sie haben wahrscheinlich schon von mindestens zwei verschiedenen Arten von Touren gehört (virtuell und persönlich). Allerdings gibt es heutzutage tatsächlich mehrere andere innovative Möglichkeiten, Wohnungen zu besichtigen, darunter 3D-Rundgänge, Live-Videotouren, vorab aufgezeichnete Touren und selbst geführte Touren.
In diesem Leitfaden erfahren Sie, was diese Touren bedeuten und welche davon Ihnen am meisten nützen könnten.
#1 – Normale persönliche Tour
Dies ist die traditionellste Tour, bei der Sie einen Termin mit dem Vermieter vereinbaren, der Sie zu einem bestimmten Zeitpunkt durch die Wohnung führt.
Es kann sein, dass Sie im Voraus einen Termin vereinbaren müssen oder auch nicht. Manche Leute werden einen ganzen Tag verbringen und es sich ansehen mehrere Wohnungen an einem Tag.
Vorteile:
- Traditionell beste Möglichkeit, eine Wohnung zu besichtigen
- Holen Sie sich das beste Gefühl für alles
- Kann unterwegs Fragen stellen
Nachteile:
- Geringste Flexibilität bei der Terminplanung, da normalerweise eine Terminvereinbarung während der Geschäftszeiten erforderlich ist.
#2 – 3D-Rundgang
Ein virtueller 3D-Wohnungsrundgang nutzt Technologien wie Matterport oder Pano, die es Ihnen ermöglichen, mit der Maus durch verschiedene Bereiche der Wohnung zu navigieren. Diese Art der Führung ermöglicht es Ihnen, die Wohnung in aller Ruhe zu besichtigen.
Beispiel: Matterport Apartment Tour
Vorteile:
- Ideal für die erste Besichtigung
- Sie können es sich in Ruhe ansehen
- Kann mehrmals durchlaufen werden
- Kann mit Freunden/Familie geteilt werden
- Mithilfe von Etiketten können Sie hilfreiche Informationen erhalten
Nachteile:
- Nicht so gut wie eine persönliche Besichtigung
- Kann unruhig wirken, wenn die Tour nicht gut zusammengenäht ist
- Ich kann dem Leasingmakler nicht sofort Fragen stellen
#3 Live-Video-Chat-Tour
Bei dieser Art von Tour führt Sie möglicherweise ein Agent per Video-Chat durch die Wohnung. Denken Sie an Zoom, Facetime oder eine andere Art von Video-Chat-Technologie. Sie können Fragen stellen, während der Makler Sie durch die Wohnung führt.
Vorteile:
- Mehr Flexibilität bei der Anzeige
- Ideal zum Ansehen, wenn Sie außerhalb des Bundesstaates oder weit weg wohnen
- Sie können Fragen stellen, während Sie mit dem Leasingmakler interagieren
Nachteile:
- Sie können nicht alles sehen, was Ihre Augen normalerweise sehen würden, wenn Sie persönlich dort wären
- Je nach WLAN oder Signalstärke kann es zu einem unruhigen oder inkonsistenten Erlebnis kommen
- Möglicherweise keine reibungslose Erfahrung
#4 – Vorab aufgezeichnete kurze Videotour
Hierbei handelt es sich im Wesentlichen um ein vorab aufgezeichnetes Video, in dem der Mieter einen Rundgang durch die Wohnung macht und in der Regel alle Merkmale abdeckt, die der Makler hervorheben möchte. Normalerweise sehen Sie nur das, was sich auf dem Laufweg des Leasingagenten befindet, sodass Sie möglicherweise nicht alles sehen.
Vorteile:
- Holen Sie sich einen schnellen Überblick über die Highlights der Informationen
- Zeit sparen
- Kann in aller Ruhe besichtigt werden
Nachteile:
- Nicht alles in der Wohnung sehen
- Ich kann dem Leasingmakler keine Fragen stellen
- Komplexe Annehmlichkeiten sind nicht zu erkennen
#5 – Selbstgeführte Tour
Bei einem selbstgeführten Rundgang besichtigen Sie die Wohnung auf eigene Faust. Es gibt keinen Reiseveranstalter, der Sie durch die Tour führt, Sie können also die Wohnung betreten und in Ihrem eigenen Tempo durchgehen. Sie müssen wahrscheinlich im Voraus einen Termin vereinbaren.
Vorteile:
- Besichtigen Sie die Wohnung persönlich und ohne den Einfluss anderer
- Sie können sich Zeit lassen
- Eine Besichtigung ist wahrscheinlich außerhalb der Geschäftszeiten möglich, wenn das Leasingbüro geschlossen ist
Nachteile:
- Während der Tour dürfen Sie dem Leasingagenten keine Fragen stellen. Möglicherweise müssen Sie warten, um mehr über Verfügbarkeit, Sonderangebote und Anwendung zu erfahren
- Es macht vielleicht nicht so viel Spaß, mit einem tatkräftigen, leidenschaftlichen Leasingmakler zu interagieren und einen tollen Apartmentkomplex zu genießen.
Nicht jeder Apartmentkomplex bietet alle Arten von Touren an. Erkundigen Sie sich daher unbedingt im Voraus, welche Arten von Touren angeboten werden, und entscheiden Sie dann, was für Sie am besten ist. Die gute Nachricht ist, dass Sie je nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen oft verschiedene Tourtypen kombinieren und durchführen können.
