Ihr Vermieter verlangt also „zertifizierte Mittel“, bevor Sie einziehen können. Aber was bedeutet das?
Bei zertifizierten Fonds handelt es sich um eine spezielle Zahlungsart, deren Freigabe durch das Finanzinstitut oder die Bank garantiert ist.
Dies gibt beiden Parteien Sicherheit, denn der Vermieter muss wissen, dass das Geld auf seinem Bankkonto eingeht, und Sie möchten sicherstellen, dass er auch bezahlt wird.
Aber fließen nicht alle Gelder auf das Bankkonto des Vermieters?
Ja, alle Gelder gehen auf das Bankkonto des Vermieters, aber bei einigen Zahlungsarten kann es vorkommen, dass der Betrag zurückgeht oder nicht verrechnet wird. Nehmen wir zum Beispiel an, Judy stellt ihrem Vermieter einen Scheck aus.
Der Vermieter will den Scheck hinterlegen, aber Judys Konto reicht nicht aus, um den Scheck zu begleichen. Was geschieht? Der Scheck geht zurück.
Genau aus diesem Grund gibt es zertifizierte Fonds.
Der Vermieter muss wissen, dass die Mittel freigegeben werden.
Zertifizierte Fonds in der Wohnungsvermietungsbranche
Wie bereits erwähnt, garantieren zertifizierte Fonds, dass der Vermieter die Zahlung erhält. Dies unterscheidet sich von nicht zertifizierten Fonds, bei denen es sich im Grunde nur um einen persönlichen Scheck handelt. Wenn ein Vermieter einen persönlichen Scheck hinterlegt, besteht das Risiko, dass der Scheck eingelöst wird und die Zahlung verweigert wird. Als der Vermieter merkt, dass der Scheck geplatzt ist, hat er dem Mieter bereits die Schlüssel übergeben! Huch!
Der Vermieter hat Pech. Daher kommen zertifizierte Fonds ins Spiel. Bei zertifizierten Fonds wird die Abwicklung der Zahlungen durch das Unternehmen garantiert, das die Fonds zertifiziert.
Beispiele für zertifizierte Fonds
Während Sie die Erwartungen Ihres Vermieters an zertifizierte Gelder besprechen sollten, sind einige Beispiele für zertifizierte Gelder beglaubigte Schecks, Bankschecks, Zahlungsanweisungen und elektronische Überweisungen. und Bargeld.
Zertifizierter Scheck
Dieser wird in der Regel von einer Bank ausgestellt und beweist, dass das Bankkonto des Mieters über ausreichende Deckung für die Zahlung verfügt. Der Kassierer kann den Betrag, für den der Scheck ausgestellt ist, beiseite legen, damit er bei der Einlösung eines Schecks verfügbar ist.
Bankscheck
Ein Bankscheck wird von der Hausbank des Mieters ausgestellt. Bei dieser Option bucht die Bank das Geld vom Konto ab und garantiert den auf dem Scheck ausgewiesenen Betrag. Vermieter müssen sich um die Zahlung keine Sorgen machen, da die Mittel bereits zur Zahlung abgehoben wurden.
Geldbestellung
Zahlungsanweisungen können von einer Bank, einem Supermarkt oder einem Postamt ausgestellt werden. Der Mieter überweist das Geld an die ausstellende Behörde, um die Zahlungsanweisung zu erhalten, die dann an den Vermieter übergeben wird. Da der Mieter bereits gezahlt hat, besteht für den Vermieter kein Risiko.
Überweisung
Auch Online-Überweisungen vom Bankkonto des Mieters an den Vermieter können eine akzeptable Zahlung sein. Es können Wartezeiten und hohe Gebühren anfallen, daher wird dies in der Vermietungsbranche normalerweise nicht angewendet.
Bargeld
Bargeld ist eine weitere Möglichkeit, jeden Monat Mietzahlungen zu erhalten, was ebenfalls äußerst einfach sein kann.
Was gilt nicht als zertifizierter Fonds?
Das Gegenteil von zertifizierten Geldern sind normale Zahlungen, einschließlich persönlicher Schecks, Debitkartenzahlungen und Kreditkartenzahlungen.
Wie bekomme ich zertifizierte Fonds?
Sie können alle Arten zertifizierter Fonds entweder bei Ihrer Bank oder bei einem Händler vor Ort erhalten.
Um einen Bankscheck oder zertifizierten Scheck zu erhalten, gehen Sie einfach während der Geschäftszeiten in Ihre Bankfiliale. Bitten Sie sie um einen Bankscheck oder einen zertifizierten Scheck.
Um eine Zahlungsanweisung zu erhalten, können Sie sich auch an Ihre Bank, CVS, Walgreen's, USPS oder einen speziellen Geldtransferdienstleister wie Western Union oder MoneyGram wenden.
Um eine Überweisung zu veranlassen, wenden Sie sich an Ihre örtliche Bank. Dies wird nicht empfohlen, da die meisten Banken hohe Gebühren für Überweisungen erheben.
Wie kann ich dem Vermieter zertifizierte Mittel gewähren?
Sobald Sie über das Geld verfügen, fragen Sie den Vermieter, wie er es haben möchte. Wenn Sie ortsansässig sind, werden Sie in den meisten Fällen gebeten, es abzugeben. Stecken Sie niemals Bargeld in die Post
Eine Geschichte über zertifizierte Fonds
Die Wahrheit ist, dass die einzigen wirklich zertifizierten Gelder Bargeld sind. Kürzlich kam es zu einem Vorfall, bei dem ein potenzieller neuer Mieter uns zertifizierte Gelder überreichte (genauer gesagt Zahlungsanweisungen), und zum ersten Mal überhaupt erhielten wir eine Rücknachricht, dass die Zahlungsanweisung zurückgewiesen wurde. Wir riefen bei unserer Bank an und fragten, wie eine Zahlungsanweisung zurückgewiesen werden könne. Der Grund war, dass es als Betrug wahrgenommen wurde. Ganz gleich, ob es sich um Betrug oder einfach nur um einen Schreibfehler handelte, dies hat uns gelehrt, dass technisch gesehen alles (außer Bargeld) abprallen kann, auch wenn dies äußerst selten vorkommt.
Zertifizierte Fonds bieten nahezu lückenlosen Schutz, dass die Gelder von der Bank abgewickelt und auf das Bankkonto des Vermieters überwiesen werden.
Unsere Erfahrung
Bei Fidelity Management benötigen wir außerdem zertifizierte Mittel vor dem Einzug des Mieters (insbesondere, wenn dieser in den nächsten Tagen einziehen soll). Wir akzeptieren Bankschecks, beglaubigte Schecks, Bargeld und Zahlungsanweisungen. Am gebräuchlichsten sind wahrscheinlich Zahlungsanweisungen, Bankschecks und Bargeld.
Sobald Sie umziehen und Einwohner werden, ermöglichen wir den Bewohnern die Zahlung per Scheck oder per Kredit-, Debit- oder ACH-Zahlung online über unser Online-Mietzahlungssystem.
Zusammenfassung
Zertifizierte Gelder sind eine Zahlungsart, die viele Vermieter verlangen, um sicherzustellen, dass das Geld, das Sie ihnen geben, auf ihrem Bankkonto ankommt. Es gibt verschiedene Arten zertifizierter Geldmittel, darunter Bankschecks, Bankschecks, Zahlungsanweisungen, Bargeld und Überweisungen.
Beglaubigte Mittel werden am häufigsten vor Ihrem Einzug angefordert. Sobald Sie eingezogen sind, erlauben die meisten Vermieter persönliche Schecks, Lastschriften, Kreditkarteund andere Arten von Zahlungen.
Wenn Sie es eilig haben, können Sie sich auch das folgende Video ansehen, um diesen Artikel zusammenzufassen:
