Was ist also ein Walk Score? Warum ist es wichtig?
Wenn Sie diese Fragen stellen, haben Sie wahrscheinlich etwas über einen Walk Score gehört, ihn in einem Immobilienangebot gesehen oder denken, Sie wissen, was er ist, sind sich aber nicht ganz sicher. Zum Glück sind Sie hier richtig .
Viele Menschen möchten in der Lage sein, von ihrer Wohnung oder ihrem Zuhause aus zu Fuß zu Geschäften, Lebensmittelgeschäften, Essenslokalen und Aktivitäten zu gelangen. Es ist bequemer und schneller, als in Ihr Auto zu steigen. Es ist auch eine gute Übung. Aber wie misst man, wie gut ein Viertel oder eine Gegend zu Fuß erreichbar ist?
Erfindung: Walk Score
Geben Sie den „Walk Score“ ein.
Im Jahr 2007 dachten zwei ehemalige Tech-Gurus das Gleiche und gründeten ein Unternehmen namens „Walk Ergebnis“ in Seattle, Washington. Das Unternehmen, das heute Redfin gehört, und die von ihm entwickelte Metrik (Walk Score) sind zum allgegenwärtigen Standard Nr. 1 für die Messung der Gehbarkeit geworden.
Was ist also ein Walk Score?
Ein Walk-Score ist genau das, wonach er klingt: ein einzelner Score, mit dem Sie beurteilen können, wie gut ein bestimmter Ort, ein bestimmtes Viertel oder eine bestimmte Stadt zu Fuß erreichbar ist. Wenn Sie sich fragen, welches Gebiet besser zu Fuß erreichbar ist, können Sie die Wanderbewertungen vergleichen.
Beispiel eines Walk Scores:
245 Osten 40th Straße
Walkers Paradies
Wie funktioniert Walk Score?
Software-Magie. Das Unternehmen verwendet einen patentierten Algorithmus, der die Entfernung zu verschiedenen Einrichtungen misst (je näher, desto besser). Dabei werden auch Dinge wie Blocklänge, Kreuzungsschwierigkeiten usw. berücksichtigt. Dies führt zu einem einzigen, standardisierten Walk Score, der zu Vergleichszwecken verwendet werden kann.
Wo finde ich einen Walk-Score?
Diese Partitur erscheint jetzt auf der Walk Score-Website und 30,000 anderen Websites, darunter Apartments.com, Zillow, Redfin, Zumper und mehr.
Was ist ein guter Walk-Score?
Ein Walk-Score von:
90-100 ist am höchsten. Dies ist, was sie ein Wanderparadies nennen; ein Ort, an dem für tägliche Besorgungen kein Auto erforderlich ist.
70-89 ist sehr gut begehbar. Die meisten Besorgungen können zu Fuß erledigt werden.
50-69 ist einigermaßen begehbar. Einige Besorgungen können zu Fuß erledigt werden.
25-49 ist autoabhängig. Für die meisten Besorgungen ist ein Auto erforderlich.
0-24 ist auch autoabhängig. Für fast alle Besorgungen ist ein Auto erforderlich.
Gehbarkeit: Stadt vs. Vorstadt
Vor diesem Hintergrund ist es leicht zu verstehen, warum städtische Gebiete als besser begehbare Gebiete gelten und daher bessere, höhere Werte für die Begehbarkeit aufweisen als vorstädtische Gebiete.
Stellen Sie sich das so vor: Ganz gleich, ob jemand im Rollstuhl sitzt, Fahrrad fährt oder mit Rollerblades zu einem Lebensmittelgeschäft fährt, das drei Blocks von seinem Zuhause entfernt liegt, alle sollten die Möglichkeit haben, ohne Probleme auf denselben Straßen zu fahren. Steine und Schlaglöcher sollten kein unebenes Gelände zum Überqueren verursachen. An den Zebrastreifen sollten außerdem Schilder angebracht sein, die darauf hinweisen, wie viel Zeit ihnen bleibt, um die Straße sicher zu überqueren.
Wenn diese Faktoren in einem Viertel harmonisch vorhanden sind, steigt die Bewertung der Gehbarkeit!
Dies trägt auch dazu bei, dass sich die Bewohner mit ihrer Gemeinde verbunden fühlen, da sie problemlos ohne Auto oder öffentliche Verkehrsmittel an ihr Ziel gelangen können.
Finden Sie den Walk-Score Ihrer Stadt
Sie können einen Spaziergangswert für Ihre Adresse, Ihre Nachbarschaft oder sogar Ihre Stadt erhalten.
Derzeit ist San Francisco, CA (Walk Score 1) die Stadt Nr. 88.7 für den Walk Score in den Vereinigten Staaten, gefolgt von New York, NY (2), Jersey City, NJ (88.0) und Boston, MA (86.6). , Chicago, IL (82.8), Washington DC (77.2), Miami, FL (76.7), Newark, NJ (76.6), Oakland, CA (75.9), Philadelphia, PA (75.3).
Berücksichtigen Sie bei Ihrer nächsten Wohnungssuche die Gehwerte. Betrachten Sie es im Kontext, denn es ist nur die Meinung eines Algorithmus. Stellen Sie sicher, dass der Standort weiterhin Ihren Anforderungen entspricht, erschwinglich und gut gelegen ist.
