Aus einer Wohnung ausziehen? Möglicherweise erhalten Sie von Ihrem Vermieter einen Anruf oder einen Brief bezüglich einer Besichtigung.
Müssen Sie als Mieter die Besichtigung durchführen?
Lass es uns herausfinden!
Erstens: Was ist eine Auszugsinspektion?
Eine Auszugsbesichtigung ist ein Verfahren, bei dem ein Vermieter den Zustand Ihrer Wohnung nach deren Entleerung beurteilt. Diese Auszugsbesichtigung kann in Anwesenheit von Ihnen (dem Mieter) stattfinden oder auch nicht.
Sollten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Technisch gesehen sind Sie als Mieter dazu nicht verpflichtet (sofern nicht anders vereinbart).
Wenn Sie jedoch die Gelegenheit dazu haben, ist es fast immer eine gute Idee, diese Besichtigung vor dem Verlassen der Immobilie durchzuführen.
Wenn eine Nachbesichtigung nicht Teil des Prozesses des Vermieters ist, klären Sie unbedingt mit dem Vermieter ab, in welchem Zustand Sie bei der Rückgabe erwartet werden, und machen Sie Fotos, wenn Ihre Wohnung leer ist.
Was ist der Zweck einer Umzugskontrolle?
Der Zweck besteht darin, festzustellen, ob ein Schaden vorliegt, der über den angemessenen Verschleiß hinausgeht. Sobald dies festgelegt ist, kann ein Vermieter beurteilen, wie viel davon Kaution kann zurückgegeben werden (falls vorhanden).
Wann findet eine Begehungskontrolle statt?
Normalerweise führt ein Vermieter eine Besichtigung durch, sobald Ihre Wohnung vollständig geleert und die Schlüssel zurückgegeben wurden.
Wenn Sie nicht anwesend sein können, machen Sie nach vollständiger Entleerung der Wohnung und vor der Schlüsselrückgabe eigene Fotos.
Warum sind mir Schäden wichtig?
Der von Ihnen verursachte Schaden kann von Ihrer Kaution abgezogen werden.
Übersteigt der Schaden zudem den Wert Ihrer Kaution, können Sie für sämtliche Schäden haftbar gemacht werden.
Wenn Sie diese Mittel nicht auf berechtigte Aufforderung auszahlen, kann dies zu einer Schädigung Ihrer Kreditwürdigkeit führen.
Wie beurteilen Vermieter, ob ein Schaden entstanden ist?
Vermieter beurteilen den Schaden, indem sie feststellen, was über den angemessenen Verschleiß hinausgeht.
- Kleine, nagelgroße Löcher in der Wand sind normalerweise kein Problem, übermäßige und/oder große Löcher in der Wand jedoch schon.
- Flecken auf Teppichen und Verbrennungen auf Arbeitsplatten gelten als übermäßiger Schaden.
Der Vermieter hat in der Regel das Recht, die Kosten für das Produkt und den angemessenen Service zur Wiederherstellung des Zustands, in dem Sie die Wohnung erhalten haben, in Rechnung zu stellen.
Was ist das Fazit:
Der beste Weg, Streitigkeiten zu vermeiden, ist Kommunikation, und wenn man die Möglichkeit bietet, eine Besichtigung durchzuführen, ist das fast immer eine gute Idee. Sprechen Sie mit dem Vermieter darüber, was erwartet wird und was Sie tun müssen. Beispielsweise kann es erforderlich sein, die Teppiche professionell reinigen zu lassen.
Machen Sie vor dem Einzug und nach dem Auszug Fotos.
Fast alle Streitigkeiten können durch proaktive Kommunikation gelöst werden. Bleiben Sie mit Ihrem Vermieter in Kontakt. Befolgen Sie die Bedingungen Ihres Mietvertrags.
