Suchen Sie nach einer Wohnung, wissen aber nicht, wo Sie anfangen sollen? Hier sind Sie richtig. Dieser Ratgeber für Wohnungskäufer vermittelt Ihnen die Grundlagen zum Wohnungskauf, damit Sie in 8 einfachen Schritten eine fundierte Entscheidung treffen können!
1. Verstehen Sie die Bedeutung des Standorts
Wenn Sie eine Wohnung mieten möchten, ist die Lage einer der wichtigsten Faktoren, die es zu berücksichtigen gilt. Stellen Sie sich diese Fragen –
- Fahren Sie mit dem Auto zur Arbeit oder nutzen Sie lieber öffentliche Verkehrsmittel?
- Möchten Sie in der Nähe Ihres Arbeitsplatzes, von Kinderschulen, Fitnesscentern und/oder Einkaufszentren sein?
- Wie viel sind Sie bereit zu reisen? Könnte eine Wohnung in der Nähe Ihres Arbeitsplatzes die Pendelzeit verkürzen und für eine bessere Work-Life-Balance sorgen?
Je näher Sie an Ihrem Tagesablauf sind, desto weniger Zeit verbringen Sie mit Reisen. Manchmal passt der Preis jedoch nicht immer in Ihr Budget. Entscheiden Sie, wie viel Sie bereit sind zu reisen, und wählen Sie einen Ort, der am besten geeignet ist. Sobald Sie einen oder mehrere Standorte im Kopf haben, fahren Sie mit dem nächsten Schritt dieses Leitfadens für Wohnungskäufer fort.
2. Entscheiden Sie, wie viele Schlafzimmer Sie benötigen
Apartments gibt es in verschiedenen Größen – Studios, 1 Schlafzimmer, 2 Schlafzimmer, und 3 Schlafzimmer sind am häufigsten. Sie müssen also etwas auswählen, das zu Ihrem Lebensstil passt. Wie? Stellen Sie sich diese Fragen:
- Mit wie vielen Leuten wirst du zusammenleben? Wenn Sie Single sind, ist ein Studio oder eine 1-Zimmer-Wohnung wahrscheinlich genau das Richtige. Familien wünschen sich möglicherweise größere Wohnungen.
- Hast du Mitbewohner? Wenn ja, benötigen Sie mit ziemlicher Sicherheit ein 2- oder 3-Zimmer-Apartment.
- Welchen Lebensstil wünschen Sie sich? Bevorzugen Sie ein Gästezimmer für Besucher?
3. Listen Sie die Apartmentausstattung auf, die Sie bevorzugen
Jedes Apartment kann mit verschiedenen Annehmlichkeiten oder Funktionen ausgestattet sein, die Ihnen das Leben erleichtern können, während andere möglicherweise gemeinschaftlich genutzte Einrichtungen bieten. Betrachten Sie diese –
- Gibt es eine eingebaute Waschmaschine und einen Trockner oder zumindest eine Möglichkeit, vor Ort Wäsche zu waschen?
- Ist die Wohnung mit einer Spülmaschine ausgestattet?
- Ist dort ein Balkon?
- Hat die Wohnung genug? Isolierung und Schallschutz damit Sie nicht jeden Tag die lauten Nachbarn hören müssen?
- Was Art des Bodenbelags Gibt es eine Klangregelung?
Informieren Sie sich im Voraus über die Annehmlichkeiten der Wohnung, damit Sie später nicht überrascht werden.
4. Lernen Sie die verfügbaren komplexen Annehmlichkeiten kennen
Zusätzlich zu den Annehmlichkeiten innerhalb der Wohnung selbst können Annehmlichkeiten für den größeren Komplex angeboten werden. Wenn Sie der Typ Mensch sind, der gerne aktiv ist, informieren Sie sich über die Annehmlichkeiten des Apartmentkomplexes.
Betrachten Sie diese –
- Verfügt der Apartmentkomplex über einen Pool, einen Fitnessraum oder einen Clubraum?
- Gibt es Spazierwege oder Grünanlagen?
- Gibt es in der Anlage Sportanlagen wie Tennis- und Basketballplätze?
- Wie hoch sind die Kosten (falls vorhanden) dafür? Wohnungsausstattung
Bedenken Sie, dass Wohnungen mit diesen Annehmlichkeiten möglicherweise etwas mehr kosten. Wenn Sie jedoch einen aktiven Lebensstil führen, kann es ein großer Vorteil sein, diese direkt vor der Haustür zu haben.
5. Verstehen Sie die Wohnungspreise
Der Wohnungspreis ist ein wichtiger Faktor bei der Wahl des Wohnortes. Schauen Sie sich diese Überlegungen an –
- Wie hoch ist die monatliche Miete und was deckt sie ab? In der Regel deckt die Miete die Grundkosten der Wohnung. Nebenkosten wie Wasser, Internet, Gas und Strom fallen möglicherweise zusätzlich an.
- Was Kaution Welchen Betrag müssen Sie bezahlen?
- Fallen für Ihren Mietantrag Gebühren an?
- Fühlen Sie sich zahlen Sie zusätzliche Gebühren für komplexe Annehmlichkeiten Oder ist das in Ihrer Miete enthalten? Welche weiteren Gebühren gibt es?
6. Beginnen Sie mit der Wohnungssuche
Sobald Sie den Wohnungsprozess (oben) verstanden haben, beginnen Sie mit dem nächsten Schritt des Wohnungskäufer-Leitfadens, indem Sie einfach das, was Sie suchen, in Ihre bevorzugte Suchmaschine eingeben (zum Beispiel: Wohnungen zur Miete im Nordosten von Philadelphia oder Wohnungen zur Miete in der Altstadt von Philadelphia). Stellen Sie sicher, dass die Wohnungen Ihrer Checkliste entsprechen, und notieren Sie den Namen, die Telefonnummer und die Anschrift derjenigen, die dies tun.
7. Besichtigung der Apartmentoptionen
Sobald Sie Ihre Wohnungsliste haben, beginnen Sie Besichtigung verschiedener Wohnungen. Verlassen Sie sich bei Bildern nicht nur auf das Internet. Besichtigen Sie jede Wohnung, um ein Gefühl dafür zu bekommen. Möglicherweise möchten Sie jede Wohnung im Voraus anrufen, um zu erfahren, ob Sie einen Termin vereinbaren müssen. Betrachten Sie diese –
- Sind die Schlafzimmer groß genug, um Ihren Lebensstilanforderungen zu entsprechen?
- Gibt es in der Wohnung und Anlage genügend Annehmlichkeiten?
- Bietet die Küche alle Einrichtungen, die Sie benötigen?
- Sind Sie mit der Gesamtgröße der Wohnung zufrieden?
Sobald Sie mehrere Wohnungen besichtigen, Beginnen Sie mit dem Wohnungsvergleich und grenzen Sie Ihre Auswahl basierend auf Ihrem Lebensstil ein.
8. Lesen Sie rechtliche Dokumente
Wenn Sie sich entschieden haben, wo Sie wohnen möchten, stellen Sie immer sicher, dass Sie die rechtlichen Dokumente gelesen und verstanden haben, bevor Sie einen Mietvertrag abschließen. Hier sind einige häufige Dinge, auf die Sie achten können:
- Dürfen Sie Haustiere haben?
- Dürfen Sie untervermieten (also an jemand anderen weitervermieten) oder Mitbewohner haben?
- Wie lange ist die Kündigungsfrist erforderlich, wenn Sie sich für einen Auszug entscheiden?
- Wie hoch ist die Strafe, wenn Sie gegen Ihren Mietvertrag verstoßen?
- Verfügt das Apartment über einen Parkplatz?
- Benötigen Sie eine Mieterversicherung?
Vergewissern Sie sich über alles, bevor Sie sich verpflichten.
Sobald die gesamte Vorarbeit erledigt ist, haben Sie alle Schritte in diesem Leitfaden für Wohnungskäufer abgeschlossen. Sie sind bereit für den Einzug in Ihre neue Wohnung.
Sobald Sie eingezogen sind, schauen Sie sich das an Einkaufsratgeber für Wohnungsmöbel. Dieser Ratgeber für Wohnungskäufer ist als Einstieg gedacht und es gibt natürlich noch weitere Punkte, die es zu beachten gilt. Damit sind Sie jedoch auf einem guten Weg.
