Die Entscheidung zwischen der Miete einer Eigentumswohnung oder dem Wohnen in einer Wohnung (Vor- und Nachteile) kann etwas schwierig sein. Zum Glück haben Sie den richtigen Artikel gefunden.
Eigentumswohnung vs. Wohnung
Wohnungen und Eigentumswohnungen haben einen ähnlichen Stil, da sie sich auf mehrere Einheiten innerhalb eines Wohngebäudes oder einer Wohnstruktur beziehen. Der Hauptunterschied besteht darin, dass Eigentumswohnungen in der Regel Eigentum sind (obwohl sie auch gemietet werden können), wohingegen Wohnungen vermietet werden.
Soll ich in einer Eigentumswohnung oder einem Apartment wohnen?
Wenn Sie versuchen, sich zu entscheiden Kauf eine Eigentumswohnung vs. Mietwagen Eine Wohnung zu kaufen (kaufen oder mieten), das ist eine Lebensstil- und Finanzentscheidung, und hier sind Sie richtig (lesen Sie diesen Artikel).
Wenn Sie versuchen, sich zu entscheiden Mietwagen eine Wohnung vs. Mietwagen eine Eigentumswohnung, das ist eine ganz andere Frage, und Sie sollten lesen: Soll ich eine Eigentumswohnung oder ein Apartment mieten?
Gemeinsamkeiten
Sowohl Eigentumswohnungen als auch Apartments befinden sich in einer komplexähnlichen Umgebung und sind in der Regel kleiner (im Vergleich zu Stadthäusern oder Häusern).
Unterschiede: Eigentumswohnungen vs. Wohnungen
Obwohl Eigentumswohnungen und Apartments scheinbar ähnlich sind, weisen sie doch deutliche Unterschiede auf:
1. Impressum – Sie kaufen eine Eigentumswohnung. Genauer gesagt erwerben Sie die Inneneinrichtung Ihres Hauses (und aller angrenzenden Bereiche, die Sie ausschließlich nutzen, wie z. B. einen Balkon) und interessieren sich für die „gemeinsamen Elemente“. Bei einer Wohnung sind Sie nicht Eigentümer, sondern lediglich Mieter.
2. Verantwortung – In einer Eigentumswohnung sind Sie für alles verantwortlich, von der Instandhaltung und Wartung bis hin zu Reparaturen im Inneren Ihres Hauses (und aller Serviceleitungen, die ausschließlich Ihre Eigentumswohnung bedienen). In einer Wohnung sind Sie im Allgemeinen nicht für die Instandhaltung verantwortlich (außer denen, die in Ihrem Mietvertrag enthalten sind).
3. Größe - Eigentumswohnungen sind in der Regel (aber nicht immer) etwas größer als Wohnungen.
4. Geltende Regeln – Eine Eigentumswohnung wird von der Eigentumswohnung oder der Eigentümervereinigung verwaltet, während die Regeln einer Wohnung vom Vermieter bzw. der Verwaltungsgesellschaft geregelt werden.
Was sind die Vor- und Nachteile jedes einzelnen?
Betrachten wir nun die Vor- und Nachteile einer Eigentumswohnung gegenüber einer Wohnung.
Wohnung:
Vorteile:
- Weniger Auszahlungsaufwand (d. h. normalerweise nur Kaution und Miete)
- Einfacherer Ein- und Auszug
- Ausgelagerte Wartung (die meiste Wartung liegt normalerweise beim Vermieter)
- Notdienst (in der Regel bei professionellen Hausverwaltungen verfügbar, aber fragen Sie nach)
- Keine HOA-Gebühren
- Eine einzige Einheit, die für die Regeln verantwortlich ist
- Verantwortung – Wenn etwas kaputt geht (und das nicht durch Verschulden), liegt in der Regel die Verantwortung des Vermieters für die Reparatur.
Nachteile:
- Kein Eigentum
Eigentumswohnung:
Vorteile:
- Gebäudeeigentum
- Kann das Design an die Bedürfnisse anpassen
- Größe (wenn auch nicht immer)
Nachteile:
- Teure Auszahlungslage
- Verantwortlich für die Reparatur aller Gegenstände, wenn etwas kaputt geht (z. B. Wartung)
- Es wird schwieriger, auszuziehen, wenn sich das Leben verändert oder man unglücklich ist
- Es ist sehr schwierig, die Einheiten zu wechseln, wenn der Nachbar laut ist oder andere Umstände vorliegen
- Vorbehaltlich der HOA-Gebühren und -Regeln
- Teure Kauf- und Verkaufsgebühren (z. B. Maklerprovision, Überweisungsgebühren usw.)
Finanzielle Umstände?
Keine zwei Menschen sind gleich, was bedeutet, dass Sie Ihre eigenen finanziellen Verhältnisse berücksichtigen müssen, bevor Sie sich zwischen einer Wohnung und einer Eigentumswohnung entscheiden.
- Wenn Sie über das entsprechende Einkommen und genügend Ersparnisse verfügen, können Sie sich für den Einstieg in den Immobilienmarkt durch den Kauf einer Eigentumswohnung entscheiden.
- Wenn Sie gerade erst anfangen und nicht über genügend Ersparnisse für eine Anzahlung verfügen, kann die Anmietung einer Wohnung zunächst die bessere Wahl sein, bis Sie finanziell stabiler sind.
Welchen Wartungsaufwand sind Sie bereit?
- Wenn Sie eine Wohnung mieten, liegen alle Reparaturen grundsätzlich in der Verantwortung des Vermieters. Wenn beispielsweise ein Rohr platzt oder die Leitungen undicht werden, müssen Sie möglicherweise einfach den Vermieter anrufen, um das Problem beheben zu lassen. Es wird erwartet, dass der Vermieter die Kosten für solche Reparaturarbeiten übernimmt.
- Wenn Sie hingegen eine Eigentumswohnung besitzen, sind Sie in der Regel für die Behebung etwaiger Probleme verantwortlich. Die Reparaturarbeiten müssen Sie selbst durchführen und bezahlen. Dies kann zeitaufwändig und teuer sein, da Sie jedes Mal, wenn etwas kaputt geht, einen Anbieter anrufen müssen. Klempner, HVAC-Techniker, Gerätereparatur, Schädlingsbekämpfung usw. Das kann eine Menge Arbeit sein.
Wenn Sie die Verantwortung für Reparaturen und Wartung nicht übernehmen möchten, ist die Anmietung einer Wohnung möglicherweise die idealere Wahl für Sie.
Welcher Lebensstil passt am besten zu Ihnen?
Ihr gewünschter Lebensstil kann dabei helfen, zu entscheiden, ob Sie eine Eigentumswohnung kaufen oder eine Wohnung mieten sollten.
- Sie möchten Ihr Zuhause an Ihre Bedürfnisse anpassen? Eine Eigentumswohnung könnte besser sein.
- Denken Sie über Renovierungs- und Reparaturarbeiten nach, die zu Ihren Lebensstilpräferenzen passen? Eine Eigentumswohnung könnte besser sein.
- Müssen Sie beruflich häufig umziehen? Eine Wohnung wäre vielleicht besser.
Eine Eigentumswohnung kann gut für Menschen sein, die ihre Wohnräume individuell gestalten möchten. Wohnungen können ideal sein, wenn Sie Wert auf Flexibilität legen und keine großen finanziellen Verpflichtungen eingehen möchten.
Zusammenfassung: Eigentumswohnung vs. Wohnung – Welches ist richtig?
Die Entscheidung zwischen Eigentumswohnung oder Wohnung hängt in der Regel von Ihrer persönlichen und finanziellen Situation ab. Menschen, die Flexibilität und weniger Verantwortung bevorzugen, entscheiden sich am häufigsten für die Miete einer Wohnung. Wer in den Immobilienmarkt einsteigen oder seine Ersparnisse anlegen möchte, wird den Kauf einer Eigentumswohnung bevorzugen. Wohnungen und Eigentumswohnungen haben ihre eigenen Vor- und Nachteile. Berücksichtigen Sie Ihre eigenen kurz- und langfristigen Ziele, bevor Sie Ihre Wahl treffen.
