Der Einzug in die erste Wohnung erfolgt oft nach einem großen Wendepunkt in Ihrem Leben. Entweder Sie verlassen das Elternhaus oder Sie befinden sich an einem Zeitpunkt, an dem Sie es möchten verkleinern und machen Sie Schluss mit den Strapazen und Kosten des Rasenmähens, Schneeschaufelns und den Wartungsanforderungen eines Eigenheims. Sie beginnen einen neuen Abschnitt in Ihrem Leben.
So aufregend das auch sein kann, es sind wahrscheinlich auch viele Nerven im Spiel. Worauf sollte man bei einer Wohnung achten? Treffen Sie die richtige Wahl? Wie vermeide ich das Bedauern eines Wohnungsmieters? Sowohl die internen Merkmale (wie Waschmaschine/Trockner, zentrale Klimaanlage, Wohnungsgröße usw.) als auch die äußeren Merkmale (wie Schwimmbad, Clubhaus, Parkplatz) verstehen, Nachforschungen anstellen, Wohnungen persönlich besichtigen, Wohnungen vergleichen und die richtigen Fragen kennen Wenn Sie nachfragen, den Mietvertrag lesen und andere über den Komplex und die Verwaltung befragen, erhöhen sich Ihre Chancen, die Reue des Wohnungsmieters zu vermeiden, erheblich.
Recherchieren Sie vorher
Es ist wichtig, im Vorfeld eine gründliche Recherche durchzuführen, um zu entscheiden, was Sie wollen. Je mehr Sie recherchieren WohnungseinkaufsprozessJe besser Sie entscheiden können, welchen Lebensstil Sie sich wünschen, desto weniger bereuen Sie die Wohnung. Nutzen Sie diesen Leitfaden als Hilfe –
- Lebst du alleine oder mit Mitbewohnern? Wenn Sie sich dafür entscheiden, mit anderen Menschen zusammenzuleben, wie viele? So können Sie ermitteln, nach wie vielen Schlafzimmern Sie in einer Wohnung suchen müssen. Benötigen Sie beispielsweise eine 1-, 2- oder 3-Zimmer-Wohnung?
- In welchen Gegenden oder Vierteln möchten Sie leben?
- Wie lange beabsichtigen Sie, in der Wohnung zu wohnen? Wenn Sie beispielsweise beruflich ständig umziehen müssen, kann eine möblierte Wohnung auf Zeit eine gute Wahl sein, damit Sie nicht ständig Unmengen von Sachen von Ort zu Ort transportieren müssen.
Wählen Sie Funktionen aus, die für Sie wichtig sind
Sie müssen auch entscheiden, welche Ausstattungsmerkmale in Ihrer Wohnung ein Muss sind. Erstellen Sie eine Checkliste mit den unverzichtbaren Funktionen. Welche Ausstattung benötigen Sie beispielsweise in der Wohnung – Waschmaschine/Trockner, Waschküche, Geschirrspüler, zentrale Klimaanlage, große Fenster, Balkon/Terrasse, begehbare Kleiderschränke usw. Sie müssen auch bestimmen, welche äußeren Merkmale oder Annehmlichkeiten ebenfalls wichtig sind , Dinge wie ein Schwimmbad, ein Clubhaus und Parkplätze vor Ort.
Schreiben Sie die Liste Ihrer unverzichtbaren Funktionen auf.
Besuchen Sie die Wohnung persönlich
Nachdem Sie nun wissen, was auf Ihrer Must-Have-Liste steht, erstellen Sie eine Liste davon Wohnungen zur Besichtigung
Verlassen Sie sich nicht auf das Wort anderer. Stellen Sie sicher, dass Sie jeden Apartmentkomplex, in dem Sie wohnen möchten, selbst besichtigen, damit Sie von Anfang an genau wissen, was Sie erwartet. Befolgen Sie bei der Besichtigung der Wohnung diese Richtlinien:
- Sind Sie mit der Größe der Schlafzimmer zufrieden? Haben sie genug Platz um all deine Sachen unterzubringen?
- Sind Küche und Wohnzimmer großzügig genug für Sie, Ihre Familie oder Mitbewohner?
- Ist in der Wohnung ausreichend Licht vorhanden?
- Ist es für Umzugsunternehmen gut zugänglich?
- Sind Sie mit dem Layout zufrieden?
Stellen Sie im Voraus die richtigen Fragen
Bei der Wohnungsbesichtigung ist es wichtig stelle die richtigen Fragen bevor Sie den Mietvertrag unterschreiben. Hier sind einige Fragen, die Sie stellen sollten:
- Wie hoch ist die Miete pro Monat und wie hoch ist die Miete? Kaution?
- Welche weiteren Gebühren gibt es? Sind die Annehmlichkeiten kostenlos Oder gibt es eine Gebühr?
- Wie lange ist die Mietdauer? Ein Jahresvertrag, kürzer oder länger?
- Wie wird die Miete bezahlt und wann muss sie gezahlt werden?
- Sind haustiere erlaubt? Gibt es eine spezielle Kaution für Haustiere?
- Gibt es Zentralheizung und Klimaanlage?
- Ist das Gelände gut beleuchtet und sonstiges allgemein gehalten? Sicherheitsfragen?
- Wie und wann wird der Müll entsorgt?
- Ist genügend Stauraum vorhanden?
- Gibt es in der Apartmentanlage irgendwelche Regeln?
- Wen ruft man an, wenn in der Wohnung etwas kaputt geht? Wie schnell ist die Reaktionszeit?
Lesen Sie den gesamten Mietvertrag
Die meisten Vermieter und Immobilienfirmen stellen Ihnen einen Mietvertrag zur Verfügung. Stellen Sie sicher, dass Sie es gründlich lesen und verstehen.
- Gibt es Umstände, die Sie in Ihrem Lebensstil einschränken könnten? Wie spät kann man Wäsche waschen?
- An welchen Tagen und Uhrzeiten ist der Einzug erlaubt?
- Können Sie Änderungen an der Wohnung vornehmen, während Sie dort wohnen? Was ist erlaubt und was nicht?
- Wer haftet, wenn in der Wohnung etwas schief geht? Im Allgemeinen wird von Mietern erwartet, dass sie sich an den Vermieter oder Makler wenden, um das Problem zu beheben.
- Gibt es besondere Bedingungen für die Einbehaltung der Kaution? Und wenn ja, unter welchen Umständen?
Fragen Sie andere nach der Community
Bevor Sie unterschreiben, informieren Sie sich über die örtliche Gemeinschaft.
- Sind das Gelände und das Gebäude gut gepflegt?
- Gibt es viel Lärm in der Nachbarschaft?
- Ist die Gegend günstig für Geschäfte und Transportmöglichkeiten?
- Reagiert das Management auf Wartungsanfragen?
- Welche Annehmlichkeiten gibt es im Gebäude?
- Gibt es Parkplätze vor Ort? Ist der Parkplatz für Ihre Bedürfnisse ausreichend? Ist es praktisch? Ist es ein zusätzlicher Aufwand?
Wenn Sie dies zum ersten Mal tun, wissen Sie natürlich nicht, was Sie erwartet. Befolgen Sie diese Anleitung, damit Sie Ihre Mietentscheidung nicht bereuen. Natürlich gibt es noch andere Faktoren, aber hoffentlich gibt Ihnen das einen guten Start.
