Sie haben sich für eine Wohnung beworben, die Zusage erhalten und sich entschieden, dass Sie einfach nicht einziehen wollen? Es gibt viele Gründe, warum dies passieren könnte. Vielleicht haben Sie etwas Besseres gefunden, oder vielleicht brauchten Sie die Wohnung gar nicht.
Erfahren Sie also mehr darüber, wie und was passiert, wenn Sie eine Wohnung nach der Genehmigung ablehnen.
Kann man eine Wohnung nach der Genehmigung ablehnen?
Die kurze Antwort lautet: Ja. Wenn Ihnen eine Wohnungszusage erteilt wurde und Sie den Mietvertrag noch nicht unterschrieben haben, sollten Sie in der Lage sein, die Wohnung zu verlassen (abzüglich etwaiger Gebühren, die Sie für Anzahlungen oder Bewerbungsgebühren gezahlt haben). Rufen Sie den Makler oder Vermieter an und schildern Sie Ihre Umstände.
Bis zur Unterzeichnung eines Mietvertrags sind Sie in der Regel nicht dazu verpflichtet, die Wohnung weiterzuvermieten. Allerdings müssen Sie damit rechnen, dass alle gezahlten Antrags- und Einzahlungsgebühren verloren gehen (abhängig von den Bedingungen).
Kann der Vermieter Sie haftbar machen?
Im Allgemeinen nein. Wenn Sie den Mietvertrag nicht unterschrieben haben, müssen Sie nicht für die Miete der Wohnung verantwortlich sein, müssen aber damit rechnen, dass Sie Ihre Verwaltungs- und Anmeldegebühren verlieren.
Gute Vermieter möchten, dass Sie die beste Entscheidung für sich und Ihre Familie treffen.
Was passiert, wenn Sie den Mietvertrag unterschreiben?
Sobald Sie den Mietvertrag für die Wohnung unterzeichnet haben, sind Sie im Allgemeinen gesetzlich verpflichtet, alle Gebühren und Mieten aus dem Mietvertrag zu zahlen, unabhängig von den Umständen. Wenn eine Kaufgebühr anfällt (in der Regel zwei bis drei Monatsmieten zuzüglich Kautionsverlust), könnten Sie versuchen, diese zu zahlen.
Wenn Sie sich entscheiden, nicht fortzufahren, können Sie versuchen, diese oder eine ähnliche Vorlage zu verwenden:
„Vielen Dank für die Gelegenheit und ich bin interessiert, aber aufgrund von Umständen, die außerhalb meiner Kontrolle liegen (erklären Sie, was sie sind), habe ich entschieden, dass ich die Wohnung nicht mehr beziehen kann. Mir ist bewusst, dass ich die Verstöße gegen meinen Mietvertrag bezahlen muss. „
Wenn Sie einen berechtigten Grund haben und einen wirklich großzügigen Vermieter haben, können Sie möglicherweise mit einer geringeren Strafe davonkommen, aber das kommt selten vor.
Es ist üblich, eine Wohnung nach der Genehmigung nicht zu beziehen (solange Sie Ihren Mietvertrag nicht unterschrieben haben). Die Umstände ändern sich. Sobald Sie jedoch einen Mietvertrag unterzeichnen, sind Sie im Allgemeinen zur Zahlung der gesamten Miete aus dem Mietvertrag verpflichtet oder zahlen eine erhebliche Rückkaufsstrafe (falls zulässig).
