حيث تستخدم معظم الصناعات مصطلح القسيمة، يتم استخدام مصطلح الامتياز في الشقق.
امتياز الإيجار هو خصم أو تعديل يتم إجراؤه على الإيجار أو وديعة التأمين أو الرسوم الأخرى المستحقة والمستحقة للمالك.
على سبيل المثال، امتياز بقيمة 500 دولار، يعني عادةً أنك ستدفع 500 دولار أقل على إيجارك.
الحالات التي يجوز فيها للمالك تقديم امتياز الإيجار
يجوز للملاك تقديم امتياز الإيجار للمستأجرين عندما:
- هناك العديد من الوحدات الشاغرة وعلى المالك شغلها بسرعة
- إذا كان هناك شيء أقل جاذبية بطبيعته في الوحدة السكنية، مثل الإطلالة على الطريق السريع الصاخب
أمثلة على امتيازات الإيجار
يمكن أن تكون امتيازات الإيجار إما تخفيضًا في التكاليف أو حافزًا ملموسًا. فيما يلي بعض الأنواع الأكثر شيوعًا من امتيازات الإيجار، على الرغم من أنه قد يكون هناك العديد من الأنواع الأخرى:
- إيجار مجاني لمدة شهر أو شهرين
- امتياز 500 دولار
- امتياز 1,000 دولار
- عقار مخفض ودائع الأمن
- تخفيض أو إلغاء رسوم الأمين أو وسائل الراحة
- مواقف مجانية للسيارات
- واي فاي مجاني.
- حرية الوصول إلى بعض الأندية والمرافق.
الاستفادة من امتياز الإيجار؟
السبب الأكبر وراء تقديم الملاك لامتيازات الإيجار هو تقليل مقدار الوقت الذي تظل فيه الشقة أو الوحدة شاغرة. ومع ذلك، فإن الامتيازات بالطبع تساعدك كمستأجر أيضًا.
كيف يتم حساب امتياز الإيجار؟
كمستأجر، عليك أولاً معرفة قيمة امتياز الإيجار (أي 500 دولار)، ثم معرفة شروط التقديم. في بعض الأحيان يسمح لك الملاك بتطبيق الامتياز دفعة واحدة من إيجار الشهر الأول، ولكن في أحيان أخرى يتم خصمه طوال مدة عقد الإيجار (السنة) البالغة 1 شهرًا. إذا تم خصمه على مدار العام، فخذ إجمالي قيمة الدولار / 12 لتعرف المبلغ الذي يمكنك خصمه من إيجار كل شهر.
ما هو الامتياز لمرة واحدة؟
الامتياز لمرة واحدة هو خصم ستحصل عليه مرة واحدة (عادةً مقدمًا) وبعد ذلك سيتعين عليك استئناف دفع الإيجار العادي. على سبيل المثال، إذا حصلت على امتياز بقيمة 500 دولار لمرة واحدة وكان إيجارك عادةً 2,000 دولار شهريًا، فمن المفترض أن تدفع 1,5000 دولار في الشهر الأول، ثم في الشهر 1،2,3,4،2,000، وما إلى ذلك. سيتعين عليك دفع المبلغ كامل XNUMX دولار شهريا.
ما هو ملحق امتياز الإيجار؟
غالبًا ما يكون ملحق امتياز الإيجار مرفقًا أو صفحة (صفحات) إضافية لعقد الإيجار ينص على الخصم أو الامتياز الذي تم تقديمه لك. قد يوضح أيضًا شروط متى/إذا كنت بحاجة إلى سداد الامتياز، على سبيل المثال، إذا قمت بخرق عقد الإيجار.
