الخروج من الشقة؟ قد تتلقى مكالمة أو خطابًا من مالك العقار بشأن إجراء فحص تفصيلي.
كمستأجر، هل يجب عليك القيام بالتمرين؟
هيا نكتشف!
أولاً، ما هو فحص النقل؟
إن فحص الخروج هو عملية يقوم المالك من خلالها بتقييم حالة شقتك بعد إفراغ الشقة. قد يحدث أو لا يحدث فحص النقل هذا أثناء وجودك (المستأجر).
هل يجب عليك تحديد موعد للتجول؟
من الناحية الفنية، كمستأجر، لا يتعين عليك القيام بذلك (ما لم يتم الاتفاق على خلاف ذلك).
ومع ذلك، إذا أتيحت لك الفرصة، فمن الأفضل دائمًا إجراء هذا التفتيش التفصيلي قبل مغادرة العقار.
إذا لم يكن التفتيش اللاحق جزءًا من عملية المالك، فتأكد من مراجعة المالك بشأن الحالة المتوقعة عند العودة، والتقاط الصور عندما تكون شقتك فارغة.
ما هو الغرض من فحص النقل؟
والغرض من ذلك هو تقييم ما إذا كان هناك أي ضرر يتجاوز التآكل المعقول. بمجرد تحديد ذلك، يمكن للمالك تقييم مقدار ما مبلغ التأمين يمكن إرجاعها (إن وجدت).
متى يتم إجراء التفتيش التفصيلي؟
عادةً، سيقوم المالك بفحص الشقة بمجرد إفراغ شقتك بالكامل وإرجاع المفاتيح.
إذا لم تتمكن من الحضور، فالتقط صورك الخاصة بمجرد إفراغ الشقة بالكامل وقبل إعادة مفاتيحك.
لماذا أهتم بالأضرار؟
يمكن خصم الضرر الذي تسببت فيه من مبلغ التأمين الخاص بك.
علاوة على ذلك، إذا تجاوز الضرر قيمة مبلغ التأمين الخاص بك، فقد تكون مسؤولاً عن جميع الأضرار.
قد يؤدي عدم دفع هذه الأموال بناءً على طلب مشروع إلى الإضرار بدرجة الائتمان الخاصة بك.
كيف يقوم الملاك بتقييم ما إذا كان هناك ضرر؟
يقوم الملاك بتقييم الضرر من خلال تحديد ما هو أبعد من التآكل المعقول.
- عادةً لا تمثل الثقوب الصغيرة الموجودة في الحائط مشكلة، ولكن الثقوب المفرطة و/أو الكبيرة في الحائط تمثل مشكلة.
- تعتبر البقع على السجاد والحروق على أسطح العمل أضرارًا مفرطة.
عادةً ما يكون للمالك الحق في تحصيل تكلفة المنتج والخدمة المعقولة لإصلاح الحالة التي استلمت فيها الشقة.
ما هو المحصلة النهائية:
أفضل طريقة لتجنب النزاعات هي التواصل، وإذا أتيحت لك الفرصة لإجراء فحص تفصيلي، فهي دائمًا فكرة جيدة. تواصل مع المالك حول ما هو متوقع وما عليك القيام به. على سبيل المثال، قد تحتاج إلى تنظيف السجاد بشكل احترافي.
التقاط الصور قبل الانتقال وبعد الخروج.
يمكن حل جميع النزاعات تقريبًا عن طريق التواصل الاستباقي. ابق على اتصال مع مالك العقار الخاص بك. اتبع شروط عقد الإيجار الخاص بك.
