تتسوق لشراء شقة ولكن لا تعرف من أين تبدأ؟ لقد جئت إلى المكان المناسب. يمنحك دليل المتسوقين في الشقق أساسيات التسوق في الشقق لمساعدتك على اتخاذ قرار مستنير في 8 خطوات بسيطة وسهلة!
1. فهم أهمية الموقع
عندما تتطلع إلى استئجار شقة، يعد الموقع أحد أهم العوامل التي يجب مراعاتها. اسأل نفسك هذه الأسئلة -
- هل تقود سيارتك إلى العمل أو تفضل استخدام وسائل النقل العام؟
- هل تريد أن تكون قريبًا من مكان عملك، ومدارس الأطفال، ومراكز اللياقة البدنية، و/أو مراكز التسوق؟
- كم أنت على استعداد للسفر؟ هل يمكن لشقة قريبة من عملك أن تقلل من وقت التنقل وتوفر توازنًا أفضل بين العمل والحياة؟
كلما اقتربت من روتينك اليومي، قل الوقت الذي تقضيه في السفر. لكن في بعض الأحيان قد لا يتناسب السعر دائمًا مع ميزانيتك. حدد المبلغ الذي ترغب في السفر إليه واختر الموقع الذي يعمل بشكل أفضل. بعد ذلك، بمجرد أن يكون لديك موقع (مواقع) في الاعتبار، انتقل إلى الخطوة التالية من دليل المتسوق لهذه الشقة.
2. قرر عدد غرف النوم التي تحتاجها
تتوفر الشقق بمساحات مختلفة - استوديوهات، 1 غرفة نوم, غرف نوم 2و3 غرف نوم هي الأكثر شيوعًا. لذلك، سوف تحتاج إلى اختيار شيء يناسب نمط حياتك. كيف؟ اسأل نفسك هذه الأسئلة:
- كم عدد الأشخاص الذين ستعيش معهم؟ إذا كنت عازبًا، فمن المحتمل أن تكون شقة الاستوديو أو الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة مناسبة تمامًا. قد ترغب العائلات في شقق أكبر.
- هل لديك زملاء في الغرفة؟ إذا كان الأمر كذلك، فمن المؤكد أنك ستحتاج إلى غرفتي نوم أو ثلاث غرف نوم.
- ما هو نمط الحياة الذي تريده؟ هل تفضل غرفة نوم للضيوف للزوار؟
3. قم بإدراج وسائل الراحة في الشقة التي تفضلها
يمكن أن تحتوي كل شقة على وسائل راحة أو ميزات مختلفة يمكن أن تجعل حياتك أسهل، في حين قد يوفر البعض الآخر مرافق مشتركة. النظر في هذه -
- هل توجد غسالة ومجفف مدمجين أو على الأقل منشأة يمكنك من خلالها غسل الملابس في الموقع؟
- هل تحتوي الشقة على غسالة صحون؟
- هناك شرفة؟
- هل الشقة لديها ما يكفي العزل والتحكم في الصوت حتى لا تضطر إلى سماع أصوات الجيران كل يوم؟
- ابحث عن نوع الأرضيات هل يوجد للتحكم بالصوت؟
افهم تمامًا وسائل الراحة في الشقة مقدمًا حتى لا تتفاجأ لاحقًا.
4. تعرف على وسائل الراحة المعقدة المتاحة
بالإضافة إلى وسائل الراحة داخل الشقة نفسها، يمكن أن تكون هناك وسائل الراحة المقدمة للمجمع الأكبر. إذا كنت من النوع الذي يحب النشاط، فاكتشف وسائل الراحة المتوفرة في المجمع السكني.
ضع في اعتبارك -
- هل يحتوي المجمع السكني على مسبح أو صالة ألعاب رياضية أو غرفة نادي؟
- هل هناك مسارات للمشي أو مساحات خضراء؟
- هل توجد مرافق رياضية مثل ملاعب التنس وكرة السلة في المجمع؟
- ما هي التكلفة (إن وجدت) لل وسائل الراحة في الشقة
ضع في اعتبارك أن الشقق المجهزة بهذه المرافق قد تكلف أكثر قليلاً. ولكن إذا كنت تعيش أسلوب حياة نشط، فإن وجود هذه الأشياء على عتبة بابك يمكن أن يكون بمثابة مكافأة كبيرة.
5. فهم أسعار الشقق
يعد سعر الشقة عاملاً مهمًا عند اختيار مكان العيش. ألقِ نظرة على هذه الاعتبارات -
- ما هو الإيجار كل شهر وماذا يغطي؟ عادة، يغطي الإيجار التكلفة الأساسية للشقة. قد تكون المرافق مثل الماء وغاز الإنترنت والكهرباء إضافية.
- ابحث عن مبلغ التأمين المبلغ الذي يجب عليك دفعه؟
- هل هناك أي رسوم على طلب الإيجار الخاص بك؟
- هل دفع رسوم إضافية للمرافق المعقدة أم أن ذلك متضمن في إيجارك؟ ما هي الرسوم الأخرى هناك؟
6. ابدأ البحث عن شقتك
بمجرد فهم عملية الشقة (أعلاه)، ابدأ الخطوة التالية من دليل متسوق الشقة بمجرد كتابة ما تريده في محرك البحث المفضل لديك (على سبيل المثال: شقق للإيجار في شمال شرق فيلادلفيا أو شقق للإيجار في المدينة القديمة بفيلادلفيا). تأكد من أن الشقق تتوافق مع قائمة المراجعة الخاصة بك، وقم بتدوين الاسم ورقم الهاتف والعنوان الفعلي لأولئك الذين يستوفون هذه القائمة.
7. جولة في خيارات الشقة
بمجرد حصولك على قائمة الشقق الخاصة بك، ابدأ - التجول في الشقق المختلفة. لا تعتمد فقط على الإنترنت للحصول على الصور. قم بجولة في كل شقة لتتعرف عليها. قد ترغب في الاتصال بكل شقة مسبقًا لمعرفة ما إذا كنت بحاجة إلى تحديد موعد. النظر في هذه -
- هل غرف النوم كبيرة بما يكفي لتناسب احتياجات نمط حياتك؟
- هل هناك وسائل راحة كافية في الشقة والمجمع؟
- هل يوفر المطبخ جميع المرافق التي تحتاجها؟
- هل أنت راضٍ عن الحجم الإجمالي للشقة؟
بمجرد قيامك بجولة في شقق متعددة، ابدأ بمقارنة الشقق وتضييق نطاق اختياراتك بناءً على نمط حياتك.
8. اقرأ المستندات القانونية
بمجرد أن تقرر المكان الذي تريد العيش فيه، تأكد دائمًا من قراءة وفهم المستندات القانونية قبل الالتزام بأي عقد إيجار. فيما يلي بعض العناصر الشائعة التي يمكنك البحث عنها –
- هل مسموح لك أن يكون لديك حيوانات أليفة؟
- هل يُسمح لك بالتأجير من الباطن (أي إعادة الإيجار لشخص آخر) أو أن يكون لديك زملاء في السكن؟
- ما هي مدة الإشعار المطلوبة إذا قررت الخروج؟
- ما هي العقوبة التي يجب أن تحتاجها لخرق عقد الإيجار الخاص بك؟
- هل تأتي الشقة مع مواقف السيارات؟
- هل تحتاج إلى تأمين المستأجر؟
تأكد من كل شيء قبل الالتزام.
بمجرد الانتهاء من جميع الإجراءات القانونية، ستكون قد أكملت جميع الخطوات الواردة في دليل المتسوق لهذه الشقة. ستكون جاهزًا للانتقال إلى شقتك الجديدة.
بمجرد انتقالك للعيش، تحقق من هذا دليل المتسوق لأثاث الشقق. إن دليل المتسوقين للشقق هذا هو بمثابة بداية وهناك بالطبع عناصر أخرى يجب أخذها في الاعتبار. ومع ذلك، فأنت في طريقك جيدًا.
