قد يكون اتخاذ القرار بين استئجار شقة أو العيش في شقة (إيجابياتها وسلبياتها) أمرًا صعبًا بعض الشيء. لحسن الحظ، كنت قد وصلنا إلى المادة الصحيحة.
الشقة مقابل الشقة
تتشابه الشقق والشقق في الأسلوب لأنها تشير إلى وحدات متعددة داخل مبنى سكني أو مبنى. والفرق الرئيسي هو أن الشقق عادة ما تكون مملوكة (على الرغم من إمكانية استئجارها)، في حين يتم استئجار الشقق.
هل يجب أن أعيش في شقة أو شقة؟
إذا كنت تحاول اتخاذ قرار بشأن شراء شقة مقابل. تأجير الشقة (الشراء مقابل الإيجار) هي أسلوب حياة وقرار مالي، وأنت في المكان الصحيح (اقرأ هذا المقال).
إذا كنت تحاول اتخاذ قرار بشأن تأجير شقة مقابل تأجير شقة، هذا سؤال مختلف تمامًا، ويجب عليك قراءة: هل يجب أن أستأجر شقة أو شقة؟
التشابه
تقع كل من الشقق والشقق في بيئة تشبه المجمع، وعادة ما تكون أصغر حجمًا (مقارنة بالمنازل المستقلة أو المنازل).
الاختلافات: الشقق مقابل الشقق
على الرغم من أن الشقق والشقق تبدو متشابهة، إلا أن لها اختلافات واضحة:
1. امتلاك – في الشقة، أنت تشتري. وبشكل أكثر تحديدًا، أنت تشتري الجزء الداخلي من منزلك (وأي مناطق مجاورة لديك الاستخدام الحصري لها مثل الشرفة)، وتهتم بـ "العناصر المشتركة". في الشقة، أنت لست مالكًا، بل مجرد مستأجر.
2. مسؤوليتنا – في الشقة، أنت مسؤول عن كل شيء بدءًا من الصيانة والصيانة وحتى الإصلاحات الداخلية لمنزلك (وأي خطوط خدمة تخدم وحدتك السكنية حصريًا). في الشقة، أنت لست مسؤولاً بشكل عام عن أي صيانة (بخلاف ما قد يكون في عقد الإيجار الخاص بك).
3. حجم - عادة ما تكون الشقق (ولكن ليس دائمًا) أكبر قليلاً من حيث المساحة بالقدم المربع مقارنة بالشقق.
4. القواعد الحاكمة – تخضع الشقة إلى الشقة أو جمعية المالك، في حين تخضع قواعد الشقة إلى المالك / شركة الإدارة.
ما هي إيجابيات وسلبيات كل منها؟
الآن عند النظر في إيجابيات وسلبيات الشقة مقابل الشقة.
شقة:
الايجابيات:
- سحب نقدي أقل (أي عادةً مجرد وديعة تأمين وإيجار)
- أسهل للتحرك داخل وخارج
- صيانة خارجية (معظم أعمال الصيانة عادة ما تكون على عاتق المالك)
- خدمة الطوارئ (متوفرة عادة في إدارة الممتلكات المهنية ولكن اسأل)
- لا توجد رسوم على HOA
- كيان واحد مسؤول عن القواعد
- المسؤولية - إذا انكسر شيء ما (وليس بسبب خطأ)، فعادةً ما تقع مسؤولية إصلاحه على عاتق المالك.
سلبيات:
- لا ملكية
شقة:
الايجابيات:
- ملكية البناء
- يمكن تغيير التصميم لتلبية الاحتياجات
- الحجم (وإن لم يكن دائمًا)
سلبيات:
- وضع السحب باهظ الثمن
- مسؤول عن إصلاح جميع العناصر عند حدوث عطل (أي الصيانة)
- من الصعب الخروج إذا تغيرت الحياة أو كانت غير سعيدة
- من الصعب جدًا تبديل الوحدات في حالة وجود جار صاخب / ظروف أخرى
- تخضع لرسوم وقواعد HOA
- رسوم البيع والشراء باهظة الثمن (أي عمولة الوسيط، ورسوم التحويل، وما إلى ذلك)
الظرف المالي؟
لا يوجد شخصان متماثلان، مما يعني أنه عليك أن تفكر في ظروفك المالية قبل أن تقرر بين شقة أو شقة.
- إذا كان لديك الدخل والمدخرات الكافية، فيمكنك اختيار الدخول إلى سوق العقارات عن طريق شراء وحدة سكنية.
- إذا كنت قد بدأت للتو وليس لديك مدخرات كافية للإيداع، فقد يكون استئجار شقة هو الخيار الأفضل في الوقت الحالي حتى تصبح أكثر استقرارًا ماليًا.
ما هو مستوى الصيانة الذي أنت على استعداد للقيام به؟
- عند استئجار شقة، فإن جميع الإصلاحات تقع بشكل عام على عاتق المالك. على سبيل المثال، إذا انفجر أنبوب أو بدأت السباكة في التسرب، فقد يتعين عليك ببساطة الاتصال بالمالك لإصلاح المشكلة. ومن المتوقع أن يغطي المالك تكلفة هذه الأنواع من أعمال الإصلاح.
- من ناحية أخرى، إذا كنت تمتلك شقة، فأنت عادةً مسؤول عن إصلاح أي مشكلات. سوف تحتاج إلى القيام بأعمال الإصلاح ودفع تكاليفها بنفسك. قد يستغرق هذا وقتًا طويلاً ومكلفًا حيث تحتاج إلى الاتصال بمزود الخدمة في كل مرة يتعطل فيها شيء ما. السباكون، وفنيو التدفئة والتهوية وتكييف الهواء، وإصلاح الأجهزة، ومكافحة الحشرات، وما إلى ذلك. يمكن أن يتطلب الأمر الكثير من العمل.
إذا كنت لا ترغب في تحمل مسؤولية الإصلاحات والصيانة، فقد يكون استئجار شقة هو الخيار الأمثل بالنسبة لك.
ما هو نمط الحياة الذي يناسبك أكثر؟
يمكن أن يساعدك نمط حياتك المرغوب في تحديد ما إذا كان يجب عليك شراء شقة أو استئجار شقة.
- هل ترغب في إجراء أي تغييرات على منزلك لتناسب احتياجاتك؟ قد تكون الشقة أفضل.
- هل تفكر في أعمال التجديد والإصلاح لتناسب تفضيلات نمط حياتك؟ قد تكون الشقة أفضل.
- هل يتعين عليك التحرك بشكل متكرر بسبب مسيرتك المهنية؟ قد تكون الشقة أفضل.
يمكن أن تكون الشقة جيدة للأشخاص الذين يفضلون تخصيص مساحات معيشتهم. يمكن أن تكون الشقق مثالية إذا كنت حريصًا على المرونة ولا ترغب في القيام بأي التزامات مالية كبيرة.
ملخص: الشقة أم الشقة – أيهما أفضل؟
عادةً ما يعتمد القرار بين امتلاك شقة مقابل امتلاك شقة على وضعك الشخصي والمالي. غالبًا ما يختار الأشخاص الذين يفضلون المرونة والمسؤولية الأقل استئجار شقة. سيفضل الأشخاص الذين يرغبون في دخول سوق العقارات أو استثمار مدخراتهم شراء شقة. الشقق والشقق لها إيجابياتها وسلبياتها. فكر في أهدافك قصيرة المدى وطويلة المدى قبل اتخاذ اختيارك.
