عادةً، إذا كان الجهاز الرئيسي موجودًا بالفعل في الشقة مثل الثلاجة، وتعطل الجهاز بسبب التآكل العادي، فنعم، سيقوم المالك بإصلاحه أو استبداله (ولكن تحقق من عقد الإيجار الخاص بك للحصول على تفاصيل).
إذا كان جهازًا غير رئيسي أو إذا كان الضرر ناتجًا عن سوء الاستخدام أو سوء الاستخدام من قبل المستأجر، فمن المحتمل ألا يضطر المالك إلى استبداله. مرة أخرى، تحقق من عقد الإيجار الخاص بك. إذا قرر المالك إصلاحه وتعرض للضرر الذي سببته، فقد يفرض عليك رسومًا مقابل الإصلاحات أو الاستبدال.
هل هناك استثناءات؟
نعم، هناك دائمًا استثناءات، ولهذا السبب يجب عليك الاتصال بالمالك المحدد والتحقق من عقد الإيجار الخاص بك. على سبيل المثال، إذا كنت تعيش في شقة وتستأجر الغسالة/المجفف الخاص بك من خلال شركة خارجية، فقد يتعين عليك الاتصال بهذا البائع لإصلاحها.
ماذا يحدث للأجهزة المكسورة في الشقة؟
هناك عدد من الأجهزة الموجودة في الشقق اليوم، بما في ذلك غسالات الصحون والثلاجات والمجمدات وأفران الميكروويف والأفران وأجهزة التخلص من القمامة والسخانات ومكيفات الهواء والغسالات والمجففات. يمكن أن تحدث الأجهزة المكسورة في الشقق لعدد من الأسباب:
- البلى العام
- الاستخدام غير السليم
- الأجهزة القديمة أو القديمة
- الإفراط
بناءً على السبب المحدد للعطل، فإن مسؤولية الإصلاح تقع على عاتقك أو على مالك العقار. مرة أخرى، عادةً، إذا كان ذلك بسبب التآكل العادي، فسيقوم المالك باستبدال الجهاز أو إصلاحه.
ما هي عملية تغيير الأجهزة المكسورة؟
أولاً، إذا لم يكن الأمر واضحًا، سيحتاج المالك إلى التأكد من أن الجهاز معطل بالفعل. عادةً ما يرسل المالك شخصًا للصيانة لتقييم المشكلة. إذا كان من الممكن إصلاح الجهاز، فقد يقوم المالك بجدولة عملية الإصلاح. إذا لم يكن الأمر كذلك، فإن المالك عادةً سيطلب بديلاً.
ما هي الأجهزة المضمنة؟
ستأتي الشقة النموذجية مع مجموعة / موقد وثلاجة / فريزر وأجهزة التدفئة والتهوية وتكييف الهواء (HVAC) والتخلص من القمامة. وقد يأتي بعضها مع ميكروويف. عادةً ما يقوم الملاك بإدراج الأجهزة المتوفرة مع الشقة في القائمة، ولكن إذا لم تكن متأكدًا، فمن الأفضل دائمًا التحقق قبل التوقيع على أي اتفاقية إيجار.
باختصار
وغني عن القول أن أي أجهزة يقدمها المستأجر تقع على عاتقه مسؤولية صيانتها واستبدالها وإصلاحها (حتى لو كان مسموحًا بها بموجب عقد الإيجار). ومن الأفضل دائمًا تأكيد هذه التفاصيل كتابيًا في عقد الإيجار حتى لا يكون هناك مجال لسوء الفهم لاحقًا.
