غالبًا ما يأتي الانتقال إلى شقتك الأولى بعد نقطة تحول كبيرة في حياتك. إما أنك ستغادر منزل والديك أو أنك في وقت تريده خفض العمالة ووضع حد للمشقة والنفقات اللازمة لقطع المروج وتجريف الثلوج ومتطلبات صيانة ملكية المنزل. إنك تبدأ مرحلة جديدة في حياتك.
بقدر ما قد يكون هذا مثيرًا، فمن المحتمل أن يكون هناك الكثير من الأعصاب المتوترة أيضًا. ما الذي يجب أن تبحث عنه في الشقة؟ هل تقوم بالاختيار الصحيح؟ كيف أتجنب ندم مستأجر الشقة؟ فهم كل من الميزات الداخلية (مثل الغسالة/المجفف، الهواء المركزي، حجم الشقة، إلخ)، والميزات الخارجية (مثل حمام السباحة، والنادي، ومواقف السيارات)، وإجراء الأبحاث، وزيارة الشقق شخصيًا، ومقارنة الشقق، ومعرفة الأسئلة الصحيحة التي يجب طرحها اسأل، وقراءة عقد الإيجار، وسؤال الآخرين عن المجمع والإدارة، سيزيد بشكل كبير من فرصك في تجنب الندم على مستأجر الشقة.
قم بالبحث مسبقًا
من المهم إجراء بحث شامل مسبقًا لتحديد ما تريد. كلما قمت بالبحث أكثر عملية شراء الشقة، كلما تمكنت من تحديد نوع نمط الحياة الذي تريده والمساعدة في تجنب الندم على الشقة. استخدم هذا الدليل لمساعدتك —
- هل ستعيش بمفردك أم مع زملاء السكن؟ إذا اخترت العيش مع أشخاص آخرين، كم عددهم؟ سيساعدك هذا في تحديد عدد غرف النوم التي تحتاج إلى البحث عنها في الشقة. على سبيل المثال، هل تحتاج إلى شقة مكونة من غرفة نوم واحدة أو غرفتين أو ثلاث غرف نوم؟
- ما هي المناطق أو الأحياء التي تريد العيش فيها؟
- كم من الوقت تنوي العيش في الشقة؟ على سبيل المثال، إذا كانت وظيفتك تتطلب منك الاستمرار في التنقل، فقد تكون الشقة المفروشة لفترة قصيرة خيارًا جيدًا حتى لا تضطر إلى الاستمرار في نقل أكوام الأشياء من مكان إلى آخر.
اختر الميزات التي تهمك
تحتاج أيضًا إلى تحديد الميزات التي يجب توفرها في شقتك. أنشئ قائمة مرجعية بالميزات التي يجب توفرها. على سبيل المثال، ما هي الميزات التي تحتاجها داخل الشقة - غسالة/مجفف، مرافق غسيل الملابس، غسالة أطباق، هواء مركزي، نوافذ كبيرة، شرفة/فناء، حجرة ملابس، إلخ. يجب عليك أيضًا تحديد الميزات الخارجية أو وسائل الراحة المهمة أيضًا وأشياء مثل حمام السباحة والنادي ومواقف السيارات في الموقع.
اكتب قائمة الميزات التي يجب أن تمتلكها.
قم بزيارة الشقة شخصيًا
الآن بعد أن عرفت ما هو موجود في القائمة التي يجب أن تمتلكها، قم بتجميع قائمة بها شقق للقيام بجولة
لا تأخذ كلمة أي شخص آخر لذلك. تأكد من زيارتك لأي مجمع سكني تنوي العيش فيه بنفسك حتى تعرف بالضبط ما يمكن توقعه من البداية. عند زيارتك للشقة، اتبع هذه الإرشادات –
- هل أنت راضٍ عن حجم غرف النوم؟ هل لديهم مساحة كافية لاستيعاب جميع الأشياء الخاصة بك؟
- هل المطبخ وغرفة المعيشة فسيحة بما يكفي للتعامل معك أو مع عائلتك أو زملاء السكن؟
- هل هناك إضاءة كافية في الشقة؟
- هل يمكن الوصول إليها بشكل كافٍ لشركات النقل؟
- هل أنت سعيد بالتخطيط؟
اطرح الأسئلة الصحيحة مسبقًا
عند زيارة الشقة، من المهم أن اطرح الأسئلة الصحيحة قبل التوقيع على عقد الإيجار. فيما يلي بعض الأسئلة التي يجب طرحها -
- كم الإيجار الشهري وما هو؟ مبلغ التأمين?
- ما هي الرسوم الأخرى هناك؟ هل وسائل الراحة مجانية أم أن هناك رسوم؟
- ما هي مدة الإيجار؟ عقد لمدة عام، أقصر أم أطول؟
- كيف يتم دفع الإيجار ومتى يجب دفعه؟
- هل مسموح بالحيوانات الأليفة؟ هل هناك وديعة محددة للحيوانات الأليفة؟
- هل هناك تدفئة مركزية وتكييف الهواء?
- هي الأسباب مضاءة جيدا وغيرها من الأمور العامة أسئلة السلامة?
- كيف يتم إخراج القمامة ومتى؟
- هل هناك مساحة تخزين كافية؟
- هل للمجمع السكني أي قواعد؟
- بمن تتصل إذا تعطل شيء ما في الشقة؟ ما مدى سرعة وقت الاستجابة؟
قراءة عقد الإيجار بأكمله
سيوفر لك معظم الملاك وشركات العقارات عقد إيجار. تأكد من قراءتها جيدًا وفهمها.
- هل هناك أي شروط قد تقيدك من نمط حياتك؟ إلى أي مدى يمكنك القيام بغسيل الملابس؟
- ما هي الأيام والأوقات المسموح فيها بالتحرك؟
- هل يمكنك إجراء أي تغييرات على الشقة أثناء إقامتك هناك؟ ما هو مسموح وما هو غير مسموح؟
- من المسؤول عندما يحدث خطأ ما في الشقة؟ بشكل عام، من المتوقع أن يقوم المستأجرون بالاتصال بالمالك أو الوكيل لحل المشكلة.
- هل هناك أي شروط خاصة حول حجب مبلغ التأمين؟ وإذا كانت الإجابة بنعم، في أي ظروف؟
اسأل الآخرين عن المجتمع
قبل التوقيع، تعرف على المزيد حول المجتمع المحلي.
- هل يتم الحفاظ على الأراضي والمبنى بشكل جيد؟
- هل هناك الكثير من الضوضاء في الحي؟
- هل المنطقة مناسبة للمتاجر والمواصلات؟
- هل تستجيب الإدارة لطلبات الصيانة؟
- ما هي مرافق المبنى؟
- هل هناك مواقف للسيارات في الموقع؟ هل موقف السيارات مناسب لاحتياجاتك؟ هل هي مريحة؟ هل هي نفقات إضافية؟
وبطبيعة الحال، عندما تقوم بذلك للمرة الأولى، فإنك لست متأكداً مما يمكن توقعه. اتبع هذا الدليل للمساعدة في تجنب الندم على قرارك بشأن مكان الإيجار. بالطبع هناك عوامل أخرى، ولكن نأمل أن يمنحك هذا بداية جيدة.
