ما هو المبلغ الذي يجب توفيره قبل أن تتمكن من الحصول على شقة؟

ما المبلغ الذي يجب أن أدخره قبل الانتقال إلى شقة؟

هذا سؤال شائع نسمعه من المستأجرين المحتملين لأول مرة.

عندما تتطلع لاستئجار شقة، عليك التأكد مما يلي:

1. لديك ما يكفي من المدخرات لتغطية النفقات المستحقة عند الانتقال
2. يمكنك تحمل الفواتير والإيجار المستمر

ضع في اعتبارك أن المبلغ النقدي الذي تحتاجه سيعتمد على مقدار الإيجار، والدفعات المطلوبة، وكيف تقرر تأثيث شقتك، وتكاليف النقل، ومصادر دخلك، ومقدار الأشياء الإضافية التي تشتريها.

بعد قولي هذا، لتقديم نوع من رقم البداية، من الحكمة أن يكون لديك ما لا يقل عن 8,000 دولار أمريكي نقدًا تم توفير ما يصل إلى تحمل النفقات النقدية الأولية لغرفة نوم واحدة بسعر معقول وحوالي 12,000 دولار أمريكي لغرفتي نوم بسعر معقول.*

ما هي التكاليف الأولية؟

إيجار الشهر الأول / إيجار الشهر الماضي

عندما تنتقل للسكن، يتعين عليك عادةً دفع إيجار الشهر الأول، وفي بعض الأماكن أيضًا إيجار الشهر الماضي. لذلك، إذا كان إيجارك هو 1,500 دولار، فستحتاج إما إلى 1,500 دولار للشهر الأول أو 3,000 دولار إذا كان إيجار الشهر الأول والأخير مطلوبًا.

ودائع الأمن

A مبلغ التأمين عادة ما يعادل شهر واحد من الإيجار. في هذا المثال، إذا كان الإيجار 1,500 دولار، فيمكننا تخصيص 1,500 دولار لإيداع الضمان.

تأمين المستأجر

تأمين المستأجر (للحماية في حالة حدوث شيء ما في حدث مغطى). عادةً ما تدفع مقدمًا للسنة وحوالي 300 دولار.

رسوم الطلب/الإدارية

رسوم الطلب عادة حوالي 50 دولارًا للشخص الواحد. رسوم المشرف (إذا تم فرض رسوم عليها) فستكون عادةً 200 دولار أخرى.

الأثاث والمفروشات، الخ

ثم تحتاج إلى إضافة الأثاث إلى الشقة.

تأثيث غرفة نوم واحدة مع الأثاث المخزون من Wayfair أو بائع مماثل يمكن أن يكلف من 3,000 دولار إلى 4,000 دولار أو أكثر. يمكن أن تكلف غرفتي نوم من 4,500 دولار إلى 6,000 دولار أو أكثر. ستحتاج إلى هذا المبلغ النقدي في متناول اليد إلا إذا قمت بتمويل الأثاث. وهنا بعض النصائح ل تأثيث شقة على الميزانية.

الأساسيات:

لا تنس العناصر الأساسية مثل مستلزمات التنظيف وأدوات النظافة وورق التواليت والمكنسة الكهربائية والأدوات المنزلية الأخرى قوائم مرجعية للحمام. تقدير حوالي 600 دولار لهذه العناصر.

تغير الاسعار

ثم هناك نفقات التحرك. إذا كنت ستنقل بنفسك، فعليك فقط أن تدفع ثمن الشاحنة وربما تتراوح ميزانيتك بين 200 إلى 500 دولار. إذا كنت تنتقل مع شركة محترفة، وكانت عملية نقل محلية، فمن الممكن أن تكلف حوالي 800 إلى 1,200 دولار.

ولذلك، وبناء على ما سبق، ما لا يقل عن 8,000 دولار نقدًا تم توفير ما يصل إلى تحمل النفقات النقدية الأولية لغرفة نوم واحدة بسعر معقول وحوالي 12,000 دولار أمريكي لغرفتي نوم بسعر معقول.*

سيكون من الحكمة أن يكون لديك أموال نقدية أكثر بكثير من هذا. سيكون وضعك مختلفًا، ولكن بمجرد العثور على شقة من اختيارك، يجب عليك قراءة القائمة، وكتابة تكاليفك لكل منها، وتقدير تكاليفك الأولية لتقرر حقًا مقدار الأموال التي تحتاجها.

تأكد من وضع ميزانية للنفقات الجارية

الاجار

ستأتي دفعة الإيجار التالية المستحقة بسرعة، لذا من المهم أن يكون لديك ما يكفي من النقود لتتمكن من دفعها.

Utilities

سوف تحتاج إلى النظر في دفع تكاليف الصرف الصحي والمياه والغاز والكهرباء والإنترنت / الكابل / التلفزيون. يمكن أن يصل إجمالي فاتورة المرافق بسهولة إلى 400 دولار أمريكي شهريًا.

رسوم الحيوانات الأليفة

ميزانية رسوم الحيوانات الأليفة التي يمكن أن تكون 50 دولارًا شهريًا لكل حيوان أليف.

الغذاء / الترفيه

تحتاج إلى توفير ما يكفي من الميزانية للطعام والترفيه والبقالة.

مدفوعات الديون/الالتزامات

من المحتمل أيضًا أن يكون لديك نفقات أخرى مثل مدفوعات الديون ومدفوعات السيارات والمدرسة والمزيد. تأكد من أن لديك ما يكفي من المال لتحقيق هذه الأهداف بالإضافة إلى أي أهداف ادخارية.

قاعدة الإبهام القدرة على تحمل التكاليف

في حين أنه يمكن حساب مقدار المال الذي تحتاجه، فمن المحتمل أيضًا أنك تبحث جزئيًا عن إجابة للسؤال "هل يمكنني شراء هذه الشقة؟"

ولحسن الحظ، قال الخبراء الماليون إنه يجب عليك إنفاق حوالي XNUMX دولار 30% من دخلك السنوي على الإيجار. بالطبع، تلعب الديون والمواقف الشخصية الأخرى دورًا.

وقد نشرت Zillow هذا حاسبة القدرة على تحمل تكاليف الإيجار والتي قد تكون مفيدة.

على الرغم من هذه القاعدة الأساسية للقدرة على تحمل التكاليف، فإنه لا يزال من الحكمة والحكمة أن تتأكد من أن لديك ما يكفي من النقود في متناول اليد لتمويل الدفعات الأولية الموضحة في منشور المدونة هذا.

طرق لتوفير المال

نحن لسنا خبراء ماليين، ولكننا أدرجنا بعض النصائح أدناه من بعض أفضل المدونات المالية، بما في ذلك NerdWallet، الشرق الأوسطو معدل البنك. بعض من أفضل الأفكار تشمل:

1. تقليل الإنفاق على المطاعم
2. الاستعداد للتسوق البقالة
3. قم بتبديل خطة هاتفك الخلوي إلى تكلفة أقل
4. تتبع الإنفاق
5. احتفظ بالادخار في حساب التوفير عالي العائد

للحصول على قائمة شاملة حول طرق توفير المال، راجع ذلك NerdWallet.

عوامل اخرى

العوامل الأخرى التي يجب مراعاتها هي الموقع. على سبيل المثال، في نيويورك، قد يكون من الشائع دفع رسوم الوسيط وحتى إيجار الشهر الماضي.

نبذة عامة

• الحد الأدنى من 8,000 دولار + يعتمد التوفير على مثالنا لشقة بغرفة نوم واحدة بسعر 1 دولار شهريًا تقريبًا. سيكون وضعك مختلفًا، ولكن الآن بعد أن فهمت الأساسيات، يجب أن تكون قادرًا على حساب المبلغ الذي يجب عليك توفيره قبل الحصول على شقتك. تأكد من تقييم قاعدة 1,500% للتأكد من أن الشقة شيء يمكنك تحمل تكاليفه.

اسمح بما يكفي لوسادة حتى تتمكن من القفز إلى مدفوعاتك المستمرة بسهولة.

يخطئ على جانب من الحذر. خذ الوقت الكافي لتطوير ميزانية مخصصة لاحتياجاتك. اطلب المشورة المالية المهنية إذا لزم الأمر.

-

*هذه تقديرات تقريبية للغاية على أساس 1,500 دولار أمريكي لغرفة نوم واحدة و1 دولار أمريكي لغرفتي نوم. سيكون أيضًا أكثر من ذلك بكثير إذا كان إيجار الشهر الماضي مطلوبًا من المالك، أو الأثاث الذي قررت إضافته، أو تكاليف النقل. و اكثر.

** تهدف هذه المقالة فقط إلى تقديم إرشادات عامة لأولئك الذين يسعون إلى فهم التكاليف المرتبطة باستئجار شقتهم الأولى. وليس المقصود بأي حال من الأحوال أن تكون نصيحة مالية أو بديلاً عن أي نصيحة مالية مهنية. ويتم تشجيع جميع القراء بشدة على طلب المشورة المهنية.