هل تقدمت بطلب للحصول على شقة، وتمت الموافقة عليك، وقررت ببساطة أنك لا تريد الانتقال إليها؟ هناك العديد من الأسباب التي قد تؤدي إلى حدوث ذلك. ربما تكون قد وجدت شيئًا أفضل، أو ربما لم تكن بحاجة إلى الشقة بعد كل شيء.
لذلك، دعونا نكتشف المزيد حول كيف وماذا يحدث إذا قمت برفض الشقة بعد الموافقة عليها.
هل يمكنك رفض الشقة بعد الموافقة عليها؟
الإجابة القصيرة هي نعم. إذا تمت الموافقة على حصولك على شقة، ولم توقع بعد على عقد الإيجار، فيجب أن تكون قادرًا على المغادرة (مخصومًا منها أي رسوم دفعتها مقابل الودائع أو رسوم الطلب). اتصل بوكيل الإيجار أو المالك واشرح له ظروفك.
أنت عمومًا لست مسؤولاً قانونيًا عن المضي قدمًا في الشقة حتى تقوم بالتوقيع على عقد الإيجار. بعد قولي هذا، يجب أن تتوقع خسارة أي رسوم طلب وإيداع مدفوعة (حسب الشروط).
هل يمكن للمالك أن يحملك المسؤولية؟
بشكل عام، لا. إذا لم تكن قد وقعت على عقد الإيجار، فلا ينبغي أن تكون مسؤولاً عن أي إيجار شقة ولكن تتوقع مصادرة رسوم الإدارة وأي رسوم تقديم.
يريد الملاك الجيدون منك أن تتخذ القرار الأفضل لك ولعائلتك.
ماذا يحدث إذا قمت بالتوقيع على عقد الإيجار؟
بمجرد التوقيع على عقد إيجار الشقة، فأنت ملزم قانونًا بشكل عام بدفع جميع الرسوم والإيجار بموجب عقد الإيجار، بغض النظر عن الظروف. إذا كانت هناك رسوم شراء (عادةً إيجار لمدة شهرين إلى ثلاثة أشهر بالإضافة إلى مصادرة الضمان)، فيمكنك محاولة دفع ذلك.
إذا قررت عدم المضي قدمًا، يمكنك محاولة استخدام هذا القالب أو ما شابه:
"شكرًا لك على هذه الفرصة، وأنا مهتم، ولكن نظرًا لظروف خارجة عن إرادتي (اشرح ما هي)، قررت أنني لم أعد قادرًا على أخذ الشقة. أدرك أنه سيتعين علي دفع شروط الانتهاك بموجب عقد الإيجار الخاص بي. "
إذا كان لديك سبب مشروع ومالك كريم حقًا، فقد تتمكن من الإفلات بعقوبة أقل ولكن هذا نادر.
من الشائع عدم المضي قدمًا في شراء شقة بعد الموافقة (طالما أنك لم توقع على عقد الإيجار). الظروف تتغير. ومع ذلك، بمجرد التوقيع على عقد الإيجار، فأنت ملزم بشكل عام بدفع جميع الإيجارات بموجب عقد الإيجار أو دفع غرامة شراء كبيرة (إذا كان مسموحًا بذلك).
