عندما تسمع مصطلح "مواقع البحث عن الشقق"، فكر اكسبيديا ولكن بالنسبة للشقق – موقع ويب واحد يمكنك من خلاله رؤية جميع الشقق في المنطقة.
لا تحتوي مواقع البحث عن الشقق على مخزون متنوع فحسب، بل تحتوي أيضًا على تخصصات وعلامات تجارية وميزات مختلفة. هذا يبدو منطقيا. عندما تبحث عن فندق، فإن العديد من الأشخاص لا ينظرون إلى موقع Expedia فحسب، بل ينظرون أيضًا إلى موقع Hotels.com وTravelocity وTrivago.
وينطبق نفس المفهوم على الشقق.
في هذه المدونة، سنلقي نظرة على القواسم المشتركة والاختلافات بين هذه الأمور أربعة مواقع شقق رئيسية - Apartments.com، Apartmentsguide.com، Zillow.com، Apartmentlist.com
القواسم المشتركة
فيما يلي بعض القواسم المشتركة بين مواقع قوائم الشقق الرئيسية هذه:
- جميع الشقق مدرجة حسب الرمز البريدي و/أو حسب الحي
- تتوفر جميع ميزات القائمة في كل شقة مثل توفر غسالة ومجفف.
- تتضمن جميعها نموذج اتصال و/أو رقم هاتف لتتمكن من الاتصال بشخص ما إذا كانت لديك أسئلة أو كنت ترغب في ذلك ترتيب جولة.
الاختلافات العامة
- عدد النتائج المعروضة - مثلما تقوم بتصفح العديد من مواقع الفنادق قبل الحجز، فإن البحث عن شقة مماثل. يحتوي كل موقع على شقق مختلفة، لذا من الأفضل التحقق من عدد قليل منها. قد تكون بعض مواقع الويب أكثر شهرة في أسواق معينة مقارنة بأسواق أخرى. تعرف على الأشياء المشهورة في المدينة التي تهتم بها.
- يعرض – قد تجد أنك تفضل تخطيط عرض واحد على الآخر.
- تخطيط وسائل الراحة - بمجرد النقر على قائمة الشقق، سيكون تخطيط وسائل الراحة مختلفًا. بعضها يركز بشكل أكبر على الصورة بينما يركز البعض الآخر على النص.
- عدد العلامات التجارية الفرعية - ما فشل العديد من المستأجرين المحتملين في إدراكه هو أن خدمات قوائم الشقق الكبيرة تمتلك مواقع ويب وعلامات تجارية متعددة. على سبيل المثال: يمتلك موقع Apartments.com Apartmentfinder.com، وapartmenthomeliving.com، وforrent.com. لذا، إذا قمت بالبحث على موقع Apartments.com، فغالبًا ما ستغطي المخزون المتوفر على مواقعه الأخرى أيضًا. وبالمثل، يمتلك موقع Apartmentguide.com موقع rent.com، وموقع Rentals.com، وموقع Lovely.com. تمتلك Zillow.com موقع trulia.com، وhotpads.com، وstreeteasy.com (المشهور في مدينة نيويورك). من الرائع معرفة ذلك حتى تتمكن من استخدام مواقع الويب الرئيسية لتغطية المخزون المدرج في المواقع الأصغر بشكل متكرر أيضًا.
- أسئلة نموذج الاتصال – سيطرح كل موقع أسئلة مختلفة في نموذج الاتصال. البعض لديه أقل. البعض لديه المزيد.
اختلافات محددة
Apartmentlist.com
والفرق الرئيسي في هذا الموقع هو أنه يتم طرح سلسلة من الأسئلة عليك قبل عرض نتائج البحث. وتشمل هذه:
- كم عدد غرف النوم التي تريدها؟
- ما هي ميزانيتك؟
- أين تريد التحرك؟
- في أي حي على وجه الخصوص؟
- أين تعمل أو تذهب إلى المدرسة؟
سوف تحتاج إلى ملء اسمك ومعلومات الاتصال الخاصة بك قبل عرض النتائج. يعد هذا مفيدًا ولكنه قد يكون مملاً أيضًا إذا كنت تريد نتائج فورية. نظرًا لأن موقع الويب بدأ في الساحل الغربي، فقد يكون المخزون في العديد من أسواق الساحل الشرقي أقل توفرًا، ولكنه في تزايد.
Apartments.com
Apartments.com يسمح لك بالبحث حسب المدينة والرمز البريدي والمبنى. وهو يركز على "القدرة على الخريطة". يوجد مضلع للمنطقة المحددة التي تريد العيش فيها، حتى تتمكن من رؤية المباني المتاحة. لديك أيضًا مربع اختيار يضم وسائل راحة مختلفة لمساعدتك في تصفية نتائج البحث بشكل أفضل. هناك طريقة أخرى لتصفية النتائج وهي اختيار خيار وقت التنقل أسفل الخريطة. هناك أيضًا تركيز كبير على تكنولوجيا تطبيقات الهاتف المحمول لتلبية احتياجات مستخدمي اليوم.
تلميح: يمكنك العثور على الصفقات من خلال الذهاب إلى عقار معين على موقع Apartments.com ومراجعة مربع النص الذي يظهر مباشرة أسفل معرض الصور. وهنا ستضع المباني عرضها (أي شهر مجاني وشروط الصفقة).
Apartmentguide.com
يعد هذا موقع بحث قويًا لمساعدتك في العثور على ما تريده بالضبط وهو مشابه لموقع Apartments.com. يتمثل الاختلاف الأساسي في أن Apartmentguide.com يسرد كلاً من رقم الهاتف وحقل الاتصال من نتائج البحث الرئيسية مما يسمح لك بإجراء مكالمة دون الحاجة إلى عرض القائمة. يوجد أيضًا عرض رائع للصور ومقاطع الفيديو على الموقع.
zillow.com
هذا الموقع معروف جيدًا بمبيعات المنازل، ولكنه يقدم أيضًا خدمات تأجير الشقق. عند مقارنته بـ Apartments.com وApartmentGuide، فإن Zillow هو موقع ويب للشقق يحتوي على المزيد من المنازل للإيجار، والشقق السكنية للإيجار، ويميل إلى أن يكون لديه مباني سكنية أصغر حجمًا ولكنك ستتمكن أيضًا من العثور على مباني أكبر للإيجار هنا. كما ذكرنا سابقًا، تمتلك Zillow أيضًا موقع trulia.com، وهو مكان جيد آخر للبحث عن عمليات البحث عن الإيجارات.
الآن بعد أن عرفت الاختلافات الأساسية بين مواقع القوائم الرئيسية، ستتمكن من إجراء بحث أكثر ذكاءً عن استئجار الشقق.
لا تنس زيارة مواقع مجتمع الشقق مباشرة. عادةً ما توفر مواقع الويب المباشرة هذه مزيدًا من المعلومات حول المبنى (كموقع ويب كامل مخصص للإدراج) بالإضافة إلى مقاطع فيديو وصور مفيدة في بعض الأحيان، وربما حتى صفقات حصرية (تمامًا كما هو الحال عندما تزور مواقع الفنادق مباشرة). تعد زيارة جميع الخيارات المتاحة لك هي أفضل طريقة للمساعدة في ضمان البحث الناجح عن شقة.
