إذا كنت تستأجر شقة وفكرت في تأجيرها من الباطن، فقد وصلت إلى المكان الصحيح.
ما هو التأجير من الباطن؟
منذ أن وجدت هذه المقالة، ربما تعرف بالفعل ما هو التأجير من الباطن. ولكن في حالة حدوث ذلك، فإن التأجير من الباطن هو مصطلح يستخدم لتحديد عملية تسليم شقتك إلى فرد آخر أو مجموعة من الأفراد بموجب عقد الإيجار الخاص بك.
لماذا يقوم الناس بتأجير الشقق من الباطن؟
يعد التأجير من الباطن طريقة جيدة لتقاسم التكاليف مثل الإيجار والكهرباء والغاز والإنترنت وبالتالي يتم تقليل العبء. ومن الشائع أيضًا أن يكون لدى شخص ما عقد إيجار ويحتاج فجأة إلى الانتقال ولكنه لا يريد فسخ عقد الإيجار.
هل يمكنك تأجير شقتك من الباطن؟
على الرغم من أن التأجير من الباطن أمر قانوني، إلا أنه يجب أن يمنح عقد الإيجار الخاص بك إذنًا صريحًا للتأجير من الباطن. لسوء الحظ، إذا كان عقد الإيجار الخاص بك لا يوفر إذنًا صريحًا للتأجير من الباطن، فلن تتمكن دائمًا من القيام بذلك.
إذا كان عقد الإيجار يوفر الموافقة، فمن المحتمل أنك ستظل بحاجة إلى موافقة المالك على الأشخاص الذين تريد تأجيرهم من الباطن.
هل ما زلت على عقد الإيجار؟
نعم، إذا سمح لك واخترت التأجير من الباطن، تذكر أنك لا تزال في عقد الإيجار. وعلى هذا النحو، فإنك تظل مسؤولاً قانونيًا وماليًا. إذا انتهك المستأجر من الباطن عقد الإيجار، فمن المحتمل أنك لا تزال مسؤولاً.
هل يجب أن تحصل على إذن من المالك؟
نعم، يجب عليك دائمًا الحصول على إذن كتابي من المالك قبل التأجير من الباطن. وهذا صحيح حتى لو كان لديك إذن في عقد الإيجار.
ماذا يحدث إذا قمت بالتأجير من الباطن دون إذن؟
إذا اخترت التأجير من الباطن دون إذن، فسوف تنتهك اتفاقية الإيجار الخاصة بك، مما قد يعرضك للإخلاء القانوني، بالإضافة إلى عقوبات كبيرة.
ما هي قوانين التأجير من الباطن؟
قد يكون لكل موقع وبلدية قوانين مختلفة فيما يتعلق بالتأجير من الباطن، لذلك فهو ليس مقاسًا واحدًا يناسب الجميع. علاوة على ذلك، من المحتمل أن تكون هناك شروط صريحة في عقد الإيجار الخاص بك يجب الالتزام بها.
باختصار، قد يكون تأجير شقتك من الباطن أمرًا ممكنًا ولكنه يخضع لشروط وأحكام محددة في عقد الإيجار الخاص بك. تأكد من التحقق من ذلك بوضوح والتحقق من مالك العقار قبل الشروع في تأجير شقتك من الباطن.
بعض النصائح الإضافية للتأجير من الباطن (بافتراض السماح بالتأجير من الباطن):
1) تأكد من مراجعة القوانين المحلية مع محام لأن بعض المواقع قد تقيد المبلغ الذي يمكنك تحصيله مقابل الإيجار من الباطن والشروط التي يمكنك من خلالها القيام بذلك.
2) إذا كان لديك تأمين للمستأجر، فاسأل شركة التأمين الخاصة بك عما يتعين عليك القيام به (إن وجد) للتغطية. أخبرهم بالوضع.
3) اسأل المالك عما إذا كان سيحتاج إلى مبلغ تأمين إضافي وما هي المستندات الأخرى التي يجب التوقيع عليها
4) تأكد من أنك على دراية بالفرد (الأفراد) الذي تقوم بتأجيره من الباطن وفحصهم لأنك لا تزال في مأزق إذا فشلوا في الدفع أو تسببوا في ضرر. هذا مهم بشكل خاص إذا كانوا سيعيشون معك كشريك في الغرفة.
