قد تكون على دراية بمصطلح الثنائي (أو اثنين) وهو الجذر اللاتيني لمصطلح الطباعة المزدوجة. فما هي بالضبط شقة دوبلكس؟ يتم تعريف شقة الدوبلكس بشكل عام على أنها مبنى واحد يحتوي على وحدتين سكنيتين على وجه التحديد. عادة، يمكن أن تتميز الشقة الدوبلكس بما يلي:
- مداخل منفصلة.
- كلا الوحدتين عادة ما تكون مماثلة في الحجم.
ما مدى اختلاف الشقة أو التاون هاوس عن الدوبلكس؟
الفرق الأكبر بين الدوبلكس والتاون هاوس والشقة، بخلاف عدد الوحدات الموجودة في المبنى، هو طريقة ملكية العقار.
- عادة، يمتلك شخص واحد شقة دوبلكس وعادة ما يتم تأجير الوحدات. في بعض الحالات، قد يعيش المالك في وحدة واحدة ويؤجر الأخرى. يمكن أن يكون هذا خيارًا جذابًا للبعض الذين يتطلعون إلى كسب القليل من المال الإضافي للمساعدة في سداد أقساط الرهن العقاري الخاصة بهم.
- يمكن الإشارة إلى المنازل المستقلة على أنها وحدات سكنية لأسرة واحدة. وهذا هو نفس تعريف منزل الأسرة الواحدة. يتمثل الاختلاف المادي الرئيسي بين المنزل المستقل والدوبلكس في أن المنزل المستقل يشترك عادةً في واحد أو أكثر من الجدران المشتركة مع وحدة سكنية أخرى لأسرة واحدة. ليس من الضروري أن يكون جميع سكان المنزل الريفي مرتبطين ببعضهم البعض، ولكن عادةً ما يكونون كذلك. تشترك الشقق الدوبلكس إما في جدار مشترك و/أو جدار مشترك وأرضية/سقف مشترك. عادة، في الدوبلكس، تتكون كلا الوحدتين السكنيتين من عائلات غير مرتبطة.
- الشقق عادة ما تكون عبارة عن مباني تضم عدة عائلات تعيش في نفس المبنى. وبشكل عام، يعتبر أكثر من وحدتين في كل مبنى مبنى سكني (متعدد الوحدات).
ما هي مميزات العيش في الدوبلكس؟
- القدرة على تحمل التكاليف عادةً ما توفر وحدات الدوبلكس وسائل الراحة المنزلية مثل المرآب والخصوصية والساحات الخلفية، ولكنها غالبًا ما تكون بأسعار معقولة أكثر من منزل سكني لأسرة واحدة.
- مداخل خاصة الوصول إلى منزلك مباشرة من مدخل خاص
- جار واحد فقط من المحتمل أنك لن تضطر إلى التعامل مع عدد كبير جدًا من الجيران أو الكثير من الضوضاء نظرًا لوجود وحدة واحدة أخرى على مقربة منك.
- متاعب أقل لتقاسم المساحات نظرًا لأنه ليس لديك سوى جار آخر للتعامل معه.
ما هي السلبيات المحتملة للعيش في دوبلكس؟
- في كثير من الأحيان مملوكة بشكل فردي إذا كان الدوبلكس مملوكًا بشكل فردي، فغالبًا ما تتعامل مباشرة مع مالك العقار مقابل شركة إدارة عقارات محترفة. عندما يتعطل شيء ما، قد لا يكون لدى الفرد الوقت أو الموارد لتعقب البائع المناسب بطريقة سريعة حيث أن هذه ليست وظيفته الأساسية عادةً
- العيش بجوار المالك إذا لم تتفق مع هذا الجار أو المالك، نظرًا لحجم المساحة المشتركة وقربها، والخيارات المحدودة، فقد يكون ترتيب المعيشة غير مريح تمامًا.
- مزيد من الصيانة المعنية اعتمادًا على شروط عقد الإيجار الخاص بك، قد تكون مسؤولاً أو تشارك في رعاية المناظر الطبيعية (إزالة العشب والثلوج) مع جارك (على عكس المجمع السكني حيث يتم الاعتناء بكل شيء)
- الضوضاء المحتملة على الرغم من أن لديك جارًا واحدًا فقط، إلا أنه إذا لم يتم بناء الدوبلكس بشكل جيد، فسوف تسمع صوت جارك وقد يكون من الصعب الهروب منه.
كيف تجعل أسلوب حياتك على الدوبلكس أسهل؟
- حدد كيفية استخدام المناطق المشتركة مثل الممر والفناء من قبل المقيمين في كلا الوحدتين حتى لا تدخلوا في مساحة بعضكم البعض.
- خذ الوقت الكافي لتحديد كيفية التعامل مع المسؤوليات مثل القص في الفناء الخلفي أو البستنة أو التجريف (راجع شروط عقد الإيجار والمالك).
- تعرف على الوحدة التي ستكون فيها (أعلى أو أسفل) ونوعها تدابير التحكم في الصوت يتم تنفيذها في البناء (أي إطار خرساني أو خشبي، ونوع الأرضيات)
كيف تبحث عن الدوبلكس القريبة منك؟
- ابدأ بالبحث في مواقع القوائم المختلفة للعثور على العقارات المتوفرة في منطقتك.
- استكشف الحي وحدد ما إذا كان مناسبًا لك.
- قم بتضييق نطاق اختياراتك بناءً على الحي والسعر والميزات التي تريدها.
تعد شقق الدوبلكس خيارًا رائعًا للعديد من الأشخاص، بينما قد يفضل البعض الآخر المجمعات السكنية التي توفر منازل مستقلة للإيجار أو مجمع سكني يوفر مداخل خاصة للتخفيف من بعض الجوانب السلبية المحتملة في الطباعة على الوجهين. خذ الوقت الكافي للتفكير في وضعك الخاص.
