هل الشقق الأحدث أكثر هدوءًا؟ ليس بالضرورة. يعتمد ذلك على إجراءات التحكم في الصوت المحددة المعمول بها. في الواقع، كثير تعتبر المباني السكنية القديمة أكثر هدوءًا من نظيراتها الأحدث لأنها تم بناؤها عندما كانت تكاليف البناء أقل.
على الرغم من أن المبنى السكني قد يكون جديدًا ويحتوي على مواد أحدث، إلا أنه يمكنك التفكير في التحكم في الصوت كميزة إضافية، مثلما يحدث عند شراء سيارة قد تكون باهظة الثمن. يختار العديد من شركات البناء في البناء الجديد عدم التحكم في الصوت في محاولة للحفاظ على فعالية البناء من حيث التكلفة قدر الإمكان. في حين أن هناك عادةً حدًا أدنى لتصنيف التحكم في الصوت (تصنيف STC) المطلوب بواسطة الكود، إلا أن الأمر متروك للمنشئ بعد ذلك.
نظرًا لارتفاع تكلفة البناء، هناك العديد من الشقق الجديدة التي لا تحتوي على تحكم جيد في الصوت، ويمكنك بالفعل سماع جيرانك قليلاً.
أسئلة لطرحها
إذن ما هي الأسئلة التي يجب عليك طرحها قبل استئجار شقة؟
- أي نوع من البناء هو؟ يمكنك مراقبة هذا بنفسك. بشكل عام، مع تحييد جميع العوامل، فإن المباني الشاهقة الجديدة أقل عرضة لمشاكل التحكم في الضوضاء بين الطوابق مقارنة بالمباني المنخفضة الارتفاع. وذلك لأن الارتفاع الشاهق مبني من الخرسانة والفولاذ الذي يتمتع بميزات جيدة نسبيًا للتحكم في الصوت. ومع ذلك، لا يزال بإمكانك سماع صوت جيرانك بجوارك في المباني الشاهقة إذا لم يتم بناء الجدران بين الوحدات بإجراءات تحكم جيدة في الصوت.
- هل المبنى مبني بالخشب أم بالخرسانة؟ إذا كان المبنى شاهقًا، فمن المؤكد تقريبًا أنه تم بناؤه بالخرسانة. إذا كان متوسط الارتفاع قد يكون كذلك. إذا كان ارتفاعًا منخفضًا، فمن المحتمل أن يكون إطارًا خشبيًا، لكن اكتشف ذلك. بشكل عام، ستؤدي الأرضيات والجدران والأسقف الخرسانية إلى شقة أكثر هدوءًا. هذه مجرد قاعدة عامة. يمكن بناء مبنى ذو إطار خشبي بتصنيفات STC عالية جدًا أيضًا إذا تم اتخاذ تدابير مناسبة للتحكم في الصوت.
- ما هو نوع التحكم في الصوت بين الوحدات السكنية؟ إن طريقة تجميع الجدران (سمك الجدران، والفجوات أو القنوات الخاصة، والمواد المستخدمة) لها علاقة مباشرة التحكم في الصوت. على الرغم من أن وكيل التأجير لن يعرف على الأرجح مجموعة الجدار الدقيقة، إلا أنه يجب أن يكون قادرًا على إخبارك ما إذا تم اتخاذ التدابير ونوع التدابير التي تم اتخاذها. هذا مهم. يمكنك أيضًا التحقق من المراجعات الخاصة بشكاوى الضوضاء الشائعة.
- ما النوافذ المثبتة؟ تعد طبقات الزجاج المتعددة المفصولة بنوافذ مفرغة أو أكثر سمكًا أفضل بشكل عام للتحكم في الصوت، ولكنها تكلف المزيد من المال. تعرف على نوع النوافذ المستخدمة (جزء واحد، جزء مزدوج، جزء ثلاثي). ستحتاج إلى نوافذ مصنوعة من طبقتين زجاجيتين على الأقل. النوافذ الثلاثية نادرة بسبب تكلفتها.
- ما نوع الأبواب الداخلية المتوفرة في الشقة؟ هل تحتوي الأبواب على فجوات كبيرة أسفلها تسمح بمرور الصوت بسهولة أكبر؟ هل الأبواب ذات قلب صلب (أي من الخشب الصلب) أم أنها مجوفة مما يسمح بمرور الضوضاء بسهولة أكبر.
- هل تم عمل أي شيء لنظام الأرضية لجعله أكثر عازلة للصوت؟ على سبيل المثال، يتم إضافة طبقات أو مواد خاصة للتحكم بشكل أفضل في الصوت.
- ما نوع الأرضيات السطحية الموجودة في الوحدة التي فوقي؟ المواد المختلفة لها إجراءات مختلفة للتحكم في الصوت. على سبيل المثال، في حالة تساوي جميع الأشياء، فإن البلاط هو المادة الأعلى صوتًا والسجاد هو المادة الأكثر هدوءًا. إذا كانت الشقة الموجودة فوقك مغطاة بالبلاط، فقد يكون ذلك صاخبًا جدًا بالنسبة لك عندما يقوم جيرانك بتحريك الكراسي أو ارتداء الكعب العالي.
- هل تم توزيع الشقق بشكل مقصود للمساعدة في التحكم في الضوضاء؟ في بعض الأحيان، يقوم المهندسون المعماريون بتصميم المبنى بحيث يحتوي على وحدات منتشرة مع ميزات مثل المساحات الخضراء بينهما للمساعدة في التحكم في الضوضاء أو على الأقل عدم وجود غرف معيشة من شقة مقابل غرفة نوم أخرى، بعد كل شيء، لن ترغب في أحد الجيران يشاهد Star Wars في الساعة 12:00 صباحًا لإبقائك مستيقظًا في الليل. يجب عليك أن تسأل هذا السؤال.
- هل تم الانتهاء من كل البناء؟ خاصة إذا كنت تستأجر مبنى سكنيًا جديدًا، فأنت تريد معرفة ما إذا كانت جميع أعمال البناء قد اكتملت. إذا لم يكن الأمر كذلك، فقد تكون تلك بعض الليالي الصاخبة جدًا
- هل هناك أي مصادر خارجية صاخبة بشكل خاص؟ يمكنك أن تسأل هذا وتراقب نفسك. هل ترى الطرق المزدحمة أو المطارات أو مسارات القطارات أو الحفلات الموسيقية أو الحانات القريبة؟ بغض النظر عن إجراءات التحكم في الصوت المطبقة، فقد يتسبب ذلك في حدوث ضوضاء في الشقة.
كيف تجعل الشقة أكثر هدوءًا دون التأثير على عقد الإيجار؟
بغض النظر عما إذا كنت قررت استئجار شقة جديدة أو قديمة بناءً على مستويات الضوضاء، يمكنك القيام ببعض الأشياء لجعل شقتك أكثر هدوءًا أيضًا:
- يمكن للستائر العازلة للصوت أو علاجات النوافذ أن تمنع الضوضاء الخارجية بشكل أكثر فعالية. تأكد من أنه يمكنك القيام بذلك من خلال عقد الإيجار الخاص بك.
- أدخل السجاد لأنه يضيف طبقة أخرى لتهدئة الشقة
- يجب إصلاح أي شقوق في الجدران والأسقف بسرعة لتقليل انتقال الصوت. اطلب من مالك العقار إصلاح هذا الأمر.
- املأ الفجوات الموجودة أسفل جميع الأبواب بسدادات تيار الهواء لتقليل الأصوات الخارجية والداخلية. اطلب من مالك العقار إصلاح هذا الأمر.
- أضف رفًا للكتب أو ما يشبه الجدار المزعج لكتم الأصوات الصادرة من الشقق المجاورة بشكل فعال
ليس عليك إجراء أي تغييرات كبيرة للحصول على القليل من الهدوء والسكينة من خلال تقليل مستويات الضوضاء في شقتك. Â ليست الشقق الجديدة بالضرورة أكثر هدوءًا من الشقق القديمة بدون ميزات العزل الصوتي المناسبة. تأكد من إجراء فحوصاتك الخاصة مسبقًا لمساعدتك في اتخاذ القرار الصحيح.
