باعتبارك مستأجرًا، فإن التكلفة الأعلى التي ستتكبدها ستكون دائمًا هي الإيجار.
بعد الإيجار، عادة ما تكون النفقات الرئيسية هي مرافق الشقة (مثل الكهرباء والصرف الصحي والمياه والغاز (إن أمكن).
هذه المرافق قد يتم تضمينها أو لا في الإيجار الخاص بك.
يعتقد بعض الناس أن "شقق مع المرافق متضمنة أرخص لأنها — “مشمولة”.
ومع ذلك، فإن هذا الادعاء ليس صحيحا بالضرورة.
في السكن السكني التقليدي في الولايات المتحدة، يجب على شخص ما دائمًا أن يدفع مقابل المرافق، إنها مجرد مسألة ما إذا كنت تدفع لشركة المرافق أو للمالك.
دعونا نتعمق قليلا.
ما هي مرافق الشقة؟
عادةً ما تعني مرافق الشقة المياه والصرف الصحي والكهرباء والغاز (إن وجدت).
في بعض الحالات، قد ترى القائمة على أنها "شقة متضمنة المرافق"، وهو ما يعني بشكل أساسي أن سعر الشقة يجب أن يشمل جميع المرافق الرئيسية تقريبًا.
ستظل ترغب في تأكيد ما تم تضمينه وما لم يتم تضمينه. اسأل عن الإنترنت والقمامة أيضًا حيث قد لا تعتبر هذه "مرافق رئيسية".
هل يكون أرخص عندما يتم تضمين مرافق الشقة؟
هناك فكرة خاطئة مفادها أن الشقق "المتضمنة المرافق" أرخص. هذا ليس الضروري الصحيح. أنت بحاجة إلى دفع تكاليف المرافق بطريقة أو بأخرى، لذا فإن الأمر يتعلق بالدفع لشركة المرافق أو المجمع السكني. ومع ذلك، يجب أن تفهم من الذي تدفعه والتكاليف التقريبية. لذا عليك أن تسأل:
- ما هي مرافق الشقة المشمولة وكم؟
- ما هي المرافق التي أنا مسؤول عن الدفع مقابلها؟
- ماذا عن خدمة المهملات والإنترنت؟ (هذه عادة ما تكون منفصلة)
ما هي فوائد وجود مرافق الشقة المدرجة؟
بينما هو ربما لا تكون أرخص، بعض الفوائد المترتبة على تضمين مرافق الشقة هي:
- لا تحتاج إلى إعداد أي شيء مع مقدمي الخدمة المختلفين
- أنت تدفع فاتورة واحدة فقط (أبسط)
- أنت تعرف المبلغ الذي تدفعه كل شهر (جيد للميزانية).
ما هي المرافق المضمنة؟
تعتمد المرافق المضمنة على المجمع السكني الخاص بك.
قد يشمل بعضها الكهرباء فقط، بينما قد يشمل بعضها الآخر الكهرباء والماء، وما إلى ذلك. وقد لا يشمل بعضها أي مرافق.
لهذا السبب، من المهم التحقق من عقد الإيجار الخاص بك لمعرفة بالضبط ما هو متضمن وما هو غير متضمن. الآن عند البحث عن مجمع سكني، يمكنك البحث عن شقة بها مرافق متضمنة، ولكن تأكد من أنك لا تستبعد بالضرورة الشقق التي لا تحتوي على مرافق، لأنها قد لا تكون أكثر تكلفة.
كيف يمكنني مقارنة أسعار الشقق إذن؟
الآن، هذا أكثر من ذلك بقليل موضوع متقدم. ويتطلب وقتا. ولكن إذا كنت تريد حقًا مقارنة أسعار الشقق، فأنت بحاجة إلى طرح مجموع المرافق من الإيجار الشهري للحصول على إيجار أساسي حقيقي. ثم قارن الإيجار الأساسي بالإيجار الأساسي (مقارنة التفاح بالتفاح). راجع هذه المقالة لمعرفة الطريقة التفصيلية لذلك مقارنة أسعار الشقق.
