قبل أن تقرر استئجار شقة، من الجيد إنشاء قائمة مرجعية بالأشياء التي يجب القيام بها. تحقق من قائمتنا المرجعية "الذكية" أدناه.
1. حدد ميزانيتك والتزم بها
أول شيء أولاً، تحديد المبلغ تستطيع تحمله لدفع الإيجار. سيساعدك البدء بالميزانية على تضييق نطاق البحث إلى المواقع التي تناسب ميزانيتك وأسلوب حياتك.
2. حدد غرف النوم والتخطيط
ستحتاج أيضًا إلى تحديد التصميم الذي يناسب أسلوب حياتك بشكل أفضل. أولاً، حدد ما إذا كنت تريد استوديو، أو غرفة نوم واحدة، أو غرفتين، أو حتى ثلاث غرف نوم. ثم حدد عدد الحمامات التي تحتاجها. وأخيرا، النظر اختيار خطة الكلمة هذا يعمل لك.
3. بحوث الأحياء
أنت الآن جاهز لاختيار المنطقة الجغرافية التي تريد العيش فيها وإجراء بحث حول الأحياء التي تقع داخل تلك المنطقة. ضع في اعتبارك المعايير التالية عند اتخاذ قرارك النهائي: القرب من مكان عملك، والمدارس، ومراكز التسوق، والطرق السريعة، والصالات الرياضية، والأصدقاء/العائلة، وغيرها من الأماكن المهمة لأسلوب حياتك.
4. إنشاء قائمة الشقق
بمجرد معرفة المنطقة التي تريد العيش فيها، ابحث عن الشقق فيها مواقع قائمة الشقق ومن خلال إجراء بحث مباشر على محركات البحث الرئيسية عن "الشقق المهمة في ".
5. قم بجولة في الشقق
ترتيب جولة في الشقق التي تهمك أكثر. قارن بين الشقق على أساس القيمة, القدرة على تحمل التكاليفو الموقع/نمط الحياة.
6. اكتشف ما يأتي مع الشقة وما لا يأتي معها
تحتوي بعض الشقق على بعض الأجهزة والأثاث المدمج. حدد الأجهزة التي يجب أن تمتلكها، والأجهزة التي قد تفضلها، ولكنك على استعداد للاستغناء عنها إذا كانت الشقة تلبي معظم احتياجاتك الأخرى. على سبيل المثال، هل أنت موافق على عدم وجود غسالة ومجفف خاص؟ هل لديك فرن الميكروويف الخاص بك؟ هل أنت مهتم بالطهي حقًا، وتحتاج إلى فرن غاز بدلاً من فرن كهربائي؟
7. تأكد من أن الشقة تلبي احتياجاتك
الآن هو الوقت المناسب للتأكد من أن الشقة تلبي احتياجاتك. على سبيل المثال، هل لديها مساحة كافية؟ هل يسمح بالحيوانات الأليفة (إذا كان لديك حيوان أليف)؟ هل لديها مواقف كافية؟ هل الشقة قريبة من وسائل النقل العام (محطات القطار، محطات الحافلات)؟ هل من السهل الوصول إلى الطرق السريعة الرئيسية؟ هل تم تصميمه مع وضع التحكم الجيد في الصوت في الاعتبار؟ هل لديهم صيانة موثوقة؟
8. تعرف على جميع التكاليف النهائية والمسؤوليات الرئيسية
تأكد من أنك تفهم جميع التكاليف والمسؤوليات الرئيسية الأخرى. بالإضافة إلى الإيجار، ما الذي يجب عليك دفعه أيضًا، وكم وكم مرة؟ ما هو مبلغ التأمين؟ متى تكون جميع الدفعات مستحقة؟ بخلاف الالتزامات المالية، اكتشف الالتزامات الرئيسية مثل مقدار الإشعار الذي يتعين عليك تقديمه في حالة عدم تجديد عقد الإيجار؟ ما هي عقوبة الإخلال بعقد الإيجار؟ ما هي لوائح الضوضاء؟ النظر في هذه أسئلة تتعلق بسلامة الشقة وغيرها الأسئلة التي يجب طرحها قبل التوقيع.
9. اقرأ عقد الإيجار
الآن بعد أن فهمت الأسئلة الكبيرة وأن الشقة تلبي احتياجاتك، احصل على عقد الإيجار وتأكد من قراءة عقد الإيجار جيدًا قبل التوقيع على أي اتفاقية. هل تحتوي على جميع المعلومات التي اتفقت عليها مع المالك؟ هل هناك أي تكاليف وشروط مخفية؟ أ الإيجار ملزم قانونا لذا تأكد من أنك تفهم كل شيء.
10. قم بفحص الشقة بحثًا عن أي مشاكل
قبل الانتقال للسكن، قم بفحص الشقة جيدًا. هل هناك أي مشكلات أساسية في الإصلاح أو الصيانة تحتاج إلى إصلاحات فورية؟ هل هناك أي مشاكل تتعلق بالآفات تحتاج إلى اهتمام وكيل التأجير؟ هل الشقة نظيفة؟ هل هناك أي روائح غير عادية؟ هل تأتي الشقة مع قفل أمان ديدبولت؟ هل تم تغيير قفل الشقة بين السكان؟ هل تم إعادة تزيين الشقة (رسمها وتجهيزها)؟ هل الأرضيات تالفة أو بحاجة إلى إصلاح؟ هل هناك أضرار أو بقع أخرى؟ إذا كان الأمر كذلك، تأكد من كتابتها ولفت انتباه وكيل التأجير إليها. هل جميع منافذ الطاقة تعمل؟ هل كل الأضواء بها لمبات؟ هل يوجد جهاز إنذار للدخان؟ معرفة كم مرة يتم فحصها؟ متى كانت آخر مرة تم فيها تغيير فلتر التدفئة والتكييف؟ كم مرة تقوم الإدارة بتغيير المرشحات؟ هل هناك ضرر كبير على الجدران أو الأسقف؟
قد يكون البحث عن شقق للإيجار أمرًا شاقًا، ولكن استخدم هذا الدليل للبدء ونأمل أن تجعل العملية برمتها أسهل.
آخر تحديث: مارس 3، 2021
